Скуйбедина Екатерина Сергеевна

Дело № 2-942/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Макаровой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Скуйбедина В.В. к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горяйнова Л.В., Скуйбедина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Скуйбедина В.В. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Горяйнова Л.В. является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера №, выданного на основании решения Профкома от № г. В данном жилом помещении было печное отопление. В переустроенном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы и проживают: дочь - Скуйбедина (Горяйнова) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.; внук - Скуйбедин В.В., ДД.ММ.ГГГГ, а так же проживал муж - Горяйнов С.Н., ДД.ММ.ГГГГр., который умер ДД.ММ.ГГГГ г. Примерно в 1990 г. жителям барака, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, были предоставлены новые благоустроенные жилые помещения. Так же освободилась и комната, расположенная рядом с квартирой истца. Получив устное разрешение на проживание в данной, освободившейся комнате, у директора СМП-188, она и члены ее семьи примерно с ДД.ММ.ГГГГ года стали занимать квартиру общей площадью <данные изъяты> состоящую из двух комнат. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была переведена на индивидуальное газовое отопление. В ДД.ММ.ГГГГ году возникла необходимость в увеличении площади комнаты, в связи с чем, она самовольно произвела в указанном жилом помещении переустройство: путем сноса печки площадь комнаты увеличилась на 0,4 кв. м. До переустройства общая площадь комнаты сооставляла 21,2 кв. м., после переустройства 21,6 кв. м. Указанное переустройство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ г. и...

...стец Горяйнова Л.В. обратилась в администрацию городского поселения г. ФИО5 для предоставления ей документа, подтверждающего, что <адрес> по ул. ФИО5 г. ФИО5 числится в муниципальной собственности с целью реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Однако справкой от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждено отсутствие данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности г. ФИО5. Со слов директора ОАО «Трансстрой» - Алёхина, данная организация является правопреемником СМП-188, но жилого помещения № в <адрес> по ул. ФИО5 г. ФИО5 также на балансе в указанной организации не значится. Обратившись в администрацию Грязинского муниципального района, истец получила также справку об отсутствии в реестре муниципальной собственности <адрес> занимаемого мной жилого помещения. В настоящее время истец и члены ее семьи не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее ни истец, ни члены моей семьи в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют справки БТИ об отсутствии собственности. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры. Просят сохранить <адрес> по ул. ФИО5 г. ФИО5 в переустроенном состоянии; признать право собственности в равных долях в порядке приватизации на <адрес> по ул. ФИО5 г. ФИО5 за Горяйновой Л. В., Скуйбединой Е.С., Скуйбединым В.В.

В судебном заседании истица Скуйбединова Е.С. поддержала иск, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, пояснив, что ее девичья фамилия Горяйнова. В приватизации ни она, ни сын участия не принимали. За территорию <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не выезжали. Не возражала против вынесения заочного решения.

Истец Горяйнова Л.В. исковые требования поддержала. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков администрации Грязинского района, администрации городского поселения г. Грязи, третьего лица в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Учитывая мнение истца, судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ордером № нанимателем <адрес> по ул. ФИО5 является Горяйнова Л.В. В ордер также вписана в качестве члена семьи нанимателя Горяйнова Е.С. ( после заключения брака Скуйбедина).

В спорной квартире в настоящее время проживают Горяйнова Л.В. Скуйбедина Е.С., Скуйбедин В.В. Указанный факт подтверждается также справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой. Скуйбедин В.В. был вселен к матери Скуйбединой Е.С.

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.

Как видно из ордера № общая площадь <адрес> по ул. ФИО5, составляла 21,2 кв.м. Как следует из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате демонтажа печи общая площадь жилой комнаты квартиры составила 21,6 кв.м.

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, данный отдел согласовывает перепланировку помещения лит Ад.15 по ул. ФИО5 в г. ФИО5, т.к. проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и согласно ГК Российской Федерации № 10-ФЗ ст.51, ст55 разрешение на строительство и ввод его в эксплуатацию не требуется.

По заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ <адрес> по ул. ФИО5 в г.ФИО5 <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.

Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственнойили муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 названного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании на основании паспорта и свидетельства о рождении установлено, что истцы являются гражданами России.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Справкой администрации городского поселения г. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что истцы зарегистрированы по адресу: г. ФИО5, ул. ФИО5 <адрес>.

Из выписок из ЕГРП на недвижимое имуществом сделок с ним, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что истцы не принимали участия в приватизации жилья в г. ФИО5 и в <адрес>.

Доказательств того, что истцы принимали участие в приватизации муниципального жилья суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы до настоящего времени не реализовали своего права на бесплатное получение в собственность жилого помещения.

Спорная <адрес> по ул. ФИО5 в г. ФИО5 в реестре муниципальной собственности городского поселения г. ФИО5 не значится (справка от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также не является муниципальной собственностью Грязинского муниципального района, не включена в Реестр объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Грязинского муниципального района ФИО5 <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ № №

Указанные факты не могут ограничить истцов в реализации их права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку бесхозяйное жилое помещение в силу закона переходит в муниципальную собственность.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о передаче им в равно долевую собственность <адрес> по ул.ФИО5 г. ФИО5 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Скуйбедина В.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> по ул. ФИО5 г.ФИО5 <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (жилая площадь комнаты 21,6 кв.м.).

Признать за Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., Скуйбединым В.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> ФИО5 <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому.

Решение является основанием для государственной регистрации за Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., Скуйбединым В.В. права собственности на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес> по ул. ФИО5 г.ФИО5 <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.07.2014 г.

Дело № 2-2229/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2016 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18 к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, Бурыкиной Т.Н., Бурыкину А.В., Косых И.В., Косых Е.А., Кирилиной Р.В., М.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горяйнова Л.В., Скуйбедина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Скуйбедина В.В. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Горяйнова Л.В. является нанимателем квартиры <адрес>, на основании ордера № 24, выданного на основании решения Профкома от 07.07.1987 г. В данном жилом помещении было печное отопление. В переустроенном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы и проживают: дочь - Скуйбедина (Горяйнова) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.; внук - ФИО26, ДД.ММ.ГГГГр. Примерно в 1990 г. жителям барака, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, были предоставлены новые благоустроенные жилые помещения. Так же освободилась и комната, расположенная рядом с квартирой истца. Получив устное разрешение на проживание в данной, освободившейся комнате, у директора СМП-188, она и члены ее семьи примерно с 1990 года стали занимать квартиру общей площадью 38,3 кв. м., состоящую из двух комнат. Примерно с 2004 года указанная квартира была переведена на индивидуальное газовое отопление. Впоследующем возникла необходимость в увеличении площади комнаты, в связи с чем, она самовольно произвела в указанном жилом помещении переустройство. Захват мест общего пользования никем не оспорен на протяжении более 20 лет, проживающие в ...

...доме другие жильцы выразили свое согласие на самовольный захват мест общего пользования, захват не отражается на функциональных особенностях дома и не создает препятствий в пользовании имуществом. В настоящий момент проведены переустройство и переоборудование, не нарушающие чьих-либо прав и законных интересов, не создающая угрозы жизни и здоровью, а способствующая более рациональному использованию жилого помещения. Просят сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью - 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 30,1 кв.м., подсобной - 22,5 кв.м.; признать право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру № <адрес> за Горяйновой Л. В., Скуйбединой Е.С., Скуйбединым В.В.

Определением суда от 30.05.2016 года в качестве соответчиков были привлечены Бурыкина Т.Н., Бурыкин А.В., Косых И.В., Косых Е.А., Кирилина Р.В., Кирилин М.А.

В судебное заседание истцы Горяйнова Л.В., Скуйбедина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Скуйбедина В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи, в судебное заседание не явился, ответчики Бурыкина Т.Н., Бурыкин А.В., Косых И.В., Косых Е.А., Кирилина Р.В., Кирилин М.А. судом о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ордером <адрес> является Горяйнова Л.В. В ордер также вписана в качестве члена семьи нанимателя Горяйнова Е.С. ( после заключения брака Скуйбедина).

В спорной квартире в настоящее время проживают Горяйнова Л.В., Скуйбедина Е.С., Скуйбедин В.В.

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована, произведено переустройство.

Как видно из ордера № 24 общая площадь квартиры <адрес>, составляла 21,2 кв.м.

Как следует из технического паспорта квартиры от 29.01.2016 года, в результате перепланировки, переустройства указанного выше жилого помещения общая площадь составила - 52,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,1 кв.м., подсобная - 22,5 кв.м..

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства от 23.06.2014, данный отдел согласовывает перепланировку помещения лит А. <адрес>, т.к. проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и согласно ГК Российской Федерации № 10-ФЗ ст.51, ст55 разрешение на строительство и ввод его в эксплуатацию не требуется.

По заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ квартира <адрес> Липецкой области соответствует нормам противопожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 10 от 03.03.2016 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН.

Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

Ответчики заявленные требования признали.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, поскольку сохранение квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственнойили муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 названного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании на основании паспорта установлено, что истцы являются гражданами России.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Справкой администрации городского поселения г. Грязи подтверждается тот факт, что истцы зарегистрированы по адресу: г. Грязи, ул. Чернышевского д.15 кв.4.

Истцы не принимали участия в приватизации жилья в г. Грязи и в Грязинском районе. Доказательств того, что истцы принимали участие в приватизации муниципального жилья суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы до настоящего времени не реализовали своего права на бесплатное получение в собственность жилого помещения.

Спорная квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Грязи не значится, не является муниципальной собственностью Грязинского муниципального района, не включена в Реестр объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области.

Указанные факты не могут ограничить истцов в реализации их права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку бесхозяйное жилое помещение в силу закона переходит в муниципальную собственность.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о передаче им в равно долевую собственность квартиры № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО29 удовлетворить.

Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от 29.01.2016 г. (общая площадь 52,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,1 кв.м., подсобной площадью - 22,5 кв.м.).

Признать за Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., ФИО32 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому.

Решение является основанием для государственной регистрации за Горяйновой Л.В., Е.С. ФИО35 права собственности на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья О.М.Киселева

Гражданское дело № 2-3003/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурыкина А.В., Бурыкиной Т.Н. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Кириллиным М.А., Р.В., Горяйновой Л.В., Скуйбединой Е.С., Косых А.Н., Косых Е.А., Косых И.В. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бурыкин А.В., Бурыкиина Т.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что в 1988 году Бурыкин А.В. на себя и членов своей семьи получили от СМП-188 треста Юговострансстрой комнату, площадью 17 кв.м. <адрес> что подтверждается ордером № 33 от 29.02.1988 г., выданным на основании решения профокома предприятия. В последующем по разрешению предприятия в этом же году заняли вторую комнату в квартире. При регистрации в 1988 году по месту жительства указана у квартира № 6, что соответствует действительности, т.к. две комнаты были объединены в одну. На протяжении длительного времени они проживают и пользуются спорным жилым помещением, осуществляют его надлежащую эксплуатацию, оплачивают коммунальные платежи, другого постоянного места жительства не имеют. В период проживания в спорном жилом посещении истцами произведена перепланировка и переустройство, также возведена жилая пристройка, что подтверждается представленными суду документами и экспертными заключениями. Самостоятельно в помещении № 11 и № 9 (до перепланировки) демонтированы кирпичные печи. В помещении №9 (до перепланировки) выполнены перегородка с двумя дверными проемами с установкой 2-х дверных блоков. В результате перепланировки образовалось три помещения: совмещенный санузел (4,0 м ), кухня (8,1 м ) и топочная (4,6 м ).В совмещенном санузле установлены умывальник, унитаз и ванна. В помещении кухни установлены 4-х конфорочная газовая плита и раковина. К помещению №9 ...

...(до перепланировки) пристроена пристройка (8,9 м ) и террасса (2,9 м2). Просят сохранить помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общею площадью 356,0 кв.м., в том числе жилой площадью 200,7 кв.м., состоящим из литера «А», литера «А1», литера «а2», сохранить жилое помещение квартиры общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площади 30,3 кв.м., подсобная площадь-16,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать за Бурыкиным А.В., Бурыкиной Т.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру после реконструкции и перепланировки в равных долях, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площади 30,3 кв.м., подсобная площадь -16,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Грязи, ул. Чернышевского, д.15.

Определением Грязинского городского суда Липецкой области от 02.09.2016 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Кириллин М.А., Кириллина Р.В., Горяйнова Л.В., Скуйбедина Е.С., Косых А.Н., Косых Е.А., Косых Е.В.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов Абудихина Н.Н., действующая на основании доверенности от 06.04.2015 г., поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации, соответчики в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В материалы гражданского дела представлена копия ордера № 33 от 29.02.1988 г., выданного гр. Бурыкину А.В., работавшему в СМП -188 в должности электрика, на право занятия комнаты, площадью 17 кв.м. в квартире <адрес> с семьей, состоящей из 3-х человек, в том числе Бурыкина Т.Н.- жена, Бурыкин Н.А.- сын.

Судом установлено, что дом <адрес> не является муниципальной собственностью, а также не является собственностью городского поселения г. Грязи, что подтверждается справкой администрации городского поселения г. Грязи от 07.05.20113 г. № 181-с, справкой администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 29.04.2014 г. № 193.

В материалы дела представлена справка ООО «Грязинское ремонтно- строительное управление по обслуживанию жилфонда» в подтверждение того, что дом № <адрес> в управлении данной управляющей компании не находится.

Согласно справке администрации городского поседения г. Грязи удостоверено, что Бурыкин А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> по данному адресу также зарегистрированы Бурыкина Т.Н.

Карточкой прописки от 22.03.1988 г. установлен факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 29.01.2016 г. Бурыкин А.В., Бурыкина Т.Н. являются собственниками по 1/2 доли квартиры <адрес>. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Отсутствие у ответчиков зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 27.07.2016 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что договор социального найма с истцом заключен не был, не может быть расценено как препятствие к осуществлению истцом прав нанимателя спорного жилого помещения.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истцы Бурыкин А.В., Бурыкина Т.Н. ранее не использовали право на приватизацию жилой площади. Данное обстоятельство, подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» Грязинское БТИ.

Доказательств того, что истцы принимали участие в приватизации муниципального жилья суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы до настоящего времени не реализовали своего права на бесплатное получение в собственность жилого помещения.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы Бурыкин А.В., Бурыкина Т.Н. на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение и имеют право на передачу его в собственность, так как постоянно проживают в квартире и зарегистрированы, ранее не использовали право на приватизацию жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Бурыкиным А.В., Бурыкиной Т.Н. в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Кроме того, установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.

Как видно из экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,0 кв.м., в том числе жилая 30,3 кв.м., подсобная 16,7 кв.м.

В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от 25.01.2015 г. проведено общее собрание собственников по инициативе собственников жилого посещения квартиры № 6 дома № 15 Бурыкиной Т.Н., Бурыкина А.В. Повесткой общего собрания являлся вопрос о получении согласия собственников многоквартирного дома на наделение одного их собственников многоквартирного дома по представлению интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами для разрешения вопросов постановки на кадастровый учет объекта недвижимости (здания) с учетом всех изменений площади и конфигурации в результате произведенных пристроек. Поскольку в результате пристройки к квартире № 6 изменилась площадь и конфигурация всего жилого дома, необходимо внести изменения в ГКН. Из протокола следует, что в настоящее время правовой статус жилого дома не определен, он не числится в реестре муниципальной собственности, собственники жилых помещений многоквартирного дома осуществили перепланировку жилых помещений, сохранили их в перепланированном состоянии, приватизировали свои квартиры. Собственниками жилых помещений было решено дать свое согласие на выбор уполномоченного лица для представления интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами, собственника квартиры № Косых И.Н. наделили полномочиями по представлению интересов собственников жилых помещений в многоквартирном доме в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Согласно заключению по результатам оценки технического состояния квартиры <адрес> лит «А» дома № <адрес> выявлено следующее: произведена перепланировка квартиры путем демонтажа печи, увеличив площадь жилой комнаты (5).

В результате визуального осмотра дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено. Несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенное переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. В соответствии с п. 17,4 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на перепланировку не требуется.

Справкой администрации Грязинского муниципального района Липецкой области согласована перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. В соответствии со ст.51 п.17 п.п. 4 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 19.05.2014 г. в ходе проведенной проверки установлено, что квартира <адрес> жилого <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением № 4 от 19.05.2014 г. владельцем квартиры <адрес> Бурыкиным А. В. самостоятельно. В помещении № 11 и № 9 (до перепланировки) демонтированы кирпичные печи. В помещении №9 (до перепланировки) выполнены перегородка с двумя дверными проемами с установкой 2-х дверных блоков. В результате перепланировки образовалось три помещения: совмещенный санузел (4,0 м ), кухня (8,1 м ) и топочная (4,6 м ). В совмещенном санузле установлены умывальник, унитаз и ванна. В помещении кухни установлены 4-х конфорочная газовая плита и раковина. К помещению №9 (до перепланировки) пристроена пристройка (8,9 м ) и террасса (2,9 м2).

На основании экспертного заключения от 21 июля 2016 г. филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в результате проведенной проверки установлено:жилое помещение № 6жилого одноэтажного, сборно-щитового, 8-ми квартирного жилого дома имеет в своем составе две жилых комнаты. Обе жилые комнаты имеют естественное освещение. Вентиляция естественная осуществляется посредством форточек. Холодное водоснабжение от водопровода г. Грязи. Горячего водоснабжения нет.Канализование в местный водонепроницаемый выгреб. Отопление жилого дома индивидуальное от газового отопительного котла. Жильцами дома самостоятельно пристроена жилая комната (поз.4) и крыльцо. На основании изложенного жилое помещение № 6 соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска, поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить помещения жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общею площадью 356,0 кв.м., в том числе жилой площадью 200,7 кв.м., состоящими из литера «А», литера «А1», литера «а2».

Сохранить жилое помещение квартиры № <адрес> общей площадью - 47,0 кв. метра, в том числе жилой площади-30,3 кв.м., подсобная площадь-16,7 кв.м. после перепланировки, в существующем виде, с учетом изменений внесенных в технический паспорт.

Признать за Бурыкиным А.В. Бурыкиной Т.Н. в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, общей площадью - 47,0 кв. метра, в том числе жилой площади - 30,3 кв.м., подсобная площадь-16,7 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации за Бурыкиным А.В., Бурыкиной Т.Н. права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Киселева