Шушаков Евгений Иванович

Дело № 2-3111/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 г.

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего С.Ю.Фомина

при секретаре Н.М. Шарифуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа к Шушакову Е. И. о взыскании задолженности за теплоснабжение,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее – МУП «Коммунальные сети» ЗГО) обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило (с учетом уточнений) взыскать с Шушакова Е.И. задолженность по оплате оказанных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в размере 30085 руб. 06 коп., судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) была выбрана управляющая организация ООО «Комитет городского хозяйства». По лицевому счету № ООО «КГХ» переуступило право требования задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, оказанные потребителям в ДД.ММ.ГГГГ предприятию МУП «Коммунальные сети» ЗГО. С ДД.ММ.ГГГГ потребители производят оплату коммунальных услуг (ресурсов) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (МУП «Коммунальные сети» ЗГО). С ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений. Ответчик Шушаков является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец оказывает ответчику услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик...

... оплату за пользование услугами тепловодоснабжения в полном объеме не производит, имеет задолженность по оплате за оказанные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После подачи искового заявления ответчиком частично погашена задолженность, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты>

Представитель истца МУП «Коммунальные сети» ЗГО <данные изъяты>., действующая на основании доверенности (л.д. 15), в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица Шушакова А.И. – <данные изъяты>, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 31), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Шушаков Е.И., третье лицо Шушаков А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик Шушаков Е.И. об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал (л.д. 35-36).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает требования МУП «Коммунальные сети» ЗГО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию (газ), а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 540 ГК РФ в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Как следует из материалов, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шушаков Е. И.. Право собственности Шушакова Е.И. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРПН – л.д. 20-21).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ помимо Шушакова Е.И. зарегистрирован также его внук Шушаков А.И. (копия поквартирной карточки – л.д. 26).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение Шушаковым Е.И. исполнялась в не полном объеме.

С ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией избрано ООО «КГХ» (протокол общего собрания – л.д. 11).

По условиям договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9-11), заключенных между ООО «КГХ» и МУП «Коммунальные сети» ЗГО, МУП «Коммунальные сети» ЗГО приняло на себя обязательства по поставке тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг надлежащего качества. Обязанность по оплате коммунальных услуг по данным договорам возложена непосредственно на потребителей (п. 7.3 договоров).

Как следует из расчета (л.д. 13), задолженность Шушакова Е.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за отопление и горячее водоснабжение составляет <данные изъяты> Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика не оспаривался.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, текста уточненного искового заявления следует, что ответчиком после подачи иска произведена частичная оплата задолженности в сумме <данные изъяты>., в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шушакова Е.И. составляет <данные изъяты>. Размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд учитывает, что предъявляя свои требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг только к ответчику Шушакову Е.И., истец тем самым реализует своё право кредитора на взыскание долга с любого из солидарных должников, предоставленное ему в силу положений п. 1 ст. 323 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с Шушакова Е.И. в пользу МУП «Коммунальные сети» ЗГО подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, поскольку истцом в ходе рассмотрения дела были уменьшены заявленные требования в связи с частичным их добровольным удовлетворением ответчиком, то в силу указанных норм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МУП «Коммунальные сети» ЗГО удовлетворить.

Взыскать с Шушакова Е. И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (<данные изъяты>) задолженность по оплате за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в размере <данные изъяты> и возмещение судебных расходов в сумме <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю.Фомин

Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-3621/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Златоуст 10 ноября 2014 года

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Короленко В.А.,

при секретаре Шестаковой Д.С.,

с участием представителя истца Язовцевой Т.Е., представителя третьего лица Сафина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушакова Е. И. к администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Шушаков Е.И. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа о признании его собственником нежилого помещения – гаража №1, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «Ветеран – 2».

В обоснование заявленного требования указал, что на основании государственного акта № выданного в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, автокооперативу «Ветеран-2» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок. Состав членов кооператива был сформирован в 1993 году. Силами членов кооператива было осуществлено строительство гаражных боксов. Однако в качестве юридического лица ГПК «Ветеран-2» был зарегистрирован лишь ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации ЗГО № № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было переоформлено на право аренды. При этом в процессе формирования земельного участка его площадь была уточнена: вместо 959 кв.м. - по документам, 944 кв.м. – фактически. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Ветаран-2» предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 944 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, между плавательным ба...

...ссейном и рекой Ай. Шушаков Е.И. является владельцем гаражного бокса №1, строительство которого осуществлялось в период с 1993 г. по 1995 <адрес> у ГПК «Ветеран-2» пакета необходимых документов, препятствует истцу в регистрации права собственности на гараж, а также является препятствием в распоряжении указанным имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ГПК «Ветеран – 2» (л.д. 51).

Истец Шушаков Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 53).

Представитель истца Язовцева Т.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - ГПК «Ветеран - 2» Сафиев М.С., действующий на основании Устава (л.д. 15-29), в судебном заседании иск Шушакова Е.И. поддержал.

Представитель ответчика - администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 54).

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, не сообщивших суду сведений о причинах своей неявки в судебное заседание и не просивших об отложении рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск Шушакова Е.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 5 Закона СССР от 26 мая 1988 года «О кооперации в СССР» (с изменениями от 16.10.1989 г., 6 июня, 25 декабря 1990 г., 7 марта 1991 г., 19 июня 1992 г., 8 декабря 1995 г., 8 мая 1996 г., 15 апреля 1998 г.), кооператив является организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной и иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности, арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 51 данного Закона, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-бытовые, в том числе гаражно-строительные кооперативы, для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 25.3 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании государственного акта № №, выданного в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35), автокооперативу «Ветеран-2» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 0,0959 га, расположенный: <адрес>, в районе <адрес>, между плавательным бассейном и рекой Ай для размещения закрытой стоянки автотранспорта (л.д. 32-35).

ГПК «Ветеран-2» зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» и ГПК «Ветеран-2» заключен договор аренды земельного участка площадью 944 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, в районе ул. им. Карла Маркса между плавательным бассейном и рекой Ай сроком до ДД.ММ.ГГГГ (копия договора - л.д. 25-31).

Согласно справке председателя ГПК «Ветеран-2» от ДД.ММ.ГГГГ Шушаков Е.И. является членом ГПК «Ветеран–2» и ему принадлежит в указанном кооперативе на праве собственности гараж №1, построенный в соответствии с генеральным планом застройки. Паевой взнос уплачен полностью в 1993 году (л.д. 12).

Из пояснений представителя истца Язовцевой Т.Е. следует, что строительство гаражного бокса № в ГПК «Ветеран-2» было произведено Шушаковым Е.И. в 1990 году. В указанном гараже он хранит свой автомобиль. Споров по гаражу нет, никто на него не претендует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду показали, что Шушаков Е.И. своими силами и средствами построил гаражный бокс № в ГПК «Ветеран-2». В настоящее время он пользуется указанным гаражом, хранит в нём свой автомобиль. Споры по гаражу отсутствуют, претензий к Шушакову Е.И. никто не предъявлял.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п.1).

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи (п.4).

Из искового заявления следует, что на сегодняшний день для государственной регистрации права собственности на гараж необходимо разрешение администрации ЗГО на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, для получения которого требуется разрешение на строительство. Однако получить разрешение на строительство на уже построенные объекты не представляется возможным. В результате на сегодняшний день отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащий Шушакову Е.И. гараж в общем порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж, возведенный истцом, является самовольной постройкой.

Вместе с тем, по мнению суда, ненадлежащее оформление органами местного самоуправления разрешительной документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения гаража.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что Шушаков Е.И. возвел гараж на собственные средства в соответствии с генеральным планом застройки.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в материалах архива ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют записи о регистрации прав на гараж №1, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Ветеран-2» (л.д. 42, 43).

Соответствие гаражного бокса № в ГПК «Ветеран-2» в <адрес> строительным правилам и нормам, санитарным правилам и нормам, подтверждается техническим заключением ООО «Архитектурно-планировочное бюро» (л.д.44), экспертным заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>” в <адрес> и <адрес>» (л.д. 45).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать истца собственником гаража, поскольку гаражный бокс № в ГПК «Ветеран-2» является плановой постройкой, расположен на отведенном автокооперативу земельном участке, соответствует строительным нормам, санитарным нормам и правилам, опасности здоровью и жизни людей не представляет, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а невозможность получения в настоящее время разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию не может препятствовать его праву на законное владение, распоряжение и пользование указанным имуществом.

Согласно копии технического паспорта (л.д.38-41), общая площадь нежилого помещения-гаража №1, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «Ветеран-2» составляет 23,2 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Шушаков Е.И. может быть признан собственником нежилого помещения-гаража №1, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного в ГПК «Ветеран-2».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Шушакова Е. И. удовлетворить.

Признать Шушакова Е. И. собственником нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Ветеран - 2», гараж № №, общей площадью 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: В.А. Короленко

Решение не вступило в законную силу