Синицына Нелли Ивановна

Дело № 2-3534/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

Председательствующего судьи Рогозиной В.А.

при секретаре Свистуновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной НИ к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Синицына Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска пояснила, что является собственником <адрес>. Дом был приобретен ею в собственность на основании договора купли- продажи от 18 апреля 2003 года. Однако земельный участок при доме в собственность ей передан не был, а являлся предметом договора аренды заключенного с администрацией. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку данный земельный участок был передан в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по след...

...ующим основаниям.

По смыслу части 1 статьи 4 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением о защите своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3, Конституции Российской Федерации). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании.

В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ установлено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что Синицына Н.И., является собственником <адрес>, на основании договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19,20).

Спорное домовладение находится на земельном участке переданном по акту об отводе земли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3(л.д.35)

09 февраля 1983 года решением исполнительного комитета Краснооктябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> был принят в эксплуатацию с размером жилой площади 32,6 кв.м. и зарегистрирован за ФИО3 (л.д.36)

После смерти ФИО3 спорное домовладение № по <адрес> в соответствии со свидетельством о праве на наследование по закону перешло в собственность ФИО3 (л.д.37) и было продано ей по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

В качестве наследственного имущества ФИО5 получила домовладение № состоящего из жилого дома, жилой пристройки и холодной пристройки, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., надворных построек: двух сараев и забора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. не являлся собственностью ФИО4 и ФИО5, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.38)

Из материалов инвентарного дела домовладения № по <адрес> также усматривается, что после вступления в право наследования после смерти ФИО4 - ФИО5, обращалась в архитектурно- строительную комиссию администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии жилого дома в эксплуатацию, согласовании внеплановых построек, закреплении земельного участка в существующих границах.

Постановлением администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 965 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по <адрес> предоставлен ФИО5в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)

Истец ФИО6 приобрела право собственности на спорное домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.4 указанного договора установлено, что земельный участок общей площадью 965 кв.м. предоставлен продавцу ФИО5 в аренду, и предметом договора купли-продажи не является.

Учитывая, что земельный участок 965 кв.м. при <адрес> не являлся собственностью лиц передавших его истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец не являлась наследником права передаваемого по акту об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом был приобретен ей в собственность после введения в действие земельного кодекса РФ суд полагает что у Синицыной Н.И. отсутствуют правовые основания для признании за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Синицыной НИ в удовлетворении требований к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Волгоградский облсуд путем подачи кассационной жалобы через Краснооктябрьский райсуд г.Волгограда.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2011 г.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>