Шумарова Любовь Анатольевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зубаковой А.А. в интересах несовершеннолетнего ... к ООО «МосОблЕИРЦ», «РеАл-Сервис», Шумаровой Л. А., Рванцевой М. В., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах несовершеннолетнего ... обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей, а именно в размере ... на истца, с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является ... законным представителем несовершеннолетнего ... В соответствии с распоряжением отдела опеки и попечительства по Рузскому городскому округу Министерства социального развития Московской области № от (дата) по настоящее время ... проживает в семье истца. ... зарегистрирован по адресу (адрес) является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в квартире. Помимо ... в квартире зарегистрированы Шумарова Л.А. (бабушка ребенка), Рванцева М.В. (тетя ребенка). Долг по оплате коммунальных платежей составляет 482194,41 руб.. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом. Достигнуть...

... соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Мособлеирц» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву просил в иске к ООО отказать.

Представитель ответчика ООО «Реал-Сервис» УК в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель Органа опеки и попечительства в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Шумарова Л.А., Рванцева М.В. о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По делу установлено, что истец является ... законным представителем несовершеннолетнего ... В соответствии с распоряжением отдела опеки и попечительства по Рузскому городскому округу Министерства социального развития Московской области № от (дата) по настоящее время ... проживает в семье истца.

... зарегистрирован по адресу (адрес), является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в квартире зарегистрированы Шумарова Л.А. (бабушка ребенка), Рванцева М.В. (тетя ребенка). Долг по оплате коммунальных платежей составляет 482194,41 руб..

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

ООО «Реал-Сервис УК», ООО «МосОблЕИРЦ» оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд исходит из того, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела судом было установлено, что между сособственниками квартиры имеются споры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, поскольку участники долевой собственности истец и ответчик (как сособственники жилого помещения) вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зубаковой А.А. в интересах несовершеннолетнего ... к ООО «МосОблЕИРЦ», «РеАл-Сервис», Шумаровой Л. А., Рванцевой М. В., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение-удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом:

за ... в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за предоставление услуг по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению, сбор и вывоз ТБО, утилизация и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ... в интересах которого действует Зубакова А.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 14 апреля 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева