Скобелина Ольга Михайловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Манушиной М.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ООО «РЭУ» к Чадиной С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ» обратилось в суд с иском к Чадиной С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей по следующим основаниям.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 01 мая 2015 года находится в управлении ООО «РЭУ».

Ответчик Чадина С.А., являясь до 02 февраля 2016 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, не производила оплату жилищно-коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в сумме 65196,72 руб.

Указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ХВС И ГВС с января 2005 года.

Чадина С.А. на протяжении длительного времени не отражала показания индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС и не производила оплату по квитанциям коммунальных платежей, в связи с чем плата за коммунальную услугу определялась, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с п.п. 59, 60 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Оп...

...лата счетов коммунальных платежей ответчиком была произведена накануне заключения договора купли-продажи жилого помещения со Скобелиной О.М.

После приобретения жилого помещения Скобелиной О.М. была произведена замена ИПУ, о чем МУП «Водоканал» составлен акт от 24 марта 2016 года, в результате чего скорректированы показания индивидуальных приборов учета и произведен перерасчет за потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку бремя содержания имущества несет его собственник, за прежним собственником квартиры Чадиной С.А. образовалась задолженность на жилищно-коммунальные услуги за водоснабжение и водоотведение перед ООО «РЭО» в сумме 65196,72 руб.

В соответствии с действующим законодательством новый собственник не несет ответственность по долгам предыдущего.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с апреля 2016 года по 19 марта 2018 года были начислены пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 24599,22 руб.

18 июля 2016 года в отношении Чадиной С.А. мировым судьей судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен на основании определения суда от 16 ноября 2016 года.

Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с Чадиной С.А. в пользу ООО «РЭУ» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 65196,72 руб., пени в сумме 24599,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2893,88 руб.

На основании определения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 25 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МУП «Водоканал», МУП г. Кузнецка «Центр коммунальных платежей», Скобелина О.М.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭУ» Музыкант О.И., действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с 26 февраля 2014 года Чадина С.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу до 01 марта 2016 года был зарегистрирован один человек. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «РЭУ» с мая 2015 года. В квартире установлены приборы учета ХВС и ГВС с января 2005 года. Ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, получала квитанции по оплате водоснабжения и водоотведения, однако показания индивидуальных приборов учета в них не проставляла за период с 01 мая 2015 года по 24 марта 2016 года, оплату квитанций не производила. При отсутствии показаний приборов учета, размер платы по потребленную услугу был определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, по нормативам потребления на каждого зарегистрированного человека. Доступ в квартиру для обследования индивидуальных приборов учета собственником квартиры предоставлен не был. Фактический объем потребления горячей и холодной воды в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2015 года по 01 марта 2016 года значительно превосходит объем, установленный нормативами Управления по регулированию тарифов и энергоснабжению Пензенской области. Ключ от жилого помещения был передан новому собственником только в конце февраля 2016 года. При замене новым собственником жилого помещения Скобелиной О.М. индивидуальных приборов учета в жилом помещении МУП «Водоканал» был составлен акт от 24 марта 2016 года, в котором указаны конечные показания приборов ХВС – 228 куб. м, ГВС – 515 куб. м, при этом разница в объеме составила: ХВС – 73,57 куб. м, ГВС – 457,27 куб. м. Считала, что имеет место недобросовестное поведение собственника жилого помещения Чадиной С.А., которая ненадлежащим образом выполняла обязательства по оплате предоставленных ей коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца ООО «РЭУ» Захарова С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Чадина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Боровков В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцом требования не признал, суду пояснил, что Чадина С.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до 28 января 2016 года, при этом в указанном жилом помещении не проживала, показания индивидуального прибора учета ХВС И ГВС не фиксировала. Перед заключением договора купли-продажи указанной квартиры Чадина С.А. позвонила в МУП г. Кузнецка «Центр коммунальных платежей», где ей сообщили, что сумма задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения составляет 18000 руб. Указанная сумма была ответчиком оплачена перед заключением договора купли-продажи квартиры. Считал, что при замене индивидуальных приборов учета необходимо было обеспечить присутствие Чадиной С.А., что сделано не было. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МУП г. Кузнецка «Центр коммунальный платежей» в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Чехлова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, суду пояснила, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до января 2014 года указывались показания приборов учета по услуге за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение показания приборов учета дублировались. С января 2014 года по февраль 2016 года показания приборов учета собственником не указывались, в связи с чем до мая 2015 года начисления производились, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, с июня 2015 года, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с п.п. 59,60 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ежемесячно к прежним показаниям приборов учета добавлялся объем потребления коммунальной услуги, рассчитанной, исходя из среднего объема и его норматива за холодное водоснабжение – 4.4 куб. м, за горячее – 3,2 куб. м.

В январе 2016 года при разделе услуги горячего водоснабжения на воду для ГВС и тепловую энергию для ГВС начисления не производились ввиду отсутствия показаний приборов учета. В марте 2016 года после корректировки в соответствии с данными, предоставленными ООО «РЭУ», были проставлены показания счетчиков 228 куб. м за холодное водоснабжение, 515 куб. м за горячее водоснабжение, в связи с чем произведен перерасчет за потребленные услуги за 73,57 куб. м за холодную воду и 457,27 куб. м за горячую воду. В результате перерасчета образовалась задолженность в сумме 65196,72 руб., которую считала необходимым взыскать с Чадиной С.А. в пользу истца.

Третье лицо Скобелина О.М. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании с заявленными истцом исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что 28 января 2016 года между ней и Чадиной С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора Чадина С.А. заверила ее, что задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не имеется. Переехать в жилое помещение они смогли только 19 марта 2016 года. Поскольку поступило уведомление о замене индивидуальных приборов учета, ее супруг снял имеющиеся приборы учета, отвез их в МУП «Водоканал», работники МУП «Водоканал» установили новые приборы учета, опломбировали их. После перерасчета была начислена задолженность за горячее и холодное водоснабжение в сумме 65196,72 руб. Считала заявленные истцом требования законными и обоснованными, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал» Сараева Н.В., действующая на основании доверенности, с заявленными истцом требованиями согласилась, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела № по заявлению ООО «РЭУ» к Чадиной С.А. о взыскании задолженности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с п. 4 которых потребителю могут быть предоставлены такие виды коммунальных услуг, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Подпунктом «и» п. 34 Правил предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е»(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. п. 36, 37 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с подп. б п. 59 Правил Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно абз. 1, 2 п. 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 30 марта 2018 года в период с 26 февраля 2014 года по 02 февраля 2016 года Чадина С.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С 01 мая 2015 года указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «РЭУ».

Судом установлено, что с января 2005 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оборудовано индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС.

Из истории по лицевому счету № за период с января 2013 года по декабрь 2016 года жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что ответчиком в период с 2014 года по 2016 год в квитанциях по оплате коммунальных услуг не указывались показания индивидуальных приборов учета за потребление горячей и холодной воды. В связи с отсутствием показаний индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС размер платы за водоснабжение и водоотведение был определен в соответствии с требованиями Правил по нормам потребления на каждого зарегистрированного человека.

Имея намерение распорядится принадлежащим ей жилым помещением, Чадина С.А. произвела частичную оплату задолженности по оплате за ГВС и ХВС в суммах 15000 руб. и 3000 руб., что подтверждается чеками-ордерами от 26 января 2016 года на соответствующие суммы.

28 января 2016 года между Чадиной С.А. и Скобелиной О.М. был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Пунктом 4 договора установлено, что продавец Чадина С.А. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и освободить квартиру от личных вещей до 25 февраля 2016 года.

Как следует из пояснений сторон, подтверждается данными журнала ЖЭУ-4, 21 марта 2016 года новым собственником квартиры Скобелиной О.М. была произведена замена имеющихся в квартире индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.

Согласно акту МУП «Водоканал», при установке новых приборов учета были сняты показания с ранее установленных, при этом показания на счетчике учета холодной воды составили 228 куб. м, показания горячей воды – 515 куб. м.

Указанные показания индивидуальных приборов учета были переданы для производства перерасчета в МУП г. Кузнецка «Центр коммунальных платежей», после производства перерасчета установлено, что сумма задолженности Чадиной С.А. за водоснабжение и водоотведение составила 65196,72 руб.

Из материалов гражданского дела № по заявлению ООО «РЭУ» к Чадиной С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что 13 июля 2016 года истец обратился в судебный участок № 2 г. Кузнецка Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Чадиной С.А. задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в сумме 65196,72 руб.

18 июля 2016 года и.о. мирового судьи судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области был выдан судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности в размере 65196,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1077,95 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области от 16 ноября 2016 года Чадиной С.А. был восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа № от 18 июля 2016 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области от 02 декабря 2016 года судебный приказ № о взыскании с Чадиной С.А. в пользу ООО «РЭУ» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен.

Поскольку сумма задолженности ответчиком до настоящего времени погашена не была, ООО «РЭУ» обратилось в суд с данным исковым заявлением.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается имеющейся в материалах дела историей по лицевому счету 605616 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сомнений в обоснованности и правильности представленного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению у суда не возникает, доказательств его опровергающих стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о взыскании с Чадиной С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в сумме 65196,72 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что перед заключением договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, размер задолженности по оплате коммунальных услуг ею был уточнен в МУП г. Кузнецка «Центр коммунальных платежей» и произведена его оплата в сумме 18000 руб., суд находит несостоятельным, поскольку бремя содержания имущества законом возложена на его собственника. Чадина С.А., будучи собственником указанного имущества, не проявила должной степени осмотрительности, не выполнила свои обязанности по указанию в установленном законом порядке текущих показаний индивидуальных приборов учета в квитанциях об оплате коммунальных услуг, не провела проверку показаний приборов учета на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения от 28 января 2016 года.

Доказательств, свидетельствующих о том, что индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС до их замены 21 марта 2016 года были повреждены либо являлись неисправными, в судебном заседании не добыто, стороной ответчика не представлено.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку при разрешении спора факт неуплаты ответчиками коммунальных услуг в установленный законом срок, нашел свое подтверждение, суд находит обоснованным и требование истца о взыскании с Чадиной С.А. в пользу ООО «РЭУ» пени за несвоевременное внесение платежа в сумме 24599,22 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан соответствующим требованиям ст. 155 ЖК РФ, иного расчета стороной ответчика не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела).

Из платежных поручений № от 30 марта 2018 года усматривается, что при обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2893,88 руб., которая с учетом удовлетворения заявленных истцом требований подлежит взысканию с ответчика Чадиной С.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭУ» удовлетворить.

Взыскать с Чадиной С.А. в пользу ООО «РЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65196 (шестьдесят пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 72 коп., пени в сумме 24599 (двадцать четыре тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2893 (две тысячи восемьсот девяносто три) рубля 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: