Шохин Владимир Семенович

Дело № 2-2105/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 мая 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохина В.С. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шохин В.С. обратилсяв суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что с <данные изъяты> года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в период его работы на Смоленском ДСК. Домовладение № <адрес> было введено в эксплуатацию как общежитие, а затем передано в муниципальную собственность. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, в связи с чем, желая приватизировать занимаемое жилое помещение, обратился в администрацию Промышленного района города Смоленска, однако получил отказ, который считает незаконным, необоснованным и нарушающим его жилищные права.

Просит суд признать за Шохиным В.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № корпус <данные изъяты> <адрес> в <адрес> общей площадью 33, 6 кв.м., в т.ч. жилой - 26, 6 кв.м.

В судебном заседании представитель истица Шохина В.С. - Шмыкова К.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствам...

...и.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не заявил возражений относительно указанных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Шохина Г.А., Шохин В.В., Шевцова И.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В представленных в материалы дела нотариальных согласиях не возражали относительно признания за Шохиным В.С. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № корпус <данные изъяты> <адрес> в <адрес> общей площадью 33, 6 кв.м., в т.ч. жилой - 26, 6 кв.м., от участия в приватизации отказались.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Шохин В.С. (л.д.12) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, кроме того, по указанному адресу зарегистрированы и проживают - жена истца Шохина Г.А., сын истца Шохин В.В., дочь истца Швецова И.В. (л.д.4), которые занимают жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Указанное жилое помещение, согласно пояснениям Шохина В.С., было предоставлено ему в период работы (л.д.19-22).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> имеет общую площадь 33, 6 кв.м., в том числе жилую 26, 6 кв.м. (л.д.8, 10).

С целью приобретения спорного жилого помещения в собственность, истец обратился в адрес администрации <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявленного требования (л.д.11).

Проживающие в спорном жилом помещении Шохина Г.А., Шохин В.В., Шевцова И.В. не возражают относительно признания за Шохиным В.С. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № корпус <данные изъяты> <адрес> в <адрес> общей площадью 33, 6 кв.м., в т.ч. жилой - 26, 6 кв.м., а также отказываются от участия в приватизации, на что указано в представленных в материалы дела копиях согласий (л.д.6, 15, 16).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.

Заявляя исковые требования, истец указывает, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность города Смоленска, в связи с чем к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, Шохин В.С. фактически использует жилое помещение по договору социального найма, а занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> передано в муниципальную собственность (л.д.5).

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено материалами дела, в приватизации спорного жилого помещения в период проживания по указанному адресу (<адрес> <данные изъяты> <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени Шохин В.С. не участвовал, собственности не имеет, согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение не приватизировано (л.д.9).

Учитывая, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, между истцом Шохиным В.С. и проживающими в спорном жилом помещении Шохиной Г.А., Шохиным В.В., Шевцовой И.В. достигнуто соглашение в отношении приватизации спорной комнаты, суд находит исковые требования Шохина В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шохина В.С. удовлетворить.

Признать за Шохиным В.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 33, 6 кв.м., в т.ч. жилой - 26, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья С.Н. Шахуров