Слепанева Ирина Анатольевна

Копия: Дело № 2-1-722/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепаневой Ирины Анатольевны к Махтеевой Наталье Евгеньевне, Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Дворцы» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

16 июля 2018 года истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что у нее в собственности имеются 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 400 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных входа, сплошную перегородку, изолированное водоснабжение, электроснабжение. Жилые помещения расположены на раздельных земельных участках и являются независимыми друг от друга жилыми помещениями. Собственником второй 1/2 доли жилого дома является Махтеева Наталья Евгеньевна. Поскольку соглашения о разделе имущества во внесудебном порядке между собственниками достигнуто не было, истец просит суд прекратить право долевой собственности и произвести раздел указанного выше жилого дома, согласно технического паспорта инвентарный номер 18/1253 по состоянию на 04 октября 2004 года, выделить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из Лит.А: жилого помещения площадью 18,5 кв.м., лит.а1 пристройки площадью 10,6 кв.м. и признать за ней право собственности на указанную ч...

...асть жилого дома.

Истец Слепанева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Махтеева Н.Е. в судебном заседании заявленные требования не признала.

Соответчик – Администрация муниципального образования сельского поселения «Село Дворцы», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Орган, дающий заключение по делу, Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район», о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 25.07.2005 года Слепанева Ирина Анатольевна является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № № и 1/2 доли жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (л.д.6). Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 23.08.2005 года, и выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок (л.д. 7-8).

Собственником другой части жилого дома в 1/2 доле является Махтеева Наталья Алексеевна, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2016 года, также Махтеева Н.Е. является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пояснениям истца и ответчика, а также технического паспорта жилого дома № № <адрес> инвентарный номер 18/1253 по состоянию на 04 октября 2004 года в собственности истца находятся следующие помещения: Лит.А: жилое помещение площадью 18,5 кв.м., Лит.а1: коридор площадью 10,6 кв.м.; в собственности ответчика Махтеевой Н.Е. находятся следующие помещения: Лит.А: жилое помещение площадью 12,7 кв.м., коридор площадью 10,7 кв.м., кладовая площадью 1,6 кв.м. Аналогичные сведения содержаться в техническом паспорте на жилой дом №№ <адрес> №18/1253 по состоянию на 03.07.2008 года.

Ответчик Махтеева Н.Е. в судебном заседании пояснила, что исковые требования ею не признаются, поскольку она (Махтеева Н.Е.) имеет намерение выкупить половину дома принадлежащую истице, в связи с чем в настоящий момент в разделе жилого дома нет необходимости. Порядок пользования жилым домом сложился очень давно, части жилого дома имеют отдельные входы и коммуникации, и в пользовании сторон находятся помещения с площадями указанными в технических паспортах. Реконструкции в жилом доме не производились, площади жилых помещений не менялись.

Занимаемая истицей часть жилого дома № в д. <адрес> имеет отдельный выход на прилегающий к дому земельный участок, не имеет мест общего пользования, предложенный истцом вариант раздела жилого дома соответствует требованиям строительных и санитарных правил, что подтверждено заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дзержинский район» № 212 от 23 августа 2018 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе жилого дома, так как предложенный истцом вариант раздела жилого дома соответствует закону, не нарушает прав других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность Слепаневой Ирине Анатольевне часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящую из лит.А: жилое помещение площадью 18,5 кв.м., коридора площадью 10,6 кв.м, согласно технического паспорта инвентарный номер 18/1253 по состоянию на 04 октября 2004 года.

Признать за Слепаневой Ириной Анатольевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из лит.А: жилое помещение площадью 18,5 кв.м., Лит.а1: коридор площадью 10,6 кв.м.

Оставить в собственности Махтеевой Натальи Евгеньевны часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадь 25 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., состоящей из Лит.А: жилого помещения площадью 12,7 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м.

Право общей долевой собственности Слепаневой Ирины Анатольевны, с одной стороны, и Махтеевой Натальи Евгеньевны, с другой стороны, на жилой дом № по д. <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья Е.В. Глазунова