Сингина Людмила Юрьевна

Дело № 2- 7883 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Хроминой А.С.

при секретаре Половинкиной Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данцева О.Н. к Сингину Ю.Е., Сингиной Л.Ю. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Насырова Н.А., действуя в интересах Данцева О.Н. по доверенности, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора инвестирования строительства объекта от "дата обезличена" между ООО «ПСФ «АКС» и ФИО1 была построена, оплачена и передана последней по акту приема-передачи от "дата обезличена" квартира <адрес>. В связи с тем, что указанный жилой дом длительное время не был введен в эксплуатацию, право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано за ФИО1, а "дата обезличена" она умерла. Данцев О.Н., Сингин Ю.Е. и Сингина Л.Ю. являются наследниками после смерти ФИО1 Учитывая, что на момент открытия наследства, права на спорную квартиру оформлены не были, принять данное имущество не имели возможности ни истец, ни ответчики. Кроме того, ответчики не имели возможности отказаться от части наследства в пользу истца. В связи с этим, представитель просит суд признать за Данцевым О.Н. право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Насырова Н.А., действующая в интересах Данцева О.Н. по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Сингин Ю.Е., Сингина Л.Ю. ис...

...ковые требования признали в полном объеме.

Истец и представитель третьего лица ООО «ПСФ «АКС» в судебное заседание не явились, ходатайств о переносе дела слушанием не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении на имя суда истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "дата обезличена" между ООО «Проектно-строительная фирма «АКС» и ФИО1 был заключен договор инвестирования строительства объекта - двухкомнатной квартиры площадью <...> кв.м, расположенной на третьем этаже строящегося жилого дома <адрес>

"дата обезличена" между ООО «Проектно-строительная фирма «АКС» и ФИО1 подписан Акт приема- передачи недвижимого имущества - квартиры №..., расположенной на третьем этаже, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м в доме <адрес>.

"дата обезличена" ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... от "дата обезличена".

Согласно сообщению нотариуса <...> нотариального округа Брянской области ФИО2 от "дата обезличена" №..., в производстве нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частями 7 и 8 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления, указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора (статья 387 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает, последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчики Сингин Ю.Е. и Сингина Л.Ю. исковые требования признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Статья 173 ГПК РФ ответчикам была разъяснена, о чем свидетельствуют их подписи.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенного, признания иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данцева О.Н. к Сингину Ю.Е., Сингиной Л.Ю. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Данцевым О.Н. право собственности на квартиру №... общей площадью <...> метров квадратных, жилой площадью <...> метров квадратных, расположенное на третьем этаже в доме <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Данцевым О.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

На решение может быть подана жалоба в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.

Председательствующий А.С. Хромина