Сидельникова Надежда Валерьевна

Дело № 2-901\2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре ПОПАДЬИНОЙ Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букатиной Г.И. к Сидельниковой Н.В. о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Букатина Г.И. обратилась в суд с иском к Сидельниковой Н.В. о реальном разделе дома № 63 по ул. 1-я Воронежская в г.Липецке и земельного участка при домовладении с кадастровым номером № площадью 2801 кв.м. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ей принадлежит 3\5 доли дома общей площадью 108,6 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от (дата), остальная часть 2\5 принадлежит ответчице. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход. Поэтому просила выделить ей помещение площадью 3,6 кв.м в лит. А1, помещение площадью 7,1 кв.м в лит. А; жилую комнату площадью 20,2 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 9,5 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 8,5 кв.м в лит. А, помещение площадью 7,9 кв.м в лит. А1 и крыльцо, хозяйственные постройки : уборная лит. Г5, сарай лит. Г7, сарай лит. Г8, сарай лит. Г9, сарай лит. Г10, гараж лит. Г11 с погребом, сарай лит. Г12, а ответчице Сидельниковой Н. В.- помещение площадью 6,1 кв.м в лит. А3, жилую комнату площадью 20 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 9,9 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 6,8 кв.м в лит. А2, помещение площадью 9 кв.м в лит. А3, хозяйственные постройки : уборная лит. Г6, са...

...рай с погребом лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г4, гараж металлический. Раздел просила произвести без какой-либо компенсации.

Впоследствии истица уточнила свои исковые требования и просила реально разделить только жилой дом.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчицы по доверенности исковые требования признала. Последствия признания исковых требований судом разъяснены.

Суд, выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истице Букатиной Г.И. (3\5 доли) и Сидельниковой Н.В. (2\5 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Между совладельцами домовладения сложился определенный порядок пользования домом.

Так, истица Букатина Г.И. занимает изолированную часть домовладения с отдельным входом, квартиру №1, состоящую помещение площадью 3,6 кв.м в лит. А1, помещение площадью 7,1 кв.м в лит. А; жилую комнату площадью 20.2 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 9,5 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 8,5 кв.м в лит. А, помещение площадью 7,9 кв.м в лит. А1.

Ответчица Сидельникова Н.В. занимает изолированную часть домовладения с отдельным входом, квартиру №2, состоящую из помещение площадью 6,1 кв.м в лит. А3, жилую комнату площадью 20 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 9,9 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 6,8 кв.м в лит. А2, помещение площадью 9 кв.м в лит. А3.

Данные обстоятельства никем не оспаривались.

Реальный раздел дома следует произвести без денежной компенсации, как просили стороны, поскольку каждый из них благоустраивал и отделывал выделяемые им помещения самостоятельно за счет собственных средств. Ни один из собственников не претендует на денежную компенсацию друг с друга ни за помещения в доме, ни за хозяйственные постройки, которые также осуществлялись каждым из собственников самостоятельно. Поэтому помещения в доме и хозпостройки подлежат разделу в соответствии со сложившимся порядком пользования ими без денежной компенсации.

При реальном разделе домовладения прекращается право общей долевой собственности сторон на домовладение.

При таких обстоятельствах исковые требования о реальном разделе дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>, выделив в собственность:

1)Букатиной Г.И. помещение площадью 3,6 кв.м в лит. А1, помещение площадью 7,1 кв.м в лит. А; жилую комнату площадью 20.2 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 9,5 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 8,5 кв.м в лит. А, помещение площадью 7,9 кв.м в лит. А1 и крыльцо, хозяйственные постройки : уборная лит. Г5, сарай лит. Г7, сарай лит. Г8, сарай лит. Г9, сарай лит. Г10, гараж лит. Г11 с погребом, сарай лит. Г12

2)Сидельниковой Н.В. помещение площадью 6,1 кв.м в лит. А3, жилую комнату площадью 20 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 9,9 кв.м в лит. А, жилую комнату площадью 6,8 кв.м в лит. А2, помещение площадью 9 кв.м в лит. А3, хозяйственные постройки : уборная лит. Г6, сарай с погребом лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г4, гараж металлический.

Прекратить право общей долевой собственности Букатиной Г.И. и Сидельниковой Н.В. на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные части жилого дома за каждым собственником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.03.2013г.