Шляхтов Иван Михайлович

Копия 2-1807/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2012г. года по октябрь 2013 года в размере 88 880, 20 руб., сумму пени в размере 4 151 руб. 77 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2 990 руб. 96 коп, судебных расходы в сумме 2 000 руб. В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: в соответствии с Уставом истец является некоммерческой организацией управляющей комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме собственников на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО4 В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, данная обязанность возлагается с момента возникновения права собственности на квартиру. Ответчиками оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производилась, в связи с чем, образовался ...

...долг, истец просит взыскать с ответчиков заявленную сумму в солидарном порядке

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил уточнение иска в котором просит взыскать с ответчиков солидарно: задолженность по коммунальным услугам в размере 68 871 руб. 04 коп., сумму пени в размере 4 468 руб. 91 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2 990 руб. 96 коп, судебных расходы в сумме 2 000 руб.

Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена по известному суду месту жительства, судебное извещение, возвращено за истечением срока хранения.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомцентр» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом и, выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с договором управления, ООО «Жилкомцентр» оказывает услуги всем собственникам помещений дома без исключения.

Собственниками нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> общей площадью 74,60кв.м. являются ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и состоят по данному адресу на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета,. Кроме ответчиков на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО4 Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, поэтому, в силу приведенных выше норм права, должен нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, как собственники жилого помещения.

Ответчики имеют задолженность перед ООО «Жилкомцентр» по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составляет 68 871 руб. 04 коп.

Сумма задолженности ответчиками не оспорена, как и не оспорена правильность начислений платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги, свой расчет задолженности ответчиком не представлен.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 68 871 руб. 04 коп., доказательств погашения указанной суммы задолженности в материалы дела не представлено, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Банка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

За неуплату ответчиками коммунальных платежей истцом начислены пени в сумме 4 468 руб. 91 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по внесению ежемесячных коммунальных платежей, требование истца о взыскании неустойки в сумме 4 468 руб. 91 коп. является правомерным.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 2 990 руб. 96 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб. в равных долях, что составляет 998 руб. 19 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам- удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в пользу ООО «Жилкомцентр» сумму в размере 73 339 (семьдесят три тысячи триста тридцать девять) руб. 95 коп., в том числе: 68 871 руб. 04 коп. -задолженности по коммунальным услугам, пени в размере- 4 468 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Жилкомцентр» 598 руб. 19 коп.,расходов по уплате государственной пошлины, 400 руб.- расходов на оплату услуг представителя, а всего 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» 598 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины, 400 руб.- расходов на оплату услуг представителя, а всего 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилкомцентр» 598 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины, 400 руб.- расходов на оплату услуг представителя, а всего 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Жилкомцентр» 598 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины, 400 руб.- расходов на оплату услуг представителя, а всего 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомцентр» 598 руб. 19 коп., расходов по уплате государственной пошлины, 400 руб.- расходов на оплату услуг представителя, а всего 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 19 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.М. Беляева