Шулупов Анатолий Михайлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 годаг.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Ш.А.М. к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для строительства индивидуального гаража и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал №, участок №, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о правообладателе этого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Ш.А.М. указал суду, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Ясногорского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, ему для строительства индивидуального гаража был выделен земельный участок площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал №, участок №.В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке им был возведен гараж, площадь застройки которого составила 27,0 кв.м..Согласно межевому плану, подготовленному <адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь предоставленного ему для строительства гаража земельного участка, составляет 27,0 кв.м.. Спорным земельным участком Ш.А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 40 лет, до настоящего времениникто из третьих лиц не истребовал земельный участок из владения и на протяжении всего периода владения это недвижимое имущество не выбывал...

...о из обладания истца. Однако Управлением Росреестра по Тульской области государственная регистрация его права собственности на земельный участок была приостановлена на основании п.1 ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»№122-ФЗ от 21 июля 1997 года. Во внесении изменений в решение исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Ясногорского района Тульской области №от ДД.ММ.ГГГГ относительно площади земельного участка также отказано и истцу рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец Ш.А.М. не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.40).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных истцом требований, не представлено (л.д.42).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Ясногорского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6), Ш.А.М. для строительства индивидуального гаража был выделен земельный участок площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал №, участок №.

Вышеуказанный адрес присвоен земельному участку на основании постановления администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что.

В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке Ш.А.М. возвел гараж, площадью застройки 27,0 кв.м., что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного массива индивидуальной застройки №, квартал №.

В ДД.ММ.ГГГГ произведено предварительное согласование расположения земельного участка на кадастровом плане территории с комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, сектором архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области и ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» <адрес> была составлена соответствующая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка утверждена на основании постановления администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно межевому плану, подготовленному <адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-24) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, фактическая площадь земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал № участок №, составляет 27,0 кв.м..

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.26-27), вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу п.1 ст.15 ЗК РФ (глава III) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IY ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из того же п.9.1. ст.3 вышеуказанного Федерального закона следует, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М. обратился в Управление Росреестра по Тульской области с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, вместе с тем, государственная регистрация его права собственности на земельный участок площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером 71:23:010301:1082, предоставленный для строительства индивидуального гаража и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал №, участок №, приостановлена на основании п.1 ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»№122-ФЗ от 21 июля 1997 года, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации (л.д.29-30).

Отказ во внесении изменений в решение исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Ясногорского района Тульской области №от ДД.ММ.ГГГГ относительно площади предоставленного ФИО4 для строительства индивидуального гаража земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал №, участок №, также отказано и для решения вопроса о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным более 40 лет, до настоящего времени никто из третьих лиц не истребовал вышеуказанный земельный участок из владения истца и на протяжении всего периода владения это недвижимое имущество не выбывало из обладания ФИО6.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Ш.А.М. обоснованы и за ним надлежит признать право собственности на спорный участок.

Также суд приходит к выводу, что имеются основания для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о правообладателе этого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требованияШ.А.М. к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать за Ш.А.М. право собственности на земельный участок площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для строительства индивидуального гаража и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, квартал №, участок №, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о правообладателе этого земельного участка.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина