Шуднев Евгений Петрович

Дело № 2-7/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 18 ноября 2024 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Швайгерта А.А.,

при секретаре Кривохижа А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2024 по исковому заявлению Шуднева Евгения Петровича к Богачеву Сергею Александровичу об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению Богачева Сергея Александровича к Шудневу Евгению Петровичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шуднев Е.П. (истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) обратился в суд с уточненными в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиямик Богачеву С.А. (ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску) в которых просит:

Установить координаты границ земельного участка (истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску) Шуднева Е.П., кадастровый №, уточненной площадью 2463 +/-17 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленному межевому плану от 31.05.2023 г. по следующим координатам:

№

Х

Y

1. н1

484212.88

24163,82

2. н2

484206,84

24169,90

3. н3

484199,62

24177,01

4. н4

484189,43

24166,82

5. н5

484187,21

24169,32

6. н6

484184,43

24166,62

7. н7

484186,73

24164,04

8. н8

484181,78

24159.09

9. н9

484178,94

24161,83

н10

484164,32

24147,33

н11

484129,32

24108,51

н12

484148,07

24090,75

н13

484208,77

24155,16

н14

484206,50

24157,42

н1

484212,88

24163,82

Требования мотивированы тем, что Шуднев Е.П. (истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 2463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С восточной стороны земельный участок Шуднева Е.П. с кадастровым номером № граничит с земельным участком Богачева С.А. (ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. В феврале 2023 года Шуднев Е.П. обра...

Показать ещё

...щается к кадастровому инженеру Козак Н.В. для уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. 31.05.2023 года кадастровым инженером Козак Н.В. изготовлен межевой план, однако согласовать смежную границу между своим земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком №, расположенным по адресу <адрес>. не удалось, в связи с тем, что границы земельных участков пересекаются. Поэтому истец вынужден обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Богачев С.А. (ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску) в лице представителя Гончаренко А.А., действующего по доверенности от 28.09.2023 г., обратился в суд с уточненным в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ встречным исковым заявлением к Шудневу Е.П. (истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) в котором просит установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № заключения эксперта № по координатам:

№ Х

Y

1

484199,33

24176,89

2

484188,35

24166.60

3

484188,18

24166,04

4

484186,58

24164,27

5

484184,74

24163,75

6

484182,15

24161,28

7

484180,65

24159,21

8

484167,29

24145,54

9

484155,93

24132,01

16 484155,36 24155,45

17 484157,98 24158,33

18 484161,15 24162,79

19 484163,69 24165,84

20 484167,49 24169,85

21 484169,10 24171,55

22 484172,33 24174,96

23 484181,77 24183,49

24 484187,82 24189,21

25 484190,48 24191,69

26 484198,40 24183,18

27 484195,78 24180,74

Требования мотивированы тем, чтоБогачев С.А. (истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску) на праве собственности является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1737 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок Богачева С.А. (истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску) с кадастровым номером № с северной стороны граничит с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>. В 2022 году возник спор между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенным по адресу: <адрес> и №, расположенным по адресу: <адрес>, по смежной границе, закрепленной хозяйственными постройками и забором, именно в таких границах, указанных в экспертизе, земельные участки использовались по существу по смежной границе до 2022 года.

Определением суда от 16.05.2023 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Красноярскому краю, ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю", ООО «Краевой Кадастр» и кадастровый инженер Козак Н.В. (том 1 л.д. 73-74).

Определением суда от 08.04.2024 года произведена замена умершего ответчика, истца по встречному исковому заявлению Богачевой Н.У. на правопреемника Богачева С.А. (том 2 л.д. 77-78).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Краснотуранского района Красноярского края, администрация Салбинского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края, Шуднева Т.А. и Шуднев Г.Г. (том 2 л.д. 77-78).

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Шуднев Е.П. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать также добавил, что он в 2023 г. получил два межевых плана. Второй план им был получен дополнительно 31.05.2023 г. и он его считает наиболее верным. Желает, чтобы спорный погреб находился на территории его земельного участка, так как это было ранее при жизни его отца, который построил два погреба. Действительно первоначально когда его (истца) отец – Шуднев П.М. получил дом и земельный участок, то рядом был одноквартирный дом и один земельный участок. Примерно в 1985 году одноквартирный дом перестроили в двухквартирный и квартиры выделили Шудневу Г.Г. и Богачеву С.А. (ответчик), также разделив земельный участок на 2. Эти участки были маленькие и поэтому сельсовет произвел наделение в данном случае земельному участку Богачеву С.А. дополнительно земли за счет земельного участка его (истца) отца, и при этом один погреб остался на территории земельного участка Богачева С.А., а вот спорный погреб остался на границе спорных земельных участков. Погребом пользовался и его (истца) отец (Шуднев П.М.) и семья Богачева С.А. (ответчик).

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Богачев С.А. в судебном заседании просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, а встречные уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным во встречном иске и пояснил, что ему квартиру, расположенную на спорном земельном участке выдали в 1985 году. На его земельном участке в тот момент оказалось два погреба, которые использовала семья ныне покойных Шуднева П.М., который был его (ответчика) тестем. Один погреб он (ответчик) засыпал, так ка он уже ни кем не использовался и находился так на его (ответчика) земельном участке, что мешал пользоваться вообще земельным участком. Спорный же погреб по просьбе Шуднева П.М. использовался ими совместно. Забор ранее и в настоящее время проходит так, что почти весь спорный погреб находился на его (Богачева) земельном участке, только был выход на земельный участок Шудневых для удобства пользования погребом стариками (родителями). Шуднев Е.П. (истец) после смерти родителей земельным участком и погребом не пользуется.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Богачева С.А. - Гончаренко А.А., действующий на основании доверенности от 28.09.2023 г. в судебном заседаниипросил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, а встречные уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном иске.

Соответчик Шуднев Г.Г. в судебном заседании просил встречные исковые требования Богачева С.А. удовлетворить. Также суду пояснил, что действительно вселение в двухквартирный дом с семьей Богачевых и его семьей было осуществлено в 1985-1986гг. При этом земельные участки настолько были малы, что сельский Совет осуществил перемеры (перераспределение) земельных участков с учетом соседних и увеличил его (Шуднева Г.Г.) и Богачева С.А. земельные участки. Участок Богачева С.А. был увеличен за счет участка Шуднева П.М., который является отцом истца – Шуднева Е.П. Спорный погреб находится на территории земельного участка Богачева С.А.

Соответчики администрация Краснотуранского района Красноярского края, администрация Салбинского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края о дате, Шуднева Т.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спораООО «Краевой Кадастр», кадастровый инженер Козак Н.В., ООО «БТИ», Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не прибыли, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела не направили.

В соответствии с положениями части 3 статьи17 КонституцииРоссийской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи35 ГПК РФлица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд учитывает пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации». Из пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует то, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заслушав мнение участвующих в судебном заседание лиц, не возражавших относительно рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в редакции, действующей до 01.01.2017, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно указанной норме, в редакции, действующей с 01.01.2017 государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ, в редакции, действующей до 01.01.2017 государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В силу этой же нормы, в редакции, действующей с 01.01.2017 государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей35 КонституцииРФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (часть 2). При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (часть 3).

На основании статьи 209 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 2, пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N №).

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости", утратившим силу 1 июля 2021 г., предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, в соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. В связи с этим межевание учтенных земельных участков может проводиться и после признания права собственности (иного вещного права) и его регистрации с целью уточнения сведений государственного земельного кадастра в случае противоречивости, недостаточности или отсутствия сведений, позволяющих однозначно определить земельный участок (положение его границ на местности) в качестве вещи, в том числе в случае, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с пунктами 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

На основании части 1 и пунктов 1 - 2 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О кадастровой деятельности", уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О кадастровой деятельности", его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № №, Шуднев Е.П. (истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) с 31.01.2023 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (том 1 л.д. 33-35).

Шуднев Е.П. (истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) для уточнения местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка с кадастровым номером №, обратился к кадастровому инженеру Козак Н.В. и 31.05.2023 г. кадастровым инженером Козак Н.В. подготовлен межевой план (том 2 л.д. 92-101).

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> точка н7 смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласована с Богачевой Н.У., правопреемником которой является Богачев С.А. (ответчик) (том 2 л.д. 71).

Из сведений публичной кадастровой карты Красноярского края следует, о расположении по адресу <адрес> лишь объекта капитального строительства, спорные земельные участки отсутствует (том 1 л.д. 40, 41).

Из содержания Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что на основании Постановления администрации Салбинского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края от 01.10.1992 года №, Богачевой Н.У. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 51-53, том 2 л.д. 14-15).

Из сведений Краснотуранского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от 26.03.2024 г., установлено, что Богачева Надежда Ульяновна, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 07.08.2023 года (том 2 л.д. 30).

Согласно ответу нотариуса Краснотуранского нотариального округа Бухариной Т.В., установлено, что после умершей Богачевой Надежды Ульяновны, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. В связи со смертью Богачевой Н.У., умершей 07.08.2023 г. у её мужа - Богачева С.А. возникло право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 4-25).

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 06.04.2023 г. кадастровым инженером Козак Н.В. проведены кадастровые работы. Заключением кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ документы отсутствовали, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. Площадь земельного участка не превышает более чем на предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м,), что не противоречит действующему законодательству (том 2 л.д. 88).

МУП города Минусинска «Земли Города» 31.01.2024 г. выдано заключение судебной землеустроительной экспертизы № по судебной землеустроительной экспертизе и установлено, что согласно данных ЕГРН, земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий Шудневу Е.П. не имеет уточненные границы. В результате проведенных замеров и координирования данного земельного участка, фактическая площадь составляет 2100 кв.м.

Согласно данных ЕГРН, земельный участок площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий Богачеву С.А. не имеет уточненных границ.

При визуальном осмотре строений и ограждений, установлено, что они возведены на выше указанных земельных участках более 16 лет назад, о чем свидетельствует степень изношенности стен, крыш данных строений, остатков заборов (ограждений), а также это подтверждает фрагмент из материалов Государственного фонда данных цифрового ортофотоплана согласно которому в 2007 году строения и ограждения уже существовали на местности. Ветхость и степень изношенности стен, крыш данных строений, остатков заборов (ограждений) отображены в фототаблице.

Декларированная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН составляет 2600 кв.м.

Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 2100 кв.м. Определить совпадают ли площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с площадью и границами участка, права на которые зарегистрированы за Шудневым Е.П. в ЕГРН не представляется возможным, так как в ЕГРН отсутствуют данные о координатах вышеуказанного земельного участка.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН составляет 1300 кв.м.

Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1744 кв.м. Определить совпадают ли площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с площадью и границами участка, права на которые зарегистрированы за Богачевым С.А. в ЕГРН не представляется возможным, так как в ЕГРН отсутствуют данные о координатах вышеуказанного земельного участка.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы № установлено, что постановка на кадастровый учет и установление границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № по представленному в материалах дела стороной истца (Шуднев Е.П.) межевому плану, выполненному кадастровым инженером Козак Н.В., невозможна без нарушения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>2, которое повлечет за собой нарушение и ущемление прав собственника данного земельного участка (том 1 л.д. 130)

В связи с заявленным в ходе судебного разбирательства в лице представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Богачева С.А., действующего на основании доверенности Гончаренко А.А., письменного ходатайства о назначении по делу дополнительной землеустроительной экспертизы 28.05.2024 г. определением суда назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза и её проведение поручено МУП «Земли города» (том 2 л.д. 42-43, л.д. 161-162).

МУП города Минусинска «Земли Города» 10.09.2024 г. выдано заключение судебной дополнительной землеустроительной экспертизы № согласно которому установлено, что прохождение границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Шудневу Е.П. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Краснотуранский, сельское поселение Салбинский сельсовет, село Салба, ул. Советская, земельный участок 60/2, принадлежащий на праве собственности Богачеву С.А. невозможно без изломанности границ в случае нахождения погреба на территории участка с кадастровым номером № (Приложение №), равно как и невозможно без изломанности границ в случае нахождения погреба на территории участка с кадастровым номером № (Приложение №).

В случае установления границы между земельными участками без изломанности и изгибов по линии границы, возникает пересечение вновь устанавливаемой границы с существующими строениями, расположенными как на земельном участке с кадастровым номером №, так и на земельном участке с кадастровым номером №.

В случае совместного использования спорного погреба собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №, либо закрепления земельных участков, на которых не расположен спорный погреб как самостоятельных необходимо образование земельного участка общего пользования площадью 7,54 кв.м., на котором будет располагаться спорный объект-погреб (Приложение №) (том 2 л.д. 189-210).

Между тем в судебном заседании стороны заявили отказ от создания нового земельного участка на котором бы располагался спорный погреб для совместного пользования, а поддержали заявленными ими требования.

Из существа статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что экспертные заключения (основное и дополнительное) являются важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Оснований для признания вышеуказанных заключений эксперта (основного и дополнительного) ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется.

В ходе судебного заседания 27.06.2023 г. установлено, из пояснений (истца, ответчика по встречному исковому заявлению) Шуднева Е.П., что ранее на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> проживал его отец, Шуднев Петр Мифодьевич, который также является отцом умершей Богачевой Н.У., что следует из протокола судебного заседания от 14.05,2024 г. – 28.05.2024 г. (том 2 л.д. 154-160) и подтверждено истцом Шудневым Е.П. в судебном заседании.

В судебном заседании Шуднев Е.П. уточнил, что на указанном земельном участке он проживал совместно со своими родителями до 1985 г., а затем с 1987 по 1992 гг. Более совместно с родителями на спорном земельном участке кадастровый № не проживал. Собственником указанного земельного участка стал после смерти родителей.

Кроме того, Богачев С.А. (ответчик, истец по встречному исковому заявлению) в ходе судебного заседания 14.05.2024 г. пояснил, что проживает на земельном участке с 1984 года. Ранее это был один земельный участок и одноквартирный дом. В дальнейшем дом сделали двухквартирным, земельный участок разделили на 2 участка. Сельсовет выделил им (Богачевым) земельный участок, который граничил с земельным участком когторый ранее принадлежал ныне покойным родителям истца Шуднева Е.П. и его (ответчика) покойной жены – Богачевой Н.У., на территории которого уже располагались два погреба. Один погреб он (Богачев С.А.) засыпал так как въезд на территорию участка вообще отсутствовал, а вторым пользовались совместно с родителями Шудневыми. Он (Богачев С.А.) отгораживать земельный участок от соседнего (Шудневых) не стал, для удобства пользования погребом родителями. Границу между смежными земельными участками определял сельсовет по стенке погреба. Также Богачев С.А. пояснил, что у Шуднева Е.П. на его земельном участке имеется еще погреб, что следует из протокола судебного заседанияот 14.05.2024 г. – 28.05.2024 г. (том 2 л.д. 156) и подтверждено в судебном заседании ответчиком Богачевым С.А.

Из пояснений соответчика Шуднева Г.Г., следует, что на земельном участке Богачева С.А. и его (Шуднева Г.Г.) ранее был один земельный участок на котором располагался одноквартирный дом. Затем поставили новый двухквартирный дом в котором жилые помещения выделили его (Шуднева Г.Г.) семье и семье Богачевых (ответчик). Сельсовет, отделял границы ровно, так же как и у него (Шуднева Г.Г.), при этом делая ровные границы. На момент выделения земельного участка Богачеву С.А. спорный погреб уже был. Границу земельного участка определял сельсовет, приборов не было, саженем отмеряли, в конце огорода колышек ставили и визуально определяли границы. В данном случае граница визуально проходила через погреб. Погребом пользовались Богачевы и семья Шуднева П.М. по обоюдному согласию, что следует согласно протокола судебного заседания от 14 и 28 мая 2024 г. установлено (том 2 л.д. 154-160). Данные пояснения соответчик Шуднев Г.Г. подтвердил в настоящем судебном заседании.

Администрацией Салбинского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края представлены копии обмеров 1997 года спорных земельных участков, подписанных землепользователями Шудневым П.М. и Богачевой Н.У. и председателем мерной комиссии, где схематично указано расположения земельных участков, без выступов, границы ровные (том 1 л.д. 36, 37).

Согласно письменной справки № представленной ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Салбинского сельсовета Краснотуранского района установлено, что по адресу <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает (том 1 л.д. 28).

Как указывает истец Шуднев Е.П., он проживает в Республике Хакасия и намерения проживать по адресу: <адрес> не имеет, а как следствие и пользоваться спорным указанным земельным участком и расположенным на нём строениями также пользоваться намерения не имеет. Объяснить свои требования об установлении границ между спорными земельными участками таким способом, чтобы спорный подвал находился на его земельном участке, суду не может.

Из чего следует, что погреб, расположенный на спорной границе земельных участков истец Шуднев Е.П., не использует, так как фактически проживает по другому адресу и желания его использовать в будущем, не высказал.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что Богачев С.А. (ответчик) до настоящего времени проживает в домовладении, находящемся на спорном земельном участке по адресу: <адрес> использует спорный погреб.

Таким образом, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, границами считаются существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из чего следует, что фактически смежную границу между спорными земельными участками определили собственники смежных участков с учётом уже существующих на земельном участке построек, в том числе и погреба, фактически отделив им (погребом) земельные участки друг от друга, при этом обоюдно определив порядок совместного пользования погребом более 30-ти лет назад. Данное обстоятельство не оспаривает истец Шуднев Е.П. и подтверждается данными в суде пояснениями ответчиком Богачевым С.А. и соответчиком Шудневым Г.Г., а также вышеуказанными письменными материалами дела, исследованными судом.

Поскольку между собственниками спорных земельных участков, одним из которых является Богачев С.А. (ответчик) исторически (с 1985 г.) сложилась смежная граница с учётом уже существующих строений, в том числе и спорного погреба, который изначально основной своей частью располагался на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и который по обоюдному согласованию использовался совместно семьями Шудневых (бывшие собственникиземельного участка с кадастровым номером №) и семьей Богачевых собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является юридически значимым при рассмотрении данного спора и не оспаривается сторонами.

Заключением судебной дополнительной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ предложен вариант установления границ спорных земельных участков, в том числе и смежной границы между спорными земельными участками (Приложение №), который суд признает оптимально возможным вариантом спрямления спорной границы для разрешения настоящего спора и установления границ обоих спорных земельных участков, с учётом исторически сложившегося землепользования между собственниками земельных участков, а также существующих строений на земельных участках. Имеющиеся изломанности при установлении смежной границы между спорными земельными участками, суд считает минимальными, чем при варианте выреза из земельного участка ответчика Богачева С.А. навеса над погребом и которые будут создавать препятствия к использованию и обслуживанию как самого погреба, так и иных, рядом стоящих хозяйственных построек, на земельном участке Богачевым С.А.

На основании выше изложенного, с учётом заключений судебных землеустроительных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца Шуднева Е.П. к ответчику Богачеву С.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> плана от 31.05.2023 г. не подлежат удовлетворению. Встречные же исковые требования истца Богачева С.А. к ответчику Шудневу Е.П. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая заключение судебной дополнительной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ с учётом требований сторон, приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером 24:22:0801004:17, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом, предложенным экспертами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требованиях Шуднева Евгения Петровича, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Красноярскому краю в Краснотуранском районе к Богачеву Сергею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Краснотуранского района Красноярского края об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 31.05.2023 г. - отказать.

Установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2093 кв.м., принадлежащего на праве собственности Шудневу Евгению Петровичу, с установлением характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

№

X

Y

1

484199,33

24176,89

2

484188,35

24166,60

3

484188,18

24166,04

4

484186,58

24164,27

5

484184,74

24163,75

6

484182,15

24161,28

7

484180,65

24159,21

8

484167,29

24145,54

9

484155,93

24132,01

10

484133,81

24104,08

11

484149,16

24092,19

12

484153,31

24097,33

13

484162,77

24107,89

14

484172,29

24118,02

15

484178,32

24124,32

16

484185,71

24132,41

17

484186,06

24131,58

18

484191,47

24137,12

19

484196,25

24142,20

20

484199,77

24146,11

21

484200,38

24145,63

22

484206,19

24151,91

23

484206,78

24152,75

24

484208,33

24154,66

25

484205,14

24157,72

26

484205,84

24158,45

27

484206,68

24157,67

28

484212,30

24163,05

29

484214,11

24164,99

30

484207,68

24171,75

31

484205,85

24169,94

32

484204,53

24171,37

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости записи о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2093 кв.м., принадлежащего на праве собственности Шудневу Евгению Петровичу, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования по встречному исковому заявлению Богачева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия №, выдан 16.09.2005 г. ОВД Краснотуранского района Красноярского края к Шудневу Евгению Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия 04 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Красноярскому краю в Краснотуранском районе об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1782 кв.м., принадлежащего на праве собственности Богачеву Сергею Александровичу с установлением характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

№

X

Y

1

484199,33

24176,89

2

484188,35

24166,60

3

484188,18

24166,04

4

484186,58

24164,27

5

484184,74

24163,75

6

484182,15

24161,28

7

484180,65

24159,21

8

484167,29

24145,54

9

484155,93

24132,01

10

484133,81

24104,08

11

484128,83

24108,34

12

484121,60

24099,10

13

484113,44

24104,61

14

484127,95

24123,60

15

484146,64

24145,21

16

484155,36

24155,45

17

484157,98

24158,33

18

484161,15

24162,79

19

484163,69

24165,84

20

484167,49

24169,85

21

484169,10

24171,55

22

484172,33

24174,96

23

484181,77

24183,49

24

484187,82

24189,21

25

484190,48

24191,69

26

484198,40

24183,18

27

484195,78

24180,74

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости записи о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1782 кв.м., принадлежащего на праве собственности Богачеву Сергею Александровичу, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: судья А.А. Швайгерт

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2024 года.

Свернуть