Смит Вячеслав Юрьевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 января 2024 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведения об обременении земельного участка,

установил:

истец просит исключить из ЕГРН сведения об обременении в виде аренды и субаренды земельного участка с КН 50:36:0030405:0104, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что указанный земельный участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанного земельного участка №. Срок договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3 был заключен договор субаренды указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением срока. Денежные средства в счет платы за пользование земельным участком с момента истечения срока действия договора от ответчика не поступали. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, в результате которого установлено, что доступ на территорию не ограничен, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок не огорожен, в границах земельного участка отсутствуют какие-либо здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Однако в ЕГРН продолжают содержаться сведения об обременении земельного участка с КН 50:36:0030405:0104 в виде аренды. Наличие сведения об о...

...бременении земельного участка в виде аренды нарушает права органа местного самоуправления, поскольку является препятствием в осуществлении мероприятий по реализации указанного земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1000 кв.м. с КН 50:36:0030405:0104, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с КН 50:36:0030405:0104, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор субаренды земельного участка с КН 50:36:0030405:0104, расположенного по адресу: <адрес> со ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением срока. Денежные средства в счет платы за пользование земельным участком с момента истечения срока действия договора от ответчика не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества и земельных отношений Администрации г.о. <адрес> было проведено обследование земельного участка, в результате которого установлено, что доступ на территорию не ограничен, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Люкс» ФИО5, в результате выездного мероприятия установлено, что земельный участок не огорожен, в границах земельного участка отсутствуют какие-либо здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об обременении в виде аренды земельного участка с КН50:36:0030405:0104.

Поскольку наличие сведений об обременении земельного участка в виде аренды нарушает права органа местного самоуправления, препятствует реализации земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обременении в виде аренды и субаренды земельного участка с КН 50:36:0030405:0104, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО4