Сивицкая Владлена Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.08.2021 город Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4558/2021 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, к МУП АГО «ЖЭТ №», ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что он, ФИО3 и ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... .... Между ним и остальными собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, он обратился в суд и просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: ..., ... ... оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому собственнику. Также просит возложить на обслуживающую и ресурсоснабщающие организации, ФКР МКД ... обязанность заключить отдельные соглашения на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., с ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве, изложенном в исковом зая...

...влении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский водоканал» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражения на иск не представила.

Представители ответчиков МУП АГО «ЖЭТ №», ПАО «Иркутскэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд с учетом обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., находится в общей совместной долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доле в праве на квартиру за каждым.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, соглашения между ним и остальными собственниками о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец, ответчики ФИО3, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., они должны нести все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ФИО2 и остальными собственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть ФИО2, ФИО3, ФИО1 в размере по 1/3 доли в расходах по оплате каждому.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций, ФКР МКД ... заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и выдачи соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится в совместной собственности, то суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1, к МУП АГО «ЖЭТ №», ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., между собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО1 в размере по 1/3 доли каждому от общей суммы начислений пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать МУП АГО «ЖЭТ №», ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., то есть с ФИО2, ФИО3, ФИО1 из приходящихся на них по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения, т.е. с **.

Судья В.В.Курдыбан

Мотивированное решение судом изготовлено **.