Шурыгина Алла Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Д М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород к Тарасовой ЛМ, Тарасовой (Шурыгиной) АМ, Свяжину ЭГ, Иордановой СМ, Иордановой ОЮ о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истец ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ответчики проживают в квартире № по <адрес>, принадлежащей на праве собственности. Ответчики не оплатили услуги ОАО «ДК Приокского района», в результате образовалась просроченная задолженность:

за содержание и ремонт многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.;

за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно долг в размере ... руб.05коп.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно долг в размере ... рублей, в том числе... руб. за содержание и ремонт многоквартирного дома; ... руб. за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение).

Представитель истца Тактаров И.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» с учетом заявления об уменьшении исковых требований поддерж...

...ал.

Ответчики Тарасова Л.М., Свяжин Э.Г. в судебном заседании иск признали.

Ответчики Тарасова (Шурыгина) А.М., Иорданова С.М., Иорданова О.Ю. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.№

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что жилое помещение - квартира № в <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Тарасовой Л.М. (доля в праве ...) и Тарасовой А.М. (доля в праве ...). Право зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Истец предъявил иск к ответчикам, в том числе к Шурыгиной А.М. Материалами дела подтверждается, что Тарасовой А.М. присвоена фамилия Шурыгина после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии Шурыгина А.М. переменила фамилию на Тарасова А.М. (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Тарасова ЛМ (собственник ... доли), Тарасова АМ (собственник ... доли), Свяжин ЭГ, Иорданова СМ, Иорданова ОЮ, Шурыгин ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома в сумме ... руб. и за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме ... руб. подтверждается материалами дела.

В историях начислений и оплаты УК: ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» и ОАО «Теплоэнерго» по лицевому счету №, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны платежи, произведенные за содержание и ремонт многоквартирного дома в период ДД.ММ.ГГГГ и за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, платежи, внесенные за содержание и ремонт многоквартирного дома, за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в вышеуказанные периоды, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

Определяя, с кого из ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме ЖК РФ не предусмотрел. Более того, в части 3 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичную норму содержит и часть 1 статьи 39 ЖК РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). Об обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения говорит и часть 1 статьи 158 ЖК РФ, норма которой в соответствующей части воспроизведена в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 (далее - Правила), согласно которому:

собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, подпункт "а" пункта 28 Правил полностью согласуется с вышеприведенными положениями ЖК РФ.

Допуская возможность применения к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, соответствующего законодательства, статья 8 ЖК РФ оговаривает, что оно применяется с учетом требований, установленных данным Кодексом. Однако, как уже отмечалось, ЖК РФ возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним.

На основании изложенного, задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. подлежит взысканию с ответчиков Тарасовой Л.М. и Тарасовой А.М. соразмерно их долям в праве собственности, т.е. по ... руб. с каждого.

Задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме ... руб. подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

В силу ст.103 ГПК РФ с Тарасовой Л.М., с Тарасовой А.М. подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере по ... руб. с каждого (... руб. г\п от ... руб. + ... руб. - госпошлина от ...=... : 5 = ...), со Свяжина Э.Г., Иордановой С.М., Иордановой О.Ю. по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Тарасовой ЛМ в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период ноябрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.

Взыскать с Тарасовой АМ в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.

Взыскать солидарно с Тарасовой ЛМ, Тарасовой АМ, Свяжина ЭГ, Иордановой СМ, Иордановой ОЮ в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме ... руб.

Взыскать с Тарасовой ЛМ госпошлину в местный бюджет в сумме ... руб.

Взыскать с Тарасовой АМ в местный бюджет в сумме ... руб.

Взыскать с Свяжина ЭГ госпошлину в местный бюджет в сумме ... руб.

Взыскать с Иордановой СМ госпошлину в местный бюджет в сумме ... руб.

Взыскать с Иордановой ОЮ госпошлину в местный бюджет в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Кузичева И.Н.