Шварц Наталья Борисовна

Дело №2-303/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

при секретаре Михайловой К.Г.,

с участием истца Шварц Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварц Н.Б. к СПК «Дубровка» и Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шварц Н.Б. обратилась в суд с иском к СПК «Дубровка» и Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании иска указано, что 26 сентября 2012 года между истцом и СПК «Дубровка» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ****. Оплата за жилой дом в сумме 60 000 рублей произведена истцом в полном объеме. Однако, при обращении в Порховский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области для регистрации права собственности купленного истцом жилого дома, ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. Просит признать за ней право собственности на приобретенный по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ****

В судебном заседании истица Шварц Н.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив, что в данном доме она проживает с 1985 года. Дом был выделен ее матери колхозом им.XXII съезда КПСС как работнику. При вселении в дом никакие документы не выдавались. В настоящее время правоустана...

...вливающие документы на дом отсутствуют. В спорном доме она проживает одна.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 30 октября 2020 года №430 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против признания за Шварц Н.Б. права собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика СПК «Дубровка» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем имеется почтовое уведомление, возражений не представил.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что 26 сентября 2012 года между истцом и СПК «Дубровка» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: **** Деньги за жилой дом в сумме 60 000 рублей внесены Шварц Н.Б. в кассу СПК «Дубровка» в полном объеме, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома. Сомнений в подлинности договора купли-продажи жилого дома у суда не возникает. После продажи указанного дома, он был снят с баланса СПК «Дубровка», о чем указано в справке СПК «Дубровка» от 31 октября 2012 года №187.

Спорный дом был построен колхозом «Имени XXII съезда КПСС» в 1985 году. Колхоз «Имени XXII съезда КПСС» реорганизован в ТОО «Дубровка» в 1993 года, затем, с 1999 года товарищество реорганизовано в СПК «Дубровка».

Согласно выписки из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района Псковской области от 12 октября 2020 года №632 спорный жилой дом не находится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью муниципального образования «Дедовичский район». В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилое здание по адресу: **** о чем указано в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 октября 2020 года.

В материалах дела имеется отчет №**** об оценке рыночной стоимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: **** от 02 октября 2020 года ООО «Оценка Плюс», где указано, что жилой дом одноэтажный, 1985 года постройки, общей площадью 71,6 кв.м., состояние удовлетворительное, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости 60:04:0040103, рыночная стоимость объекта 335 000 рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» Дедовичского района Псковской области от 18 августа 2020 года **** зарегистрирована Шварц Наталья Борисовна, 1971 года рождения.

Свидетели **** подтвердили, что спорный дом был выделен матери истицы как работнику колхоза в 1985 году. При выделении жилья никакие документы не выдавались. Затем Шварц Н.Б. выкупила указанный дом в СПК «Дубровка», но документы отсутствуют. В связи с чем, приобретенный дом не оформить в собственность.

Представленные доказательства и исследованные обстоятельства приобретения и владения жилым домом, свидетельствуют о правомерности приобретения и владения истцом указанной недвижимостью.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шварц Н.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Шварц Н.Б. к СПК «Дубровка» и Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности Шварц Н.Б., ****, зарегистрированной по адресу ****, на жилой дом, 1985 года постройки, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: **** кадастровый номер кварртала, на котором расположен объект недвижимости ****.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева