Ситкина Наталья Олеговна

Дело №2 – 17/ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А.,

при секретаре – Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области к Б.В.Г., Б.Г.С., А.Л.А., Г.Е.Н., П.Т.Г., С.Н.О. и З.О.Ю. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л :

Глава администрации Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области обратился в суд с иском к ответчикам: Б.В.Г. (внучка умершей П.А.В.), Б.Г.С. (дочь умершей С.А.А.), А.Л.А. (дочь умершей Ж.Т.А.), Г.Е.Н. (жена умершего Ч.О.В.), П.Т.Г. (дочь умершего Д.Г.Н. и умершей Д.О.И.), С.Н.О. (внучка умершей С.Н.А.), З.О.Ю. (племянник умершего З.П.Л.) о признании права муниципальной собственности на земельные доли, указав, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации совхозов и колхозов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» осуществлялась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавалась в долевую собственность граждан. В соответст...

...вии с постановлением главы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены списки лиц, имеющих право собственности на земельную долю.

Щ.А.А., Ж.Т.А., Ч.О.В., Д.Г.Н., Д.О.И., С.А.А., С.Н.А., Ч.Е.Н., П.А.В., З.П.Л. были включены в списки собственников земельных долей, размером по <данные изъяты> Указанное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации Чановского № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района. В соответствии с вышеуказанными нормативными актами собственники земельных долей могли распорядиться ими следующим образом: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянско-фермерского хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду. На протяжении последних (трёх и более лет) указанные в исковом заявлении граждане - собственники земельных долей не распоряжаются ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, что приводит к ухудшению качества и состояния данных земель, то есть указанные граждане в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» являются собственниками невостребованных земельных долей.

Согласно п.1 ст.14.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности м проводится по предложению органа местного самоуправления поселения или городского округа по расположению земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Администрацией Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области был составлен список невостребованных земельных долей, был определен день проведения общего собрания собственников земельных долей. Список и сообщение о собрании были опубликованы в газете «Чановские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ, а также размещены на официальном сайте органа местного самоуправления в сети «Интернет», на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Лицам, которые считают, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, был дан срок для представления в письменной форме возражений в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также разъяснено право заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности.

Возражений от наследников умерших дольщиков, желающих воспользоваться правами участников долевой собственности на земельный участок, не поступало.

Общее собрание участников общей долевой собственности АО «Покровское» по утверждению списков невостребованных земельных долей, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось. Собственниками земельных долей, у которых имеются наследники первой очереди, являются ответчиками по гражданскому делу.

В связи с тем, что в день, определенный администрацией муниципального образования Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области, общее собрание не состоялось ввиду неявки участников общей долевой собственности, о чем свидетельствует копия протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, составленный администрацией Покровского сельсовета и постановлением главы администрации Покровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области, в границах бывшего АО «Покровское» Чановского района Новосибирской области.

Просит признать право муниципальной собственности за Покровским сельсоветом Чановского района на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №, местоположением земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, из них пашни – <данные изъяты> сенокосы и пастбища – <данные изъяты>, в счет <данные изъяты> невостребованных земельных долей Щ.А.А., Ж.Т.А., Ч.О.В., Д.Г.Н., Д.О.И., С.А.А., С.Н.А., Ч.Е.Н., П.А.В., З.П.Л.

В судебное заседание представитель истца администрации Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики Б.В.Г., Б.Г.С., А.Л.А., Г.Е.Н., П.Т.Г., С.Н.О. и З.О.Ю. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, иск признали. Последствия признания иска судом разъяснены.

Представитель третьего лица – ООО.П» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.9 ст.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.12.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании ст.14.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания путем опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Судом установлено, что газета «Чановские Вести» является средством массовой информации, в котором публикуются сообщения участника долевой собственности о сделках с земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и иные сообщения, предусмотренные законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением главы администрации Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственности сельскохозяйственным акционерным обществам района», в собственность АО «Покровское» переданы земли сельскохозяйственного назначения; всего земли – <данные изъяты>, сельхозугодий <данные изъяты>, с определением размера доли каждого собственника.

Постановлением главы администрации Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю членам акционерных обществ района», в целях выполнения Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» принято решение об организации выписки свидетельств на право собственности на земельную долю членам акционерных обществ района на основании государственных актов на право собственности на землю.

В настоящее время земельный участок, закрепленный за АО «Покровское» учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, месторасположение определено по адресу: <адрес>

Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке АО «Покровское» было опубликовано в газетах «Чановские вести» ДД.ММ.ГГГГ, а также размещено в информационных щитах администрации Покровского сельсовета.

В соответствии с п.2 ст.14.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для утверждения списка невостребованных земельных долей было опубликовано сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанных средствах массовой информации.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение 4 месяцев со дня опубликования указанного списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в соответствии с положениями п.7 ст.12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Постановлением администрации Покровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками не зарегистрированы права собственности в отношении спорных земельных долей.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначен для ведения сельского хозяйства. Ответчики в качестве правообладателей не значатся.

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, и списка участников от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводится по предложению администрации Покровского сельсовета, на общем собрании присутствует <данные изъяты> человек, что составляет <данные изъяты> от общего числа участников; общее собрание не правомочно для принятия решений.

Как следует из газеты «Чановские вести» от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Покровского сельсовета уведомляет участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Из газеты «Чановские вести» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что опубликован список граждан, не распорядившихся земельными долями, которые могут быть признаны невостребованными; в списке указаны Щ.А.А., Ж.Т.А., Ч.О.В., Д.Г.Н., Д.О.И., С.А.А., С.Н.А., Ч.Е.Н., П.А.В., З.П.Л.

Согласно справок администрации Покровского сельсовета <адрес> Щ.А.А., Ж.Т.А., Ч.О.В., Д.Г.Н., Д.О.И., С.А.А., С.Н.А., Ч.Е.Н., П.А.В., З.П.Л. не числятся в списках дольщиков, сдавших свои доли земельных участков в аренду ООО «Покровское», не выделялись в КФХ, свои земельные доли не приватизировали.

Из свидетельств о смерти следует, что умерли З.П.Л., П.А.В., Д.О.И., С.А.А., Ж.Т.А., Щ.А.А., Ч.О.В., Д.Г.Н..

Как следует из свидетельства о рождении З.О.Ю., он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; родители: отец -З.Ю.Л., мать – З.А.С..

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> №, П.В.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; родители: отец – П.Г.Г., мать – П.З.А..

Из свидетельства о рождении <данные изъяты> № следует, что Д.Т.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; родители: отец – Д.Г.Н., мать – Д.О.И..

Как следует из свидетельства о рождении <данные изъяты> №, Д.Т.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; родители: отец – Д.Г.Н., мать – Д.О.И..

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> №, С.Г.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: отец – С.С.И., мать – С.А.А..

Из копии свидетельства о браке следует, что Б.Н.В. и С.Г.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении <данные изъяты> №, Щ.Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родители: отец – Щ.А.А., мать – Ж.Т.А..

Согласно копии свидетельства о браке Ч.О.В. и Р.Е.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия мужа.

Судом проверены родственные отношения наследников умерших лиц, которым предоставлялись земельные доли и установлено, что все они являются наследниками умерших собственников земельных долей, других наследников не установлено, наследники не обращались к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти наследодателей на земельные доли.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, полагая, что это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, находит исковые требования администрации Покровского сельсовета Чановского района Новосибирской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить и признать право муниципальной собственности за Покровским сельсоветом Чановского района Новосибирской области на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №, местоположением земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, из них: пашни – <данные изъяты>, сенокосы и пастбища – <данные изъяты>, в счет <данные изъяты> невостребованных земельных долей, площадью по <данные изъяты>, следующих граждан: Щ.А.А., регистрационный №, Ж.Т.А., регистрационный №, Ч.О.В., регистрационный №, Д.Г.Н., регистрационный №, Д.О.И., регистрационный №, С.А.А., регистрационный №, С.Н.А., регистрационный №, Ч.Е.Н., регистрационный №, П.А.В., регистрационный №, З.П.Л., регистрационный №, прекратив за ними право собственности на указанные земельные доли.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Д.А.Калинин