Шувалова Алена Алексеевна

Дело № 2-414/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Невенчаной А.А.

с участием:

ответчика Шуваловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Медногорска к Шуваловой Л.В. и Шуваловой А.А. о понуждении к заключению договора мены,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Медногорска (далее по тексту - КУИ г. Медногорска) обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

**.**.**** межведомственной комиссией города Медногорска, созданной распоряжением администрации города от **.**.**** № *, подписан акт обследования помещения № * и выдано заключение, согласно которому дом, расположенный по адресу: г. Медногорск, ул. *, дом № *, признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением администрации г. Медногорска от **.**.**** № * «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Медногорск Оренбургской области на 2013-2017 годы» дом № * по ул. * включен в программу переселения (далее Программа). Основной целью данной Программы является переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. В рамках реализации Программы администрацией города Медногорска путем участия в долевом строительстве приобретены жилые помещения, расположенные по адресу: г. Медногорск, ул. *. В доме № * по ул. *, квартира № *, общей площадью * кв. м., принадлежит на праве собственности Шуваловой Л.В. и Шуваловой А.А. (далее по тексту - ответчики). **.**...

....**** между администрацией города Медногорска и ответчиками было заключено соглашение, согласно которому ответчики обязались в течение 10 дней со дня получения жилого помещения на условиях договора мены сняться с регистрационного учета по месту жительства со всеми членами семьи из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу г. Медногорск, ул. * и передать ключи администрации. Ответчикам было предложено переселиться в благоустроенное жилое помещение, общей площадью * кв.м, построенное для них по адресу: г. Медногорск, ул. *, дом № * кв. № *.

От переселения в указанную квартиру и от подписания договоров мены ответчики отказываются без указания причин, и продолжают проживать в аварийном помещении.

Ссылаясь на указанное и утверждая, что действия со стороны ответчиков препятствуют реализации администрацией города Медногорска Программы по переселению граждан и сносу аварийного жилья, КУИ г. Медногорска просит суд обязать ответчиков заключить с Комитетом по управлению имуществом г. Медногорска договор мены жилого помещения общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: г. Медногорск, ул. * на жилое помещение общей площадью * кв.м по адресу: г. Медногорск, ул. *, дом № *, кв.№ *.

В судебное заседание представитель истца КУИ г. Медногорска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в телефонограмме представитель истца Приказчикова А.А. просила суд рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик Шувалова А.А. в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, возражения относительно иска не представила.

Ответчик Шувалова Л.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указывая на несогласие с предлагаемым ей по договору мены жилого помещения.

Выслушав ответчика Шувалову Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 названной статьи предусмотрено, что по соглашению по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из материалов дела следует, что Шувалова Л.В. и Шувалова А.А. являются собственниками (по * доли) жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью * кв.м, расположенной по адресу: г. Медногорск, ул. *.

**.**.**** межведомственной комиссией города Медногорска, назначенной постановлением главы администрации города от **.**.**** № *, подписан акт обследования помещения (№ *) по ул. * и выдано заключение, согласно которому дом, расположенный по адресу: г. Медногорск, ул. *, д. № * признан аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением администрации г. Медногорска от **.**.**** № * «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Медногорск Оренбургской области на 2013-2017 годы» дом № * по ул. * включен в программу переселения (далее Программа).

Основной целью данной Программы является переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В рамках реализации Программы администрацией города Медногорска путем участия в долевом строительстве приобретены жилые помещения, расположенные по адресу: г. Медногорск, ул. *, дом № *.

**.**.**** между администрацией МО город Медногорск Оренбургской области в лице Главы администрации МО г. Медногорск Д.А.В. и ответчиками Шуваловой Л.В. и Шуваловой А.А. было заключено соглашение, согласно которому администрация обязуется в течение 2014-2015 года предоставить на условиях договора мены Шуваловой Л.В. и Шуваловой А.А., проживающим в аварийном жилом помещении, другое жилое помещение общей площадью * кв.м по * доли, принадлежащей Шуваловой А.А. и по * доли, принадлежащей Шуваловой Л.В. Собственники обязались в течение 10 дней со дня получения жилого помещения на условиях договора мены, сняться с регистрационного учета по месту жительства, признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу г. Медногорск, ул. *, дом № *, кв. № * и передать ключи администрации.

Ответчикам взамен занимаемого жилого помещения по адресу г. Медногорск, ул. *, общей площадью * кв.м было предложено переселиться в благоустроенное жилое помещение, общей площадью * кв.м, по адресу: г. Медногорск, ул. *, дом № *, кв. № *.

Однако, ответчики Шувалова Л.В. и Шувалова А.А. от переселения в указанную квартиру и от подписания договора мены отказываются без указания причин, и продолжают проживать в аварийном помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 429 ГК РФ предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. (п. 3 ст. 429 ГК РФ).

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют правовые основания для понуждения ответчиков к заключению договора мены жилых помещений. Соглашение, подписанное сторонами **.**.****, по форме и содержанию не соответствует требованиям, предъявляемым к предварительному договору, поскольку не содержит обязательство обеих сторон по заключению в будущем договора мены жилых помещений, а также его существенных условий, в том числе предмета мены.

Принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника по заключению договора мены жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, на другое жилое помещение, предоставляемое в связи со сносом жилого дома, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом г. Медногорска к Шуваловой Л.В. и Шуваловой А.А. о понуждении к заключению договора мены – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 02.09.2016

Судья Медногорского городского суда подпись С.Л.Удотов

Дело № 2-504/2024

506RS0033-01-2023-006658-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Вихоревой О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МФК «КарМани» к Шуваловой ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к Шуваловой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФК «КарМани» и Шуваловой А.А. был заключен договор займа №, по условиям которого Шуваловой А.А. для приобретения транспортного средства был предоставлен кредит в размере 385 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 60% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога приобретаемого транспортного средства MAZDA модель CX-7 гос. номер № (VIN) №. Заложенное имущество остается во владении залогодателя. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 550 000 руб. Обязательства по возврату суммы займа ответчиком надлежащим образом не исполнялись, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 442 746,42 руб., из которой задолженность по основному долгу – 352 130,36 руб., начисленные проценты – 85 174,40 руб.; неустойка (пени) - 5 441,66 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлена претензия об уплате образовавшейся задолженности. В установленный срок задолженность ответчиком не возвращена. Исходя из этого просит обратить взыскание на предме...

...т залога - транспортное средство марки MAZDA модель CX-7 гос. номер № (VIN) №, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание полномочный представитель истца не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом в адрес ответчика были направлены заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела. Почтовые отправления возвращены в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом при рассмотрении дела были предприняты меры по уведомлению ответчика о судебном заседании, однако ответчик не проявил должной добросовестности в получении направленного судом по месту его регистрации извещения о времени и месте судебного разбирательства.

Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шуваловой А.А. с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из представленных документов, на основании договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО МФК «КарМани» (кредитор) и Шуваловой А.А. (заемщик), кредитор предоставил заемщику микрозайм в сумме 385 000 руб. с процентной ставкой 60 % годовых на 36 мес. с выплатой ежемесячного обязательного платежа в размере 23 249 руб. не позднее 11 числа каждого месяца, с выплатой неустойки в размере 20% годовых на сумму просроченного основного долга и сумму просроченных процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору между сторонами заключен договор залога транспортного средства – автомобиля MAZDA модель CX-7, (VIN) №, гос. номер №.

Согласно представленному расчету, размер задолженности Шуваловой А.А. по договору микрозайма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 442 746,42 руб., из них: задолженность по основному долгу – 352 130,36 руб., начисленные проценты в размере – 85 174,40 руб.; неустойка (пени) - 5 441,66 руб.

Требование истца о досрочном возврате микрозайма заемщик не удовлетворил.

Из карточки учета транспортного средства MAZDA модель CX-7, 2007 года выпуска, цвет темно-вишневый, (VIN) №, гос. номер № собственником данного автомобиля является Шувалова А.А.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. (п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 348 Гражданского кодекса РФ предоставляет право залогодержателю обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества определяет суд.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Начальная продажная цена транспортного средства подлежит установлению при реализации в процессе исполнения решения суда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание в судебном порядке, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе, по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МФК «КарМани» к Шуваловой ФИО7 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шуваловой ФИО8, - автомобиль марки MAZDA модель CX-7, 2007 года выпуска, цвет темно-вишневый, (VIN) №, гос. номер №.

Взыскать с Шуваловой ФИО9 (паспорт №), в пользу ООО МФК «КарМани» (ОГРН №, ИНН №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. (шесть тысяч руб.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Судакова Н.И.