Шуньков Геннадий Иванович

Гражданское дело № 2-730/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 13 августа 2013 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Хрупиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князевой А.П. и Бондаренко М.С. к Шунькову Г.И. и Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Князева А.П. и Бондаренко М.С. обратились с требованиями к Шунькову Г.И. и Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются владельцами указанного жилого дома. Ранее дом принадлежал Шуньковой Е.В., которая умерла <нет данных> Наследником умершей является Шуньков Г.И. Право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома надлежащим образом Шуньков Г.И. не оформил, однако фактически принял наследство после смерти матери. <нет данных> Шуньков Г.И. продал им дом, после указанной даты они владеют, пользуются домом. Кроме них на данное жилое помещение никто не претендует. Шуньков Г.И. владел домом <данные изъяты> лет, они с момента приобретения 6 лет, что является основанием для признания з...

...а ними права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Князева А.П., действующая за себя и в интересах истца Бондаренко М.С. по доверенности, иск уточнила и просила признать за ней и ее доверителем право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение Ярцевского района Смоленской области Ермачкова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Князева А.П. и Бондаренко М.С. купили жилой дом у Шунькова Г.И.

Ответчик Шуньков Г.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав Князеву А.П., представителя ответчика, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Князева А.П. и Бондаренко М.С. с <нет данных> владеют и пользуется жилым домом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.№

Собственником спорного дома являлась Шунькова Е.В., умершая <нет данных> (л.д.№) наследником ее имущества является сын Шуньков Г.И.

По договору купли-продажи от <нет данных> Шуньков Г.И. продал истцам спорный жилой дом. (л.д№)

Истцам не было известно о том, что собственником дома является Шунькова Е.В., поскольку Шуньков Г.И. не оформил право собственности в установленном законом порядке. Домом истцы пользуется с момента приобретения до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями истца Князевой М.П., копией договора купли-продажи жилого дома и не оспариваются представителем ответчика.

Согласно справке нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Смоленской области наследственное дело после умершей <нет данных> Шуньковой Е.В. не заводилось.

Предъявленный истцами договор купли-продажи дома свидетельствует о том, что дом не был захвачен самовольно, в отсутствие волеизъявления его владельца. С момента вселения и по настоящее время истцы добросовестно пользовались домом, считали основания его приобретения законными. Доказательств обратному суду не представлено. В течение всего периода проживания в спорном доме истцы оплачивают различные расходы по содержанию и ремонту, а также коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями. (л.д№

С учетом изложенного суд считает, что Князева А.П. и Бондаренко М.С. являются приобретателями спорного жилого дома на основании договора купли-продажи, а поэтому заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Князевой А.П. и Бондаренко М.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метр, по ? доле за каждой.

Решение является основанием для возникновения права собственности на указанный жилой дом.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья Помельников О.В.