Сметанникова Вера Васильевна

Дело № 2-2779/2024 (2-15970/2023;)

УИД 50RS0031-01-2023-020654-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах на основании заключения кадастрового инженера.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора дарения принадлежит, указанный земельный участок. Решением суда межевание указанного земельного участка отменено, между тем за истцом закреплен участок, измененной площадью. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО6 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному межд...

...у ФИО4 и ФИО1, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 14-18).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 120 кв.м, расположенного по указанному адресу; участок снят с кадастрового учета; из чужого незаконного владения ФИО1 истребован земельный участок площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности ФИО5 Решение вступило в законную силу (л.д. 9-12).

Указанным решением установлено, что ФИО5 на основании Постановления Главы с/п Часцовское № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

При этом, при проведении межевания земельного участка ФИО1 не было учтено местоположение земельного участка ФИО5, границы согласованы не были, что привело к увеличению площади участка ФИО1

Суд пришел к выводу, что межевание участка ФИО1 проведено с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем является недействительным, а участок подлежит снятию с кадастрового учета, а из незаконного владения ФИО1 подлежит истребованию земельный участок ФИО5

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец обращался с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на спорный участок, однако ему было отказано, в связи с тем, что указанным решением право собственности истца на спорный участок не устанавливают.

Из заключения кадастрового инженера следует, что принадлежащий истцу имеет площадь 500 кв.м, расположен по адресу: АДРЕС Границы участка определены по фактическому пользованию, существуют на местности с 1997 года, т.е. более 15 лет, сложились исторически, пересечений и наложений не выявлено, определены координаты поворотных точек.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что ответчиком доказательств в опровержение доводов истца, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части признания за истцом права собственности и установлении границ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для отмены ограничений суд не усматривает, поскольку земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, соответственно все записи в отношении него юридической силы не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

В удовлетворении требований в остальной части ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение (определение) изготовлено 27.04.2024