Синкевич Василий Григорьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года Дело № 2-4641/2012 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А.

при секретаре Сухановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Е.К. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Е.К. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, указывая на то, что зарегистрирована и проживает в указанной квартире, однако в поквартирной карточке Мартынова Е.К. значится как поднаниматель. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ руководителем ФИО15 было принято решение о разрешении проведения обмена квартиры по адресу <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, ответственным квартиросъемщиком которой являлся сын истицы Синкевич В.Г. В связи с чем, Мартынова Е.К. была выписана из <адрес> и прописана в <адрес> в <адрес>. Признание права пользования спорным жилым помещением ей необходимо для участия в приватизации квартиры.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Синкевич В.Г..

Истец Мартынова Е.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в поквартирной карточке на спорную квартиру она указана как поднаниматель, а не как член семьи нанимателя Синкевича В.Г.,...

... умершего ДД.ММ.ГГГГ, что лишает ее возможности заключить договор социального найма и в дальнейшем приватизировать жилое помещение.

Представитель ответчика Шестопалова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения иска не возражает, просила исковые требования удовлетворить.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика – Администрации <адрес> Шестопаловой И.А..

В судебное заседание третье лицо Синкевич В.Г. не явился. Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Синкевич В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из искового заявления следует, ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО10 был зарегистрирован и проживал в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Абаканского городского суда в квартиру <адрес> был вселен сын истицы Синкевич В.Г..

На основании решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> по заявлению Синкевич В.Г. были выселены ФИО3 и ФИО4.

Согласно карточке квартиросъемщика № Мартынова Е.К. проживала по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> были ведомственными и относились к предприятию ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Е.К. обратилась с заявлением к руководству ФИО20 с просьбой разрешить проведение обмена квартирами с адреса <адрес> на адрес: <адрес>.

Согласно оставленной резолюции на указанном заявлении, требования Мартыновой Е.К. были удовлетворены.

В соответствии с поквартирной карточкой Мартынова В.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно карточке квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ Мартынова зарегистрирована по указанному адресу в качестве квартиросъемщика составом семьи в количестве <данные изъяты>го человека.

Также факт проживания в спорном жилом помещении подтверждается справками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ФИО21

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2 ст. 61 ЖК РФ).

Из смысла названных правовых норм следует, что необходимость в данном способе защиты возникает в том случае, когда наличие у лица определенного субъективного жилищного права кем-либо отрицается, оспаривается (например, нанимателем, наймодателем, членами семьи нанимателя, собственником жилого помещения), подвергается сомнению или имеется реальная угроза таких действий. Вследствие возникшей ситуации правовой неопределенности лицо не может воспользоваться своим субъективным жилищным правом (например, правом члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма пользоваться жилым помещением).

Признание жилищного права в качестве способа защиты осуществляется в судебном (юрисдикционном) порядке, так как только суд может официально подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Синкевич В.Г. являлся нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о нахождении указанного помещения в статусе специализированного жилья в ходе рассмотрения дела не установлены.

Согласно копии лицевого счета, выданной ФИО23 Мартынова Е.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу в качестве поднанимателя.

Как установлено в ходе судебного заседания Мартынова Е.К. приходится матерью Синкевич В.Г., что подтверждается материалами дела, и не отрицалось сторонами спора.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Синкевич В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

При этом из пояснений истца следует, что Мартынова Е.К. была вселена нанимателем Синкевич В.Г. в <адрес> в качестве члена семьи, в настоящее время истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу в составе семьи из одного человека, что подтверждается справкой с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО26 оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Таким образом, с учетом произведенного обмена с сыном жилыми помещениями, с учетом изложенного, суд полагает доказанным факт проживания истца в спорной квартире в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

С этого момента у истца возникло право пользования данным жилым помещением, что явилось основанием для ее регистрации по месту жительства.

Мартынова Е.К. несет расходы по содержанию спорной квартиры, что подтверждается справой о начислениях и оплатах по лицевому счету, из которой следует, что долг по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Учитывая, что Мартынова Е.К. является матерью Синкевич В.Г., была вселена нанимателем (Синкевич В.Г.) в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> качестве члена семьи, проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, производит оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что Мартынова Е.К. приобрела право пользования указанным жилым помещением на правах нанимателя. При этом суд учитывает, что представителем Администрации <адрес> не заявлено возражений относительно заявленных исковых требований Мартыновой Е.К. Соответственно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой Е.К. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Мартыновой Е.К. право пользования жилым помещением в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Мартыновой Е.К. договор социального найма на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ