Шуховцова Любовь Евгеньевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуховцовой Л.Е. к Золоткову П.Е о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок незначительной и выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Шуховцова Л.Е. обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит признать:

- долю Золоткова П.Е в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, незначительной.

- долю Золоткова П.Е в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, незначительной.

- обязать Золоткова П.Е. получить денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю вышеуказанного земельного участка и <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю жилого дома.

Шуховцова Л.Е. и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали. Шеховцова Л.Е. пояснила суду, что она является собственником <данные изъяты> долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Золотков П.Е. является собственником <данные изъяты> доли жилого дом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Она проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию. Доля ответчика незначительна. Просила иск удовле...

...творить.

Ответчик Золотков П.Е. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что принадлежащую истцу на праве собственности <данные изъяты> долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> незначительной не считает, т.к. общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., также не считает незначительной <данные изъяты> долю жилого дома, принадлежащую истцу на праве собственности, на денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет компенсации за жилой дом и <данные изъяты> руб. за земельный участок не согласен. Просил в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шуховцовой Л.Е. на праве собственности принадлежит <данные изъяты>

доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13).

Шуховцовой Л.Е. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимохино, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Золоткову П.Е на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> <данные изъяты> доля жилого <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с требованиями абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Судом установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что при подсчете одной доли составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, суд не может согласиться с доводами истицы о том, что доля спорного участка незначительна.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>. д. <адрес>, <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. ( изменение общей площади жилого помещения с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв. м.

связано с приказом минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ 3531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения. письмом минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> ( л.д. 60-67).

Требований о выделе своей доли ответчик не заявлял, лишение его права собственности на имущество помимо его воли законом не предусмотрено.

Согласно отчету об оценочно стоимости объекта недвижимости – земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> рыночная стоимость данного имущества составляет 1 <данные изъяты> руб., при учете одной доли сумма = <данные изъяты> руб.

Истицей заявлены требования об обязанности ответчика получить денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю вышеуказанного земельного участка и <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю жилого дома, а всего <данные изъяты> руб., что также нарушает его права и интересы.

В соответствии со ст.235 ч. 1 ГПК РФ : право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 235 ч. 2 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных данной статьей ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуховцовой Л.Е. к Золоткову П.Е о признании <данные изъяты> доли Золоткова П.Е в праве общей собственности на <адрес> расположенный по адресу:<адрес>, с.<адрес>, д. Тимохино незначительной, о признании <данные изъяты> доли Золоткова П.Е в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. <адрес>, <адрес> незначительной, об обязанности Золоткова П.Е получить денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. <адрес>, об обязанности Золоткова П.Е получить денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>. с.<адрес>, д. <адрес>, <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес>.

Федеральный судья Полянская С.М.