Скорина Нина Григорьевна

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 декабря 2012 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Круглова В.В.,

при секретаре Угненко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скорины Н.Г. к Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко Вл..Г. и Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Скорина Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко Вл..Г. и Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что ФИО8 вступив в брак с ФИО7 изменила фамилию на Ляшенко. От данного брака были рождены: дочь Ляшенко Н.Г., сын Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г. Ляшенко Н.Г. Ляшенко В.Г.. Ляшенко Н.Г. вступив в брак со ФИО11 изменила фамилию на Скорина. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, был приобретен ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> рублей у ФИО18, что подтверждается имеющимся договором купли – продажи жилого дома. Однако, право собственности на данный жилой дом надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом. Поскольку завещания ФИО7 не оформлял, имеет место наследование по закону. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО7 являются дети: дочь Скорина (добрачная Ляшенко) Н.Г., сын Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г. Ляшенко Н.Г. Ляшенко В.Г.. Наследники Ляшенко Н.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко В.Г. и Ляшенко В.Г. от принятия наследства отказались, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Родинского нотариального округа. Скорина Н.Г. приняла наследуемое имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, в том числе и на спорный жилой дом. Однако, в выдаче такового ей было отказано и разъяснено, что при...

...чиной отказа послужило отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом. Факт вселения и проживания ФИО7 в спорном жилом доме подтверждается данными из похозяйственного учета, а так же свидетелями ФИО1 и ФИО2, которые на протяжении длительного времени проживают по соседству. Полагая, что иным образом, кроме как в судебном порядке установление права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования невозможно, истица просит суд признать за ней, Скориной Н.Г. право собственности на наследуемое по закону имущество, а именно жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Скорина Н.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого была уведомлена надлежащим образом. В поступившей в суд телефонограмме указала, что на удовлетворении заявленных требований настаивает, судебные заседания просит провести без её участия по причине болезни и преклонного возраста. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Скорина Н.Г.

Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности Родькина М.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала и привела доводы аналогично изложенным в иске.

Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности Пишняк М.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Однако в предыдущем судебном заседании Пишняк М.А. показала, что на удовлетворении заявленных требований настаивает и сослалась на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Кроме того, Пишняк М.А. показала, что Скорина Н.Г. является родной дочерью ФИО7 Спорный дом был приобретен её отцом в ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери. Дом был приобретен у ФИО18 за <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи. В настоящее время местонахождение продавца не известно. Свидетели, подписавшие договор уже умерли. Договор купли-продажи был заверен секретарем Родинского сельсовета ФИО19. Детей у ФИО7 пятеро – Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко Вл..Г., и Скорина (Ляшенко) Н.Г..

Ответчик Ляшенко В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ляшенко В.Г.

Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ляшенко В.Г. исковые требования Скорина Н.Г. признал в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ляшенко В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ляшенко В.Г.

Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ляшенко В.Г. исковые требования Скорина Н.Г. признал в полном объеме и подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ляшенко Л.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ляшенко Л.Г.

Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ляшенко Л.Г. исковые требования Скорина Н.Г. признал в полном объеме и подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ляшенко Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. В поступившем в суд заявлении о признании иска указал, что требования истца Скорина Н.Г. он признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, заявление о признании им иска подано добровольно без принуждения. Судебные заседания просил провести без его участия, а заявление о признании иска просил приобщить к материалам гражданского дела. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ляшенко Н.Г.

Представитель ответчика – администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был уведомлен надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного представителя.

Представитель третьего лица – Комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был уведомлен надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного представителя.

Суд, выслушав представителя истца Родькину М.С., исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования Скорина Н.Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения ДД.ММ.ГГГГ в ступил в брак с ФИО8, после регистрации брака последней присвоена фамилия Ляшенко, что подтверждается свидетельством о браке выданным Родинским бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении № (л.д. 7) Ляшенко Вл..Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. Отцом указан ФИО7, матерью – ФИО9.

Согласно свидетельства о рождении № (л.д. 8) Ляшенко В.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ. Отцом указан ФИО7, матерью – ФИО9.

Согласно свидетельства о рождении РТ № (л.д. 9) Ляшенко Н.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. Отцом указан ФИО7, матерью – ФИО9.

Согласно свидетельства о рождении БЮ № (л.д. 10) Ляшенко Л.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. Отцом указан ФИО7, матерью – ФИО9.

Согласно свидетельства о рождении II-БЮ № (л.д. 11) ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. Отцом указан ФИО7, матерью – ФИО9.

Согласно свидетельства о браке I-БЮ № (л.д. 7 наследственного дела №) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. После регистрации брака мужу и жене были присвоены фамилия Скорина.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Родинского райисполкома Алтайского края (л.д. 14).

Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купил у ФИО18 за <данные изъяты> рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинность подписей заверена секретарем Родинского сельсовета ФИО19, подпись скреплена печатью Родинского сельского Совета депутатов (л.д. 15).

Однако, государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом от ФИО20 к ФИО7 в установленном законом порядке никто не оформлял.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ – собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам».

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ: - «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Согласно ст.161, 165 ГК РФ сделки с недвижимостью должны быть заключены в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждено выпиской из похозяйственной книги, утвержденной постановлением администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт вселения и проживания в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д.20-21).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО1 показал, что с ФИО7 он проживал по соседству, а именно в <адрес>. Дом ФИО7 покупал у ФИО20 На момент покупки дома ФИО7 проживал один, супруга уже умерла. Детей у них пятеро: Ляшенко В.Г., Ляшенко В.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко Л.Г. и Скорина (Ляшенко) Н.Г. С момента покупки дома и до самой смерти ФИО7 в доме проживал один, никуда не выезжал. Дети проживают отдельно. При покупке дома он лично не присутствовал. Где сейчас проживает ФИО20 ему не известно.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО2 показала, что по <адрес> в <адрес> она проживает с рождения. С ФИО7 она проживала по соседству. Дом ФИО7 покупал у ФИО20 На момент покупки дома ФИО7 проживал один, супруга умерла. Где сейчас проживают ФИО20 ей не известно. Детей у них пятеро: Ляшенко В.Г., Ляшенко В.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко Л.Г. и Скорина (Ляшенко) Н.Г. С момента покупки дома и до самой смерти ФИО7 проживал один, никуда не выезжал. Дети проживают отдельно. При покупке дома она не присутствовала.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО21 показала, что ФИО7, родной отец Скорина Н.Г. Её супруг и Скорина Н.Г. родные брат и сестра. ФИО7 спорный жилой дом покупал у ФИО20 после смерти супруги. В данном доме он проживал один. Дети все проживают отдельно. Где сейчас проживает ФИО20 ей не известно. При покупке дома она не присутствовала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 показала, что она ранее работала секретарем Родинского сельсовета и в период её работы на секретаря сельсовета возлагалась обязанность заверять подписи при совершении сделок по купле-продаже жилых домов. В связи с этим она помнит, что ФИО7 и ФИО20 действительно являлись жителями <адрес>, ФИО7 к настоящему времени умер, о местонахождении ФИО20 ей ничего не известно. Подписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ заверяла она. При передаче денежных средств она не присутствовала. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 действительно приобрел дом у ФИО18 расположенный в <адрес> края за <данные изъяты> рублей.

Согласно копии кадастрового паспорта № (л.д.17-18), по <адрес> находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Согласно информации Комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности и угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет.

Согласно сведений полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено и никем не оспорено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был приобретен за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено представленными договором купли-продажи, пояснениями представителя истца Родькиной М.С., ответчиками, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО21 и ФИО19, а также представленными письменными материалами дела.

Однако ФИО7 не оформил свое право собственности на спорный дом в соответствии с законодательством.

Несмотря на то, что вышеуказанные требования ст.131 ГК РФ соблюдены не были, суд полагает, что данные обстоятельства не могут повлечь за собой нарушение жилищных прав ФИО7.

Как указывалось ранее на момент рассмотрения данного гражданского дела право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать что при жизни ФИО7 принадлежал по праву собственности жилой дом расположенный по <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ТО № выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Родинского района Алтайского края (л.д.13).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На день смерти ФИО7, наследниками к его имуществу являются его дети: Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко В.Г. и Скорина (Ляшенко) Н.Г.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО7 в течение шестимесячного срока вступила его дочь – Скорина Н.Г., которая обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Родинского района.

Наследники - Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко В.Г. от принятия наследства отказались, что подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела заявлениями (л.д. 2-3 наследственного дела №).

Таким образом, судом достоверно установлено, что Скорина Н.Г. приняла в порядке наследования жилой дом, принадлежащие при жизни её отцу – ФИО7 по праву собственности.

В судебном заседании было изучено постановление нотариуса Родинского нотариального округа ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Скорина Н.Г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес>, в связи с тем, что документов, подтверждающих права наследодателя ФИО7 на указанное имущество, не было представлено (л.д. 16).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы Скорина Н.Г. о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО7 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скорины Н.Г. к Ляшенко В.Г., Ляшенко Л.Г., Ляшенко Н.Г., Ляшенко Вл..Г. и Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Скориной Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Круглов