Слугина Ирина Васильевна

Дело 2-1100\2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебного заседания

26 апреля 2016 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Церифман И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Слугиной И.В. к Слугиной О.А., Гутаревич А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,-

У с т а н о в и л:

Слугина И.В. обратилась в суд с иском к Слугиной О.А., Гутаревич А.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником однакомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в этой квартире прописаны Слугина О.А. и Гутаревич А.А. и ее сын ФИО1. С 2006 года ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением так как не выполнили условия договора. Просит прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Слугина И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила прекратить производство по делу по иску в связи с отказом от иска, о чем имеется заявление в материалах дела.

Ответчики Слугина О.А., Гутаревич А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки в материалах дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьш...

...ить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ истца Слугиной И.В. от заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. 220, ст. 221, 224, 246 ГПК РФ, суд,-

О п р е д е л и л:

Принять отказ Слугиной И.В. от исковых требований к Слугиной О.А., Гутаревич А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить производство по делу по иску Слугиной И.В. к Слугиной О.А., Гутаревич А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с отказом от заявленных исковых требований.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в апелляционную инстанцию суда Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 15 дней.

Судья Е.Г. Сладкова

Дело № 2- 2053/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Золоторенко Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Слугиной И.В. к Гутаревич А.А., Слугиной Н.А., Слугиной О.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Слугина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гутаревич А.А., Слугиной Н.А., Слугиной О.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают Слугина О.А., Гутаревич А.А., ее сын ФИО2, Слугина Н.А., ее сын ФИО3 и дочь ФИО1 Просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Определением суда от 07.06.2016 г. по делу в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания».

В судебном заседание истец Слугина И. В. исковые требования уточнила, просила распределить порядок оплаты следующим образом: она оплачивает за себя и Слугину Н. А. и за несовершеннолетних: ФИО3 и ФИО1, отдельно Гутаревич А. А. и несовершеннолетний ФИО2, и Слугина О. А. Суду пояснила, что она является собственником данного жилого помещения, но ее дети не производят оплаты за жилье и коммунальн...

...ые услуги.

В судебном заседании ответчик Слугина О. А. не возражала против установления порядка оплаты, суду пояснила, что оно не проживает в квартире, но зарегистрирована.

В судебное заседание ответчик Гутаревич А. А., представитель третьего лица ООО УК «Рембытстройсервис» не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «ДГК» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> находится в собственности Слугиной И. В., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии № от 05 апреля 2007 года.

Согласно справки ООО УК «Рембытстройсервис» от 15.02.2016, в данном жилом помещении зарегистрированы: Слугина И. В. с 30.05.2007, Гутаревич А. А. с 05.06.2007, Слугина Н. А. с 10.08.2007, ФИО3 с 10.08.2007, ФИО1 с 13.12.2008, Слугина О. А. с 23.07.2013, ФИО2 с 15.10.2013.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу с. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные член семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членами семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты, в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 ГК РФ).

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3).

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», предусмотрено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты а жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально, находящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Таким образом, каждый из лиц, проживающих не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, с возложением на ООО УК «Рембытстройсервис» и ОАО «ДГК» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственности пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчии Гутаревич А. И. и Слугина О. А. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги в ООО УК «Рембытстройсервис» и за отопление и водоснабжение в ОАО «ДГК».

С учетом изложенного суд считает, что подлежат удовлетворении требования Слугиной И. В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в ООО УК «Рембытстройсервис» и за услуги отопления и горячего водоснабжения в ОАО «ДГК», поскольку считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступило.

Следовательно, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении квартиры №, расположенной в <адрес> следующим образом: Слугина И. В., Слугина Н. А. и несовершеннолетние: ФИО3 и ФИО1, отдельно Гутаревич А. А. и несовершеннолетний ФИО2 и отдельно Слугина О. А.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Рембытсройсервис» оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг и в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязана заключить соответствующее соглашение.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения и в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату услуг по отоплению и горячего водоснабжения обязана заключить соответствующее.

Таким образом, исковые требования Слугиной И.В. к Гутаревич А.А., Слугиной Н.А., Слугиной О.А. об определении порядка оплаты услуг за квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Слугиной И.В. к Гутаревич А.А., Слугиной Н.А., Слугиной О.А. об определении порядка оплаты услуг за квартиру - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Слугиной И.В., Гутаревич А.А., Слугиной О.А. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения квартиры № расположенной по адресу <адрес>.

Обязать Открытое Акционерное общество «Управляющая компания «Рембытстройсервис» разделить порядок оплаты за жилье и коммунальные услугу за <адрес>, следующим образом: 4/7 доли - за Слугиной И.В., Слугиной Н.А. и несовершеннолетние: ФИО3 и ФИО1, 2/7 доли за Гутаревич А.А. и несовершеннолетним ФИО2, 1 доля за Слугиной О.А..

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания Рембытсройсервс» и Открытое Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с Слугиной И.В., Гутаревич А.А., Слугиной О.А. соответствующее соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья И. Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья И. Г. Шелепанова