Школьная Таисия Васильевна
Дело 2-95/2017 ~ М-1|201059/2017
В отношении Школьной Т.В. рассматривалось судебное дело № 2-95/2017 ~ М-1|201059/2017, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Арзгирском районном суде Ставропольского края в Ставропольском крае РФ судьей Рыжовым Д.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Школьной Т.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 23 марта 2017 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Школьной Т.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
именем Российской Федерации
дело № 2 –95 / 2017
23 марта 2017 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
с участием истца Школьной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Школьной Т.В. к Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Школьная Т.В. обратилась с иском, указав, что в 1964 году она за счет собственных средств, построила недвижимое имущество – квартиру, состоящую из двух самостоятельных небольших жилых помещений, квартир № и №, с изолированными входами, под одной крышей, расположенный на земельном участке, выданном администрацией по адресу <адрес>. В одну часть дома она вселилась в 1964 году, вторую часть дома она продала. Дому присвоен новый адрес <адрес>.
Она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, поддерживает его в надлежащем виде, оплачивает налоги. Однако зарегистрировать свое право собственности не может, так как первичная регистрация домовладения в надлежащем порядке не проведена. На основании чего истица просила признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок.
Истец Школьная Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что спора по сделке нет.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представител...
Показать ещё...я, исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица - Арзгирского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие представителей, вынести решение по усмотрению суда, указав, что государственная регистрация недвижимого имущества возможна на основании решения суда вступившего в законную силу.
Учитывая неявку представителя ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт постройки истицей домовладения из двух квартир в 1964 году, и фактическое владение Школьной Т.В. квартирой № по <адрес> с 1964 года.
Обсудив доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно сведениям муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района, построенный в 1964 году жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенных по адресу: <адрес> Конституционная <адрес> реестре муниципального имущества в собственности администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района не значится. (л.д. 14)
Из сообщения администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета 69/01-3 от 08.02.2017 г., следует, что:
- в 1964 году Школьная Т.В. построила двухквартирный жилой дом <адрес>, в отношении которого было присвоено два адреса двум индивидуальным квартирам: <адрес>,
- в 1986 году Школьная Т.В. продала часть дома <адрес> ФИО6,
- данный жилой двухквартирный дом построен в границах поселения с. Новоромановское и на земельном участке, отведенном для строительства жилых домов и который в настоящее время угрозу жизни и здоровью населения не представляет.
В настоящее время в архиве администрации муниципального образования с. Новоромановского отсутствуют документы по разрешению на строительство, акта ввода в эксплуатацию, иные архитектурно-технические документы по строительству объекта, расположенного по адресу <адрес>. (л.д. 12, 13)
Квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Школьная Т.В. согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2016 г. лицевой счет №. (л.д. 16)
Сведения об объекте капитального строительства расположенного по адресу <адрес> государственном кадастре недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по СК» отсутствуют. (л.д. 15)
Постановлениями администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета при уточнении нумерации адресного хозяйства, квартире в многоквартирном жилом доме и земельному участку с кадастровым номером 26:10:110304:205 присвоены адреса <адрес>, квартире в многоквартирном жилом доме и земельному участку с кадастровым номером 26:10:110304:204 <адрес>. (л.д. 9, 11)
Согласно техническому паспорту, справке Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственно на жилой дом, инвентарный №, по адресу <адрес>, не оформлялось и не регистрировалось (л.д. 17-24)
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № выданному Новоромановским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ Школьной Т.В. предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства. (л.д. 35)
Право собственности Школьной Т.В. на земельный участок под квартирой, кадастровый № по адресу <адрес>, право на которое оспаривает истица, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 33, 34)
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Оформления права собственности Школьной Т.В. на момент постройки дома в 1964 году и до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ не требовалось.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Школьная Т.В. на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно на законных основаниях владела возведенным ей с соблюдением действовавших на момент возведения норм и правил недвижимым имуществом - квартирой, расположенным по адресу <адрес>, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Школьной Т.В. на недвижимое имущество: квартиру – № инвентарный №, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Школьной Т.В. на недвижимое имущество: квартиру – №, инвентарный №, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Свернуть