logo

Шрайнер Валентина Викторовна

Дело 2-695/2021 ~ М-8/2021

В отношении Шрайнера В.В. рассматривалось судебное дело № 2-695/2021 ~ М-8/2021, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рубцовском городском суде Алтайского края в Алтайском крае РФ судьей Огородниковой В.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шрайнера В.В. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 10 февраля 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шрайнером В.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-695/2021 ~ М-8/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
11.01.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Алтайский край
Название суда
Рубцовский городской суд Алтайского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Огородникова Виктория Владимировна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
10.02.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Шрайнер Иван Давыдович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Рубцовска Алтайского края
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
2209011079
КПП:
220901001
ОГРН:
1022200813656
Миловацкая Ольга Викторовна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Шрайнер Валентина Викторовна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-695/2021

22RS0011-02-2021-000013-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.,

при помощнике судьи Аншаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шрайнер И.Д. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шрайнер И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 90,7 кв.м.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: ... на основании Договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 709 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***. В течение срока проживания, в целях улучшения своих жилищных условий, вышеуказанный жилой дом был самовольно перестроен, в результате чего площади в правоустанавливающих документах не соответствуют площадям, указанным в технических документах. Шрайнер И.Д. обращался в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, но получил отказ от ***. Согласно техническому заключению № по техническому состоянию строительных кон...

Показать ещё

...струкций жилой дом, расположенный по адресу: ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Истец Шрайнер И.Д., представитель истца Миловацкая О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, третье лицо Шрайнер В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Шрайнер И.Д. является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 35,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 709 кв. м., кадастровый номер: , что подтверждается материалами дела.

Как указал истец в исковом заявлении, в течение срока проживания, в целях улучшения жилищных условий, жилой дом был самовольно перестроен. В результате произведенных работ изменилась площадь дома.

После завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался и не утверждался, по документам дом в эксплуатацию сдан не был. В связи с чем, дом обладает признаками самовольного строения.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на жилой дом по ..., что подтверждается ответом Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № .

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Согласно выписки из технического паспорта жилого дома по адресу: ..., составленному по состоянию на ***, общая площадь составляет 90,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 62,1 кв.м., подсобная площадь - 28,6 кв.м.

Согласно технического заключения № самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: ул. ..., не снижают несущей особенности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми, состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1) работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено.

Жилой дом (лит.А) и пристрой (лит.А1) пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Расположение жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) по санитарным нормам нарушает требования. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по ... по ул. .... Расположение жилого дома (лит. А) № по ул. ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам.

правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Сведений о том, что перепланировка, реконструкция указанного дома нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни или здоровью, у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Строительство вышеуказанного жилого дома осуществлялось Шрайнер И.Д. в период брака с Шрайнер В.В., однако истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по ..., при этом Шрайнер В.В. против удовлетворения требований истца не возражает.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

С учетом изложенного, имеющихся в деле доказательств, подтверждающих факт самовольных перепланировки и реконструкции строения (жилого помещения) с соблюдением установленных норм и правил, удовлетворительного технического состояния жилого помещения, отсутствия нарушений прав третьих лиц произведенной постройкой жилого помещения, имеются основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шрайнер И.Д. удовлетворить.

Прекратить право собственности Шрайнер И.Д. на индивидуальный жилой дом, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за Шрайнер И.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2021

Свернуть
Прочие