Сладких Татьяна Николаевна

11 февраля 2013 года Пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Гудковой О.Н.,

при секретаре Дудиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-20/2012 по иску Разуваева Сергея Александровича к Мордвиновой Ольге Владимировне, Муреевой Светлане Алексеевне, Наседкиной Елене Алексеевне, Сладких Татьяне Николаевне об установлении границ земельного участка, встречному иску Сладких Татьяны Николаевны к Разуваеву Сергею Александрович, Мордвиновой Ольге Владимировне, Муреевой Светлане Алексеевне, Наседкиной Елене Алексеевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

у с т а н о в и л:

в суд поступило указанные исковые заявления.

В соответствии с абзацем 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как установлено из материалов дела, истец Разуваев С.А., и истец по встречным требованиям Сладких Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебные заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, как и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Мордвинова О.В., Муреева С.А., Наседкина Е.А., (в том числе истец по встречным требованиям) Сладких Т.Н., (в том числе истец по первоначальным требованиям) Разуваев С.А. в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в...

Показать ещё

... срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили. На рассмотрении дела по существу не настаивали.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах требования ФИО7 должны быть оставлены без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

исковое заявление Разуваева Сергея Александровича к Мордвиновой Ольге Владимировне, Муреевой Светлане Алексеевне, Наседкиной Елене Алексеевне, Сладких Татьяне Николаевне об установлении границ земельного участка, встречное исковое заявление Сладких Татьяны Николаевны к Разуваеву Сергею Александрович, Мордвиновой Ольге Владимировне, Муреевой Светлане Алексеевне, Наседкиной Елене Алексеевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Судья О.Н. Гудкова

Свернуть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гудковой О.Н.,

при секретаре Дудиной Н.А.,

с участием

представителя истца Разуваева С.А. по доверенности ФИО18,

представителя ответчика Мордвиновой О.В. по ордеру адвоката ФИО13,

представителя ответчика Сладких Т.Н. по доверенности ФИО12,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-454/2013 по иску Разуваева Сергея Александровича к Мордвиновой Ольге Владимировне, Муреевой Светлане Алексеевне, Наседкиной Елене Алексеевне, Сладких Татьяне Николаевне об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Разуваев С.А. обратился в суд с иском к Мордвиновой О.В., Муреевой С.А., Наседкиной Е.А., Сладких Т.Н. об установлении местоположения границ земельного участка К № в соответствии с координатами поворотных точек; признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка № по адресу: <адрес> <адрес> признании недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по результатам раздела земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> № в связи с образованием 4-х земельных участков, признании недействительными сведения кадастрового учета в местоположении границ и площади земельных участков №.

Требования мотивированы тем, что Разуваев С.А. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, состоящего из <данные изъяты> контуров по адресу: <адрес> <адрес>. Приложением к данному свидетельству является план участка, состоящего из <данные изъяты> контуров. Согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка № составляет <данные изъяты> га, а участка № <данные изъяты> - <данные изъяты> га. Карточка строений органов БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указывает границы участка и что он огорожен по периметру. С момента установления забора и до настоящего времени его местоположение, как и строений на участке, не менялось. До настоящего времени с вопросом согласования границ, смежные землепользователи к Разуваеву С.А. не обращались, и он границы ни с кем не согласовывал. Участок постановлен на кадастровый учет за <данные изъяты>, как ранее учтенный, без установления границ на местности. Регулярно Разуваев С.А. вносит за участок налоговые платежи, которые ежегодно поступают на его имя. Однако в кадастровом паспорте по неизвестным причина...

Показать ещё

...м площадь участка указана в <данные изъяты> кв.м., а его собственником указан отец Разуваев Александр Иванович. Для уточнения местоположения границ участка Разуваев С.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО10, которым поведена землеустроительные работу и по данным кадастрового учета установлено наложение границ данного участка на ранее постановленные на кадастровый учет земельные участки №. Смежный участок № был приобретен Сладких Т.Н. по договору купли-продажи в <данные изъяты> году. На участке, согласно карточке строений органов БТИ, имелось основание строение лит.А (дача), веранда лит.а и мансарда над лит.А. Непосредственно с участком Разуваева С.А. граничит веранда лит.а. Первоначально ее фундамент был выполнен из деревянных стульев, стены так же деревянные. По наружному обмеру <данные изъяты> м (вдоль границы Разуваева С.А.) х <данные изъяты> м. Примерно в <данные изъяты> году Сладких Т.Н. установила бетонный фундамент и каменный цоколь, частично на его участке, в результате граница, ранее прямолинейная, стала иметь уступ. С учетом выложенного цоколя расстояние между углами веранды составляет <данные изъяты> м., что превышает параметры ранее существовавшей веранды.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Разуваева С.А. по доверенности ФИО18 уточнил исковые требования и просил установить местоположение характерных точек границ земельного участка № (состоящего из <данные изъяты>х контуров) в соответствии с заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительными сведения государственного кадастра в части местоположения границ и площади земельного участка К №, признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по результатам раздела земельного участка К№:14:010806:56, признать недействительными сведения кадастрового учета в местоположении границ и площади земельных участков № Пояснил, что Разуваеву С.А. принадлежит на праве собственности участок № СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.(состоящий из <данные изъяты> участков площадью <данные изъяты> На части площадью <данные изъяты> кв.м. расположен садовый домик. Для уточнения местоположения границ участка по заявке Разуваева С.А. кадастровым инженером ООО «ЗемГеоКом» ФИО10 были проведены обмеры участка и выявлено пересечение границ участка контура площадью <данные изъяты> кв.м. с границами участков, ранее постановленных на кадастровый учет., а именно в точках <данные изъяты> с участком № (часть участка № принадлежащего по <данные изъяты> доле каждому Наседкиной Е.А. и Муреевой С.А.), в точках <данные изъяты> с участком № (часть участка № принадлежащем Мордвиновой О.В.), в точках <данные изъяты> с участком № (часть участка № принадлежащем Мордвиновой О.В.), в точках <данные изъяты> с участком № (часть участка № принадлежащем Сладких Т.Н.). Разуваев С.А. обратился к собственникам данных участков за исправлением кадастровой ошибки, однако они от разрешения данной ситуации уклоняются. При этом Наседкина Е.А., Муреева С.А., при отсутствии спора по границам участков, не отрицают наличия кадастровой ошибки. Но Сладких Т.Н.. полагает, что кадастровая ошибка отсутствует, как так оспаривает смежную границу между участками № (принадлежащего Разуваеву С.А.) и № (принадлежащего ей), указывая, что после проведения межевых работ по установлению границ ее участка, забор Разуваевым С.А. был перенесен, в связи, с чем и возникли данные расхождения в фактических границах участка, и данных, состоящих на кадастровом учете. Наличие спора по границам подтверждает и Разуваев С.А., так как полагает, что часть фундамента веранды лит.а, принадлежащей Сладких Т.Н., расположена на его участке, так как ранее существующий деревянный фундамент она обложила бутовым камнем, выйдя за границы своего участка. Утверждал, что с момента образования участка и до настоящего времени местоположение забора Разуваевым С.А. не менялось. Просил установить местоположение координат характерных границ земельного участка Разуваева С.А. по их фактическому положению на местности в соответствии с заключением эксперта кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласившись с установленной общей площадью участка в <данные изъяты> кв.м. по фактическому землепользованию (отличной от указанной в правоустанавливающих документах в размере <данные изъяты> кв.м.), а именно 1 контура в <данные изъяты> кв.м, 2 контура в <данные изъяты>.м.

Представитель ответчика Сладких Т.Н. по доверенности ФИО12 в ходе судебного разбирательства исковые требования Разуваева С.А. не признал и просил в их удовлетворении отказать. Полагал, что кадастровая ошибка отсутствует, так как межевание было проведено с учетом имеющихся на тот момент границ участка Сладких Т.Н., определенного забором. Однако постановки участка Сладких Т.Н. на кадастровый учет, Разуваев С.А. перенес забор между их участками, изменив конфигурацию границы своего участка, в связи, с чем и возникли разночтения между фактическим положением границ и границ, внесенных в ГКН. Факт отсутствия согласования границы участка именно с Разуваевым С.А. не оспаривают.

Представитель ответчика Мордвиновой О.В. по ордеру адвокат ФИО13 возражал против удовлетворения исковых требований Разуваева С.А., поскольку полагал, что кадастровая ошибка в границах земельного участка Мордвиновой О.В., внесенных в ГКН, отсутствует. Фактический спор по границам участка отсутствует. Границы определены на местности и спора по ним не имеется.

Истец Разуваев С.А., ответчики Муреева С.А., Мордвинова О.В., Наседкина Е.А., Сладких Т.Н., представители третьих лиц ФГБУ «<данные изъяты>» по Тульской области и администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству.

Ответчики Муреева С.А. и Наседкина Е.А. представили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, не настаивающих на их явке, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Разуваева С.А., ответчиков Муреевой С.А., Мордвиновой О.В., Наседкиной Е.А., Сладких Т.Н., представителей третьих лиц ФГБУ «<данные изъяты>» по Тульской области и администрации МО <адрес>

Выслушав доводы сторон, эксперта, специалиста, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

п. 2 ст. 8 ГК РФ определяет, в частности, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11 т.1 №), выданному на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Разуваеву Сергею Александровичу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, предоставленный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> <адрес>

Приложением к данному свидетельству является план участка (л.д.11), указывающий, что он состоит из 2-х обособленных контуров. В точках <данные изъяты> контур 1 граничит с участком №.

План участка К № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) подтверждает, что участок № садоводческого товарищество «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из 2-х обособленных частей 1-ая площадью <данные изъяты> кв.м., 2 участок площадью <данные изъяты> га. 1-ый участок в точках 1-2 граничит с участком №.

Карточка органов БТИ (л.д.14) указывает на расположение на участке № объектов недвижимости. Подтверждает, что участок граничит с участком №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136-138 т.1 №) выданному на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мордвиновой Ольге Владимировне на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, предоставленный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> <адрес>

Приложением к данному свидетельству является план участка (л.д.137 т.1 №), указывающий, что он состоит из <данные изъяты> обособленных контуров. В точках <данные изъяты> контур 1 граничит с участком №.

ДД.ММ.ГГГГ Мордвинова О.В. (л.д.135 т.1 №), являясь собственником участка № СНТ «<данные изъяты>» №, решила разделить его на <данные изъяты> участка: К № участок №, К № в <данные изъяты> м. на юго-запад от участка №, № в <данные изъяты> м. на восток от участка №, № в <данные изъяты> м. на юго-запад от участка №.

ДД.ММ.ГГГГ Мордвиновой О.В. выдано 2 свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок № № (л.д.131 т. 1 №) и участок в <данные изъяты> м. от участка № К№ (л.д.141 т.1 №).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.180-182 т.1 №) выданному на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № Сладких Татьяне Николаевне на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га (состоящий из 2-х участков площадью <данные изъяты> га), предоставленный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> <адрес>

Приложением к данному свидетельству является план участка (л.д.182 т.1 №), указывающий, что он состоит из 2-х обособленных контуров. В точках <данные изъяты> контур 1 граничит с участком №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152-154 т.1 №) Наседкина Елена Алексеевна купила у Муреевой Светланы Алексеевны <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 2-х обособленных контуров площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> Муреевой С.А. данный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» ТЗЭ участки собственников состоят из нескольких обособленных контуров, участок № - Разуваеву С.А., участок № - Сладких Т.Н., участок № - Наседкиной Е.А. и Муреевой С.А. по <данные изъяты> доли каждой. Мордвиновой О.В. принадлежат 2 участка - участок № и участок, расположенный в <данные изъяты> м. от участка №.

Часть 1 ст. 261 ГК РФ устанавливает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. п. 5 данной статьи определяет, что в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о кадастре определяет, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что сведения о местоположение границ земельного участка указываются в межевом плане, и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26 т. 1 №) Наседкиной Е.А. и Муреевой С.А., по 1/2 доли каждой, принадлежит земельный участок № СНТ «<данные изъяты>» № являющийся единым землепользованием и состоящий из 2-х частей №. Номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 2-м кадастровым выпискам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23 т. 1 №) Мордвиновой О.В. принадлежат 2 земельных участка: участок № СНТ <данные изъяты>» № (предыдущий К №) и участок расположенный в <данные изъяты> км. на восток от участка № СНТ «<данные изъяты> № (предыдущий № Номера внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. п.18 кадастровых выписок указывает ИП ФИО14 (п.18.1) и ДД.ММ.ГГГГ (п.18.2)

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-207 т.1 №) Сладких Т.Н. принадлежит земельный участок № СНТ «<данные изъяты> № (предыдущий номер №), являющийся единым землепользованием, состоящий из 2-х частей № Номер внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 т.1 №) Разуваеву Александру Ивановичу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Солнечное» (без указания номера участка) № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Номер внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Разуваева С.А. по доверенности ФИО18 указал, что сведения о собственнике участка указаны ошибочно, так как отцу истца - Разуваеву Александру Ивановичу какой-либо участок в СНТ «<данные изъяты>» не принадлежит, собственников участка является истец Разуваев С.А. Ошибочно указана и площадь участка, так как в соответствии с правоустанавливающими документами она составляет <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами при рассмотрении дела.

В ходе рассмотрения дела судом было получено заключение эксперта ООО «<данные изъяты>» кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № согласно выводов которого:

1. не представляется возможным однозначно установить координаты поворотных точек границ земельного участка № ввиду их существенного расхождения фактических границ земельного участка и сведений о границах участка, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, в карточке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ,

2. установлено пересечение границ участка № со сведениями. содержащимися в ГКН о границах участков: № максимальное наложение <данные изъяты> м, № максимальное наложение <данные изъяты> м., № максимальное наложение <данные изъяты> м., № максимальное наложение <данные изъяты> м,

3. установлено наличие кадастровой ошибки в части значений координат границ земельных участков К№ Установить причину кадастровой ошибки в рамках данного заключения не представилось возможным,

4. установлен факт пересечения границы участков № в соответствии с данными кадастрового учета о ней с фактическим положением имеющегося строения,

5. установить местоположение границ и размеры земельных участков № в соответствии с правоустанавливающими документами (свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №) с их фактическим местоположением не представилось возможным ввиду их существенного расхождения. Размер участка № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты>

6. граница земельный участков К№ фактически существующая на момент исследования не соответствует сведениям о данной границе, внесенным в государственный кадастр недвижимости в качестве координат характерных точек границ земельного участка К № площадью <данные изъяты> кв.м.

Заключение эксперта сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось. Доводов несоответствия выводов заключения фактическим обстоятельствам дела суду не предоставлено.

Исследовав представленные доказательства, судом достоверно установлено, что в данных государственного кадастра недвижимости с <данные изъяты> года имеются ошибочные сведения об участке (без номера и установления его границ) Разуваева А.И. №, а так же сведения о границах участков: с <данные изъяты> года об участке № Наседкиной Е.А. и Муреевой С.А. № (единое землепользование состоящее из 2-х частей № с <данные изъяты> года об участке № Сладких Т.Н. К № (единое землепользование, состоящее из 2-х частей №), с <данные изъяты> года о 2-х участках Мордвиновой О.В. - участке № № и участке № расположенном в <данные изъяты> км. от участка №.

Представитель ответчика Сладких Т.Н. по доверенности ФИО12 возражая, против исковых требований Разуваева С.А. ссылался на перенос забора Разуваевым, после проведения межевания участка Сладких Т.Н. и внесения сведений о границе участка в ГКН.

Для проверки данного довода ответчика судом был допрошен свидетель ФИО15 который показал, что ими в 2007 году проводилось межевание земельного участка по фактической границе. Граница ими не изменялась. В процессе пользования садовым домиком они бутовым камнем обложили его фундамент, что привело к его выступанию на земельный участок Разуваева. После проведения межевых работ и внесения сведений в ГКН Разуваев перенес забор, что привело к несоответствию сведений, содержащихся в ГКН фактической границе в настоящий момент между участками, определенной забором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данный довод ответчика не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и был, опровергнут совокупностью исследованных доказательств, в том числе заключением эксперта, показаниями эксперта и специалист, допрошенных в ходе рассмотрения дала.

Так допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО16 пояснил, что для проведения экспертизы, им проводились обмеры на месте. Установлено, что граница между участками № и № определена забором, имеются многолетние кустарники, также указывающие на границу участков. Каких-либо доказательств переноса забора им установлено на местности не было, поскольку крепления угловых опорных столбов забора изготовлены сварным способом и имеют следы ржавчины, деревянные части потемнели, что свидетельствует об их длительном существовании. Фактические границы участков расположены с отклонением от данных, содержащихся в ГКН. Граница участка Сладких Т.Н., сведения о которой внесены в ГКН пересекает объект недвижимости, а именно веранду, что противоречит требованиям законодательства. Границы, определенные карточкой БТИ, никогда в натуре не существовали и являются условными. Граница между участками № и 9 на местности определена забором. Фактического пересечения границ данных участков не имеется. Кадастровая ошибка присутствует в описании местоположения границ земельных участков ответчиков. Причинами кадастровой ошибки могут быть различные обстоятельства, и в данном случае их установить не представилось возможным.

Специалист ФИО17 подтвердил, что им проводились замеры здания по выступающему цоколю. Замеры границы проводились по земельному участку, а не по верхней части столбов, которые имеют отклонения. При проведении замеров, было зафиксировано, что граница между участками № и № определена забором. Каких-либо доказательств переноса забора им установлено на местности не было. На заборе имеются следы ржавчины, потертости отсутствуют. Фактические границы участков ответчиков расположены с отклонением от данных, содержащихся в ГКН. Согласно, сведений внесенных в ГКН граница участка Сладких Т.Н. пересекает объект недвижимости.

В силу изложенного, суд приходит к выводу об установлении при рассмотрения дела наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении координат характерных точек границ земельных участков № и принимая во внимание, что границы участков № были определены межевым планом ИП ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым признать его недействительным и соответственно сведения, внесенные в ГКН на основании данного межевого плана также должны быть признаны недействительными.

Границу земельного участка Разуваева С.А. суд считает необходимым установить в соответствии с заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании совокупности исследованных доказательств, суд считает необходимым исковые требования Разуваева С.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Разуваева Сергея Александровича к Мордвиновой Ольге Владимировне, Муреевой Светлане Алексеевне, Наседкиной Елене Алексеевне, Сладких Татьяне Николаевне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным межевой план, подготовленный ИП ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков, путем раздела участка № по адресу: <адрес> с<адрес> и установлением координат характерных точек границ уточняемых земельных участков №

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельных участков №

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка № (состоящего из 2-х контуров) по адресу: <адрес> с<адрес>, в соответствии с заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Н. Гудкова

Свернуть