Сингаевский Вадим Васильевич

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

при секретаре Угляй А.Ю.,

с участием адвоката Девятко Е.А. по ордеру от 10.02.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маныч С.В. к Сингаевскому В.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области обратился с исковым заявлением Маныч С.В. к Сингаевскому В.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № 1317 от 27.10.2014 года, а также согласно акту от 27.10.2014 г. ответчик, в его квартире был зарегистрирован, но фактически в него не вселялся и никогда в нем не проживал, поэтому он не приобрел самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Своих вещей в доме истца не имеет. Коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает. Ответчик не является членом его семьи, вместе с ним не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, и никогда не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением. Его место жительства и место пребывания ему не известно. Регистрироваться по новому месту жительства он не жел...

...ает и добровольно сниматься с регистрационного учета он также не желает.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. ст. 131,132 ГПК РФ, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать Сингаевского В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Маныч С.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном в суд заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Маныч Т.Г., действующая по доверенности от 14.04.2014 года, сроком на 1 год, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Место жительства ответчика – Сингаевского В.В. не известно, поэтому дело рассматривалось в его отсутствие по последнему известному месту жительства с участием представителя – адвоката Девятко Е.А. по ордеру от 10.02.2015г., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ. Адвокат Девятко Е.А. действуя в интересах ответчика, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает возможным удовлетворить требования иска, руководствуясь следующим.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Маныч С.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.7-8).

Факт регистрации ответчика Сингаевского В.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Маныч С.В., расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается справкой № от 27.10.2014г., предоставленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области (л.д.9), сведениями, предоставленными по запросу суда МО УФМС России по Ростовской области в п. Матвеев Курган (л.д.20).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик зарегистрировался в квартире истца, но никогда не проживал, место нахождения ответчика не известно, регистрация ответчика носила формальный характер.

Также данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании ответчика (л.д.10).

Кроме того, данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2 допрошенные в настоящем судебном заседании и предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний по ст.ст. 307-308 УК РФ. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется. Обратного суду представлено не было.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Так, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать, или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сингаевский В.В., собственником жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу Маныч С.В., не является, членом семьи собственника также не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производит, в домовладении не проживал и не проживает, то есть может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик Сингаевский В.В. не приобрел право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Маныч С.В. к Сингаевскому В.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сингаевского В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Маныч С.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2015 года.

Судья О.П. Богатых