Сляднева Галина Анатольевна

ДЕЛО № 2-2879/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой с учетом реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Кноль Т.Г. с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой с учетом реконструкции.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Железнодорожного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Кноль Т.Г. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, готовностью 87%, площадь застройки 53,2 кв.м.. Земельный участок площадью 173 кв.м., расположенный по указанному адресу принадлежит Кноль Т.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Истцом по строению литер А построена мансарда, общей площадь 34,4 кв.м., утеплена веранда (литер А1), площадью 11,6 кв.м.. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 88,6 кв.м, жилая площадь 60,9 кв.м.

Поскольку земельный участок, на котором самовольно завершено возведение указанного строения, принадлежит истцу, она обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на завершенное строительство строения (литер А) с учетом мансарды, с самовольно произведенной реконструкцией веранды (литер А1) жилого дома по адресу: <адрес>, общей пл...

...ощадью 88,6 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., расположенный на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Истец Кноль Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца Анисимова О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, направил в суд отзыв.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что решением Железнодорожного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Кноль Т.Г. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, готовностью 87%, площадь застройки 53,2 кв.м.. Земельный участок площадью 173 кв.м., расположенный по указанному адресу принадлежит Кноль Т.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Истцом по строению литер А построена мансарда, общей площадь 34,4 кв.м., утеплена веранда (литер А1), площадью 11,6 кв.м.. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 88,6 кв.м, жилая площадь 60,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведены мансарда над строением (литер А), веранда (литер А1).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома с мансардой (литер А) и пристроя (литер А1) исправное. угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. жилой дом с мансардой и пристроем (литер А,А1) по <адрес> в <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации, и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 64 Правил объект (литер А,А1) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с Генеральным планом городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) и Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом (литер А,А1) находится в водоохраной зоне реки Пивоварки, в границах прибрежной защитной полосы на предоставленном в собственность земельном участке.

В соответствии с п. 4.24. Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство канализационного выгреба выполнено с нарушениями: не выдержано нормативное расстояние (12м) от стены соседнего жилого <адрес>, сеть канализации и канализационный выгреб расположены на не отведенном земельном участке (на дворовой территории жилого <адрес>).

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» при строительстве жилого дома (Литер А,А1) не выдержаны нормативные расстояния (3м) от границ смежных землепользователей по адресам: <адрес>.

Как следует из справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с мансардой и пристроем (литер А,А1) соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационного выхода и противопожарных расстояний по отношению к соседнему дому по <адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним домам по <адрес>. <адрес> в <адрес>.

Собственники указанных строений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против узаконения самовольного строения истцом не представили.

Согласно заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый жилой дом с пристроем (литер А,А1), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела 8 СНиП 31-02-2001 и требованиям СП 55.13330.2016, СанПиН 2.1.22645-10.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено.

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, за свой счет и своими силами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным, признать за Кноль Т.Г. право собственности на жилой дом (литер А,А1), расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А,А1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова

Дело № 2-2068/2021

22RS0066-01-2021-001682-09

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«05» августа 2021 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.,

при секретарях Гофман О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сляднева Г.А. к Москвитина Ю.М., Москвитин А.Е. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Сляднева Г.А. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к Москвитина Ю.М., Москвитин А.Е., в котором просила взыскать с ответчиков <данные изъяты>. по предварительному договору, штрафные санкции в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате оформления доверенности в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование истец указала на заключение ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи, по условиям которого истец приняла на себя обязательства по покупке <адрес> за <данные изъяты>., а ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить документы, необходимые для регистрации основного договора купли-продажи.

При подписании договора истец передал ответчику задаток в сумме 220 000 руб.для снятия обременения с квартиры с условием его включения в стоимость объекта недвижимости.

По истечении установленного предварительным договором срока стороны не оформили основной договор купли-продажи об...

...ъекта недвижимости, ответчики от его заключения уклоняются, претензию от ДД.ММ.ГГГГ оставили без удовлетворения.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась за судебной защитой нарушенного права.

В судебное заседание поступило ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ответчики возмещают истцу денежные средства в размере <данные изъяты>. Указанная выше сумма состоит из следующих расходов:

<данные изъяты>., основная сумма долга;

<данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами;

<данные изъяты>., стоимость доверенности на представителя;

<данные изъяты>. 00 коп., государственная пошлина в суд;

<данные изъяты> коп., оплата услуг представителя;

Ответчики обязуются полностью передать истцу денежные средства в размере <данные изъяты> до «16» августа 2022 года.

Возмещение затрат осуществляется в изложенном ниже порядке с учетом особенностей, установленных соглашением:

ответчики передает истцу денежные средства в размере не менее <данные изъяты>. не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого месяца;

первая передача денежных средств должна быть совершена ответчиками не позднее «16» сентября 2021 года;

денежные средства передаются истцу в наличной или безналичной форме (на усмотрение ответчиков);

денежные средства передаются Истцу полностью в размере не менее <данные изъяты> не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого месяца и не делятся на части;

после получения денежных средств истец в течении 1 (одного) дня передает ответчику расписку о получении с указанием суммы и даты получения денежных средств;

ответчики имеют право передать истцу сумму большую <данные изъяты>

в случае, если ответчики не могут передать истцу денежные средства в установленный срок, ответчик обязан уведомить об этом истца в письменной форме за 2 (два) дня до указанной даты;

в случае, если ответчики не уведомили истца и не передали истцу указанную сумму в срок, ответчикам начисляется пеня, в размере 1% от суммы оставшегося долга;

пеня начисляется за каждый день просрочки неисполнения обязательств;

сумма пеней не может превышать сумму основного долга.

Истечение срока начинается на следующий день после утверждения Железнодорожным районным судом города Барнаула настоящего мирового соглашения.

В свою очередь истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам в сумме <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц, суд полагает возможным его утвердить, а производство по делу прекратить в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по делу по исковому заявлению Сляднева Г.А. к Москвитина Ю.М., Москвитин А.Е. о взыскании денежной суммы, по условиям которого:

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ответчики возмещают истцу денежные средства в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>., основная сумма долга;

<данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами;

<данные изъяты>., стоимость доверенности на представителя;

<данные изъяты>., государственная пошлина в суд;

<данные изъяты>., оплата услуг представителя;

Ответчики обязуются полностью передать истцу денежные средства в размере <данные изъяты>. в срок до «16» августа 2022 года.

Возмещение затрат осуществляется в изложенном ниже порядке с учетом особенностей, установленных соглашением:

ответчики передает истцу денежные средства в размере не менее <данные изъяты> руб. 00 коп. не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого месяца;

первая передача денежных средств должна быть совершена ответчиками не позднее «16» сентября 2021 года;

денежные средства передаются истцу в наличной или безналичной форме (на усмотрение ответчиков);

денежные средства передаются Истцу полностью в размере не менее <данные изъяты> не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого месяца и не делятся на части;

после получения денежных средств истец в течении 1 (одного) дня передает ответчику расписку о получении с указанием суммы и даты получения денежных средств;

ответчики имеют право передать истцу сумму большую <данные изъяты>

в случае, если ответчики не могут передать истцу денежные средства в установленный срок, ответчик обязан уведомить об этом истца в письменной форме за 2 (два) дня до указанной даты;

в случае, если ответчики не уведомили истца и не передали истцу указанную сумму в срок, ответчикам начисляется пеня, в размере 1% от суммы оставшегося долга;

пеня начисляется за каждый день просрочки неисполнения обязательств;

сумма пеней не может превышать сумму основного долга.

Истечение срока начинается на следующий день после утверждения Железнодорожным районным судом города Барнаула настоящего мирового соглашения.

В свою очередь истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам в сумме 585 954 (пятьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 коп.

Производство по делу по иску Сляднева Г.А. к Москвитина Ю.М., Москвитин А.Е. о взыскании денежной суммы прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н.Н. Барсукова