Штрек Артур Генрихович

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2015 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Шумковой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

представителя истца ОАО «СУАЛ» Шемет З.М., действующей на основании доверенности № от <данные изъяты>,

ответчика Штрека А.Г.,

при секретаре Нескиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Штреку А. Г. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении,

у с т а н о в и л:

представитель ОАО «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» обратился в суд с иском к Штреку А.Г. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, расторжении договора коммерческого найма, выселении из жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, занимаемой ответчиком по договору коммерческого найма, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> является ОАО «СУАЛ». В связи с невнесением ответчиком более шести месяцев платы за пользованием помещением, у него образовалась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., расторгнуть с ответчиком договор коммерческо...

...го найма, выселив ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца Шемет З.М. исковые требования уменьшила до <данные изъяты> руб. в связи с частичной оплатой суммы задолженности ответчиком, пояснив, что <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ОАО «СУАЛ». Ответчик не работает на заводе, с ним заключен письменный договор коммерческого найма. Представить истца просит взыскать с ответчика данную сумму долга и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения с выселением из него.

Ответчик Штрек А.Г. в судебном заседании не признал иск в части расторжения договора коммерческого найма и выселении, поскольку задолженность по платежам у него возникла в связи с тяжелым материальным положением – небольшая пенсия, пожар в квартире, в связи с чем, ему пришлось восстанавливать жилье. Он проживает один, обязуется погасить образовавшуюся задолженность в ближайшее время. Исковые требования в части взыскания с него задолженности в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Доронина С.А. в судебное заседание также не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности ОАО «СУАЛ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <данные изъяты>.

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <данные изъяты>, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Штрек А.Г., <данные изъяты> (л.д. 6).

Из выписки по лицевому счету <данные изъяты>, расчета задолженности по коммерческому найму усматривается, что задолженность Штрека А.Г. по оплате коммерческого найма жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 9, 10).

Указанная сумма задолженности ответчиком погашена частично, и долг по указанным платежам составляет <данные изъяты> руб., что не оспаривают стороны.

На основании ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.Поскольку доказательств своевременного и полного исполнения обязательств по внесению платежей ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании со Штрека А.Г. задолженности по оплате жилья в сумме <данные изъяты> руб.

По смыслу п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Наниматель спорного жилого помещения Штрек А.Г. в судебном заседании представил доказательства уважительности причин образования у него перед истцом задолженности по плате за найм: размер его пенсии составлял в <данные изъяты>., о чем Штрек А.Г. представил справку из УПФР в городе Краснотурьинске.

Также, стороны не оспаривали факт пожара в квартире истца, что явилось причиной несения ответчиком дополнительных расходов.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая, что наниматель Штрек А.Г. не вносил в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> плату за жилое помещение по уважительным причинам, в период рассмотрения дела принял меры к частичному погашению задолженности перед истцом, суд не находит оснований для удовлетворения требований ОАО «СУАЛ» о расторжении договора коммерческого найма и выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит взысканию с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. Следовательно, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> от суммы исковых требований имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-234, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Штреку А. Г. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма удовлетворить.

Взыскать со Штрека А. Г. в пользу открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по договору коммерческого найма в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Штреку А. Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО:

Судья: Н.В. Шумкова