Шулика Евгений Валерьевич

Дело №2-421/2022

91RS0001-01-2021-007882-07

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 февраля 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сейдаметовой Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулика Евгения Валерьевича к Чичановской Лидии Николаевне, третье лицо ОП №1 «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополь о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Шулик Е.В., 03 декабря 2021г. обратился в суд с иском к Чичановской Лидии Николаевне, третье лицо ОП №1 «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополь о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 30.06.2020г. кадастровый №.

Ответчик не проживает в данной квартире, выехала на постоянное место жительства в иное место, вывезла все принадлежащие ей вещи. При приобретении истцом данной квартиры ответчица обязалась выписаться добровольно в течении трех месяцев. После приобретения квартиры ответчица перестала выходить на связь и с регистрационного учета не снялась.

В судебном заседании истец Шулик Е.В. поддержал заявленные требования по тем же основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, адвокат Садыхова К.С. кызы, представляющий интер...

...есы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала в удовлетворения иска.

Третье лицо ОП №1 «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополь, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда направили письмо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №

Согласно данным Отдела адресно-справочной работы УМВД по Республике Крым Чичановская Л.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента выезда попыток к вселению не предпринимала, принадлежащий ответчику вещей в доме нет.

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер или того, что истцом чинились препятствия в проживании по адресу регистрации, материалы дела не содержат.

Кроме того, согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от 22.06.2020г. в п.1.5 указано, что продавец обязался снять с регистрационного учета Чичановскую Л.Н. в течении 90 дней начиная с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости регистрирующим органом Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Освободить указанный объект недвижимости и передать его покупателю в течении 10 дней, то есть истцу по делу.

По настоящее время условия договора купли-продажи, а именно п.1.5 не выполнены.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1, 2 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, снятие его регистрации будет проводится органом регистрационного учета в бесспорном порядке, в связи с чем, суд полагает, что для защиты прав и интересов истицы по данному делу достаточным будет принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрации следует отказать.

На основании изложенного, ст.ст.10, 83 ЖК Российской Федерации, ст.ст.209, 292, 301, 304 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199, 320.1, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Чичановскую Лидию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования – <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2022 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.