Сигаев Николай Семенович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Росине П.И.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Сельского поселения ФИО1 сельский совет <адрес> Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 Сельского поселения ФИО1 сельский совет <адрес> Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды на новый срок.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением ФИО1 с/с, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, в аренду сроком на 5 лет.

В последующем, данному земельному участку присвоен новый кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение указанного постановления, ФИО2 заключен договор аренды указанного земельного участка №, сроком на 5 лет.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

С целью продления договора аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО3 сельского поселения ФИО1 сельсовет MP <адрес> РБ.

Однако, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ, в продлении договора аренды земельного участка, ФИО2 было отк...

...азано со ссылкой на истечение срока действия договора аренды.

Истец считает, что данный отказ Ответчика в предоставлении земельного участка в аренду является незаконным, так как он использовал участок по назначению, а после истечения договора аренды ответчик не возражал против его использования.

На основании изложенного истец просил обязать ФИО3 сельского поселения ФИО1 сельсовет MP <адрес> РБ заключить с ФИО2 новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося ответчика по делу.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал полностью.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением ФИО1 с/с, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>), площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, в аренду сроком на 5 лет.

В последующем, данному земельному участку присвоен новый кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение указанного постановления, ФИО2 заключен договор аренды указанного земельного участка №, сроком на 5 лет.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

С целью продления договора аренды земельного участка, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФИО3 сельского поселения ФИО1 сельсовет MP <адрес> РБ.

Однако, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ, в продлении договора аренды земельного участка, ФИО2 было отказано со ссылкой на истечение срока действия договора аренды.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрен срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 5.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя, продлить срока действия Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается.

Поскольку ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о продлении договора аренды после вступления в силу изменений в ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, то в данном случае следует руководствоваться положениями ЗК РФ в редакции после ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что он использовал участок по назначению, после истечения договора аренды ответчик не возражал против его использования, со ссылкой на ст. 621 ГК РФ, не могут быть приняты во внимание ввиду нижеследующего.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оснований для понуждения к заключению договора аренды отсутствуют, так как отказ ФИО3 сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был дан с учетом норм земельного законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Согласно п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Таким образом, поскольку истец обратился с заявлением о продлении договора аренды после истечения срока указанного п. 5.1. договора Аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым, исковые требования ФИО2 отклонить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Сельского поселения ФИО1 сельский совет <адрес> Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды на новый срок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья Кузнецов А.В.

РЕШЕНИЕ № 2-2074\2016

Именем Российской Федерации

г. Уфа 04 мая 2016 г.

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Дашковой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаева Н.С. к администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и имеющий кадастровый номер № Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с работой его и супруги в колхозе «Дружба» ему был предоставлен указанный образованный из большего земельный участок, на котором находится жилой дом, являющейся его собственностью. Земельный участок используется по целевому назначению, за него вносятся арендные платежи, спора о его границах не имеется.

Сигаев Н.С. просил в судебном заседании удовлетворить исковые требования по основаниям, указанном в нем.

Представитель Администрации СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан надлежаще извещённый о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ от главы Администрации СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан, в котором просит суд о признании и удовлетворении исковых требований на основан...

...ии ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования.Согласно ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.На основании вышеизложенного, суд считает возможным принять признание исковых требований, поскольку оно является добровольным, это не противоречит закону, не нарушает чьих – либо законных прав и интересов, и приходит к выводу, что исковые требования Сигаева Н.С. к Администрации СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст., 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сигаева Н.С. удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Сигаевым Н.С.Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. находящийся по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Сигаевым Н.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца. Судья В.В. Легковой