Силич Екатерина Васильевна

дело № 2-49/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Тахановой Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титаренко Василия Ивановича в лице представителя по доверенности Силич Екатерины Васильевны к администрации Узнезинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Титаренко В.И. в лице представителя по доверенности Силич Е.В. обратился в Чемальский районный суд с иском к администрации Узнезинского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца данное недвижимое имущество находится с 1984 года, предоставлено «Каракольским совхозом». Имуществом владеет открыто, добросовестно, владение им осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам Управления Росреестра по РА зарегистрировать право собственности на квартиру. Регистрацию приостановили в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие переход права собственности. Поскольку истец влад...

...еет квартирой длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Силич Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям которые в нем изложены, пояснила, что истец данным имуществом владеет с 1984 года, также сообщила, что истец Титаренко В.И. извещен о времени судебного заседания, однако не смог явиться.

В судебное заседание истец Титаренко И.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебное заседание ответчик администрация Узнезинского сельского поселения представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против признания права собственности истца на спорное имущество, о чем в суд поступило заявление главы администрации Узнезинского сельского поселения.

Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитута, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Судом установлено, что Титаренко В.И. владеет с 1984 года по настоящее время квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нижеизложенным.

Согласно Кадастровому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Чемальским производственным участком, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>

В соответствии с выпиской № 250 из реестра объектов капитального строительства от 16.12.2009 г., здание, расположенное по адресу: <адрес>, по назначению является жилым, год ввода в эксплуатацию 1981, общая площадь помещения 96,3 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2008 год составляет 412939, 00 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2019 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Титаренко В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2015 г., а также выпиской из ЕГРН от 22.01.2019 г.

В материалах дела имеется постановление Сельской администрации Узнезинского сельского поселения от 06.04.2006 г. № 16, в соответствии с которой в связи с узаконением жилого дома и на основании заявления Титаренко В.И. постановлено утвердить выписку № 247 от 06.04.2006 г. в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Титаренко В.И.

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что Титаренко В.И. владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более 15 лет, является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, отсутствует возражение со стороны администрации Узнезинского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования Титаренко В.И. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

Как видно из уведомления от 28.09.2018 г. МО по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам Управления Росреестра по Республике Алтай, приостановлена государственная регистрация недвижимости в отношении здания, расположенного по адресу: РА, <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.01.2019 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость данного недвижимого имущества составляет 564968, 99 рублей.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче заявления имущественного характера размер государственной пошлины зависит от цены иска.

В соответствии с чек-ордером № 4990 от 15.01.2019 г. истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7329, 39 рублей, вместе с тем, при цене иска 564968, 99 рублей оплате подлежит государственная пошлина в размере 8849, 69 рублей.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с истца недоплаченную государственную пошлину в размере 1520, 30 рублей в доход местного бюджета МО «Чемальский район» РА.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титаренко Василия Ивановича в лице представителя по доверенности Силич Екатерины Васильевны удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Титаренко Василия Ивановича на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Взыскать с Титаренко Василия Ивановича в доход местного бюджета МО «Чемальского района» РА недоплаченную государственную пошлину в размере 1520, 30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н.Чорина

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2019 года.