Симонян Пайцар Симоновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 19 июля 2016 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истцов Симонян П.С. и Хнкояна Д.К.,

представителя ответчиков Галстян Е.М. и Бабуджяна Г.Г. – адвоката Теняковой Э.А.,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Симонян П.С. и Хнкояна Д.К. к Галстян Е.М. и Бабуджяну Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Симонян П.С. и Хнкоян Д.К. обратились в суд с требованиями к Галстян Е.М. и Бабуджяну Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

В судебном заседании истица Симонян П.С. пояснила суду, что ей и её сыну Хнкояну Д.К. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу кроме них также значатся зарегистрированными с 21 декабря 2010 года Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г., которые совместное хозяйство с ними не ведут, никакого соглашения между ними как собственниками жилого дома и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. По указанному адресу последние не проживают с 2011 года. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в доме нет. Родственниками им не приходятся. Снять с регистрационного учета ответчиков во внесудебном порядке, они лишены возможности, поскольку место их нахождения не известно. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время они не могут распоряжаться принадлежащей им недвижимостью по причине регистрации...

... по данному адресу ответчиков. Решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. Просит суд признать Галстян Е.М. и Бабуджяна Г.Г. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец Хнкоян Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены судом по месту регистрации, то есть по месту своего последнего известного пребывания по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков Галстян Е.М. и Бабуджяна Г.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Тенякова Э.А. в судебном заседании исковые требования истцов не признала, поскольку ей не известна позиция ответчиков относительно заявленных требований.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ним в <адрес> проживают Симонян П.С. и Хнкоян Д.К. Подтверждает факт того, что Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г. по данному адресу не проживают с 2011 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Галстян Е.М. и Бабуджяну Г.Г. в доме не имеется. Таковые родственниками истцам не приходятся.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснения ФИО10 поддержал и дал аналогичные показания.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны по делу, допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, изучив письменные доказательства по делу, дав им оценку, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Симонян П.С. и Хнкоян Д.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Симонян П.С. и Хнкоян Д.К. являются собственниками по 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>, выданном 05 февраля 2010 года на основании решения Советского районного суда от 03 декабря 2009 года.

Из домовой книги на жилой дом № <адрес> <адрес> усматривается, что Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г. значатся зарегистрированным по указанному адресу с 21 декабря 2010 года.

Согласно сведениям представленным отделом УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике, Галстян Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабуджян Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт не проживания ответчиков Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г. в жилом доме, принадлежащем истцам, подтверждается справкой председателя уличного комитета по <адрес>, заверенной администрацией муниципального образования <адрес>, в которой указано, что Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г. в настоящее время в спорном жилом доме не проживают.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчики Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г., в жилом доме, принадлежащем истцам не проживают, членом семьи не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета является в том числе признание лица утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков Галстян Е.М. и Бабуджян Г.Г. в жилом доме, принадлежащим на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве Симонян П.С.и Хнкоян Д.К., нарушают их права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Галстян Е.М., и Бабуджян Г.Г., прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцам дома.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи Симонян П.С. и Хнкоян Д.К., в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Галстян Е.М. и Бабуджяна Г.Г., прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонян П.С. и Хнкоян Д.К. к Галстян Е.М. и Бабуджяну Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Галстян Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабуджяну Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Галстян Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабуджяна Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.