Соколова Лидия Станиславовна

Дело №

(УИД 25RS0№-59)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года <адрес>

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего Рябец Т.В.

при секретаре Сидоровой А.А.

с участием истца Соколовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Л. С. к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание-гараж,

УСТАНОВИЛ:

<дата> Соколова Л.С., обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что с 1994 года она состояла в членах <...>». В 1996 году было завершено строительство здания - гаража, общей площадью 31,6 кв.м., находящегося в составе <...> и расположенного примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража постановлением главы администрации <адрес> Приморского края от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство», данным постановлением <...>» был отведен земельный участок площадью 287 кв.м., под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорске, р-н <адрес>, количество боксов - 7. На основании постановления № ей было выдано разрешение. Спорный гараж расположен на земельном участке бывшего <...>», вышеназванный земельный участок находится в ведении администрации Дальнегорского городского округа Приморского края. Список членов <...>», указанного в приложении к постановлению главы администрации <адрес> Приморского края от <дата> №, не прилагается, данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности на здание-гараж. В течение двадцати трех лет она непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется вышеназванным гаражом, исполняя все права и обязанности собственника, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает услуги по его электроснабжению, однако право собственности на гараж у нее не возникло. Факт создания у...

...казанного гаража подтверждается техническим планом здания. На прилегающих к данному гаражу земельных участках также выстроены гаражи членов <...>», таким образом, указанный гараж не ущемляет чьи-либо интересы и не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, пожарным, экологическим, строительным и санитарным нормам и правилам. Факт принадлежности ей вышеуказанного здания-гаража подтверждается справкой № от <дата>, выданной муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочного проектно-производственного бюро Дальнегорского городского округа».

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание-гараж общей площадью 31,6 кв.м., находящийся на земельном участке бывшего <...>», и расположенный примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «<...>» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости нежилое одноэтажное здание-гараж, общей площадью 31,6 кв.м., расположенное примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В судебном заседании истец Соколова Л.С. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что не возражает против удовлетворения требований заявленных в исковом заявлении, просил о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> № утвержден гаражно-строительный кооператив Дальнегорского АТП «<...>», которому отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей - стоянок боксового типа в г. Дальнегорске в районе <адрес> количество боксов 7, площадь земельного участка 287 кв. м.

Согласно архивной выписке списков членов ГСК «<...>», к постановлению № от <дата> не приложено, однако факт принадлежности Соколовой Л.С. гаража выстроенного на предоставленной территории подтверждается справкой МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа».

Кроме того, согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» гараж, принадлежащий Соколовой Л.С. и находящийся на земельном участке бывшего ГСК «<...> расположен примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Наличие построенного гаража, также подтверждается техническим планом здания, согласно которому год завершения строительства здания 1996, площадь здания 31,6 кв.м., здание имеет 1 этаж и находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Согласно отчёту об оценке объекта № от <дата>, согласно которому по состоянию на <дата> рыночная стоимость гаража составляет 81 000 рублей.

Отсутствие право собственности на нежилое здание - гараж и земельный участок под ним расположенные примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> и № от <дата>.

Судом достоверно установлено, что одноэтажное здание-гараж, площадью 31.6 кв.м, расположенное примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, но принадлежит ему на законных основаниях.

Истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ), владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При установленных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Соколовой Л. С. к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание-гараж - удовлетворить.

Признать за Соколовой Л. С. право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 31,6 кв.м, расположенное примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива <...>».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание - гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенное примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено <дата> год)

№ 2-581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 01.10.2018

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Шевченко Е.В.,

с участием истца Соколовой Л.С.,

представителя ответчика Шиш Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Лидии Станиславовны к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова обратилась в суд с иском, указав, что в октябре 2002 года приобрела у А. земельный участок общей площадью 1 970 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для ведения садоводства, находящийся в садоводческом товариществе «Монтажник», участок №, левый берег кл.Березовый, район 10 км. г.Дальнегорска Приморского края за 6 000 руб. и с указанного времени владеет им как собственник. В подтверждение существования договорных отношений в октябре 2002 года Б. передал ей членскую книжку, которую она впоследствии утеряла. 07.10.2003 они заключили договор купли-продажи земельного участка. В апреле 2018 года выяснилось, что по договору купли-продажи земельного участка от <дата> в её собственность перешёл земельный участок площадью 1 000 кв.м. Спорный земельный участок площадью 970 кв.м, с кадастровым номером № как выяснилось, находился в пожизненном наследуемом владении Б.. Земельный участок общей площадью 1 970 кв.м., принадлежал Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1993 года № 649, Решением Администрации города Дальнегорска Приморского края указанный земельный участок был отведен А. для ведения садоводства, из которого земельный участок площадью 1000 кв.м, был предоставлен А. в собственность, а смежный земельный участок площадью 970 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение. Как выяснилось, формально данный земельный участок площадью 970 кв.м. с кадастровым номером № не перешёл в её собственность. Она полагала, что членская книжка является правоустанавливающим документом, удостоверяющим её право владения, пользования и распоряжения земельным участком, считала, что этого достаточно для приобретения права собственности на земельный участок. О том, что она не является собственником спорного земельного участка площадью 970 кв.м. узнала в апреле 2018 года от сотрудников МФЦ, куда обратилась за получением справок. Спорным земельным участком площадью 970 кв.м. с кадастровым номером № она владеет как собственник с октября 2002 года, пользуется указанным объектом недвижимости в соответствии с его назначением, несёт бремя по его содержанию, обрабатывает данный земельный участок, обеспечивает его сохранность и рациональное использование. Таким образом, с момента приобретения данного земельного участка она в полном объёме осуществляет правомочия собственника. В настоящее время возникла необходимость продать указанные земельные участки, однако в связи с тем, что право собственности на земельный участок площадью 970 кв.м. с кад...

...астровым номером № не зарегистрировано на её имя, она не имеет право его отчуждать. Для государственной регистрации перехода права собственности и получения свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № на её имя в территориальном органе, осуществляющем кадастровый учёт, ведение государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо согласие и присутствие бывшего владельца земельного участка, получить которое в настоящее время не представляется возможным, т.к. Б. умер, место жительства его наследников ей не известно, наследники не приняли мер к принятию наследства. Данным земельным участком она владеет как своим собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. Получая владение, она не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на вышеназванный земельный участок и была уверена в совершении сделки по отчуждению спорного имущества, факт нахождения спорного земельного участка во владении она ни от кого не скрывала, владение указанным земельным участком не прекращалось в течение пятнадцати лет и до настоящего времени она несёт все обязанности собственника. Иным способом, кроме обращения в суд, подтвердить право собственности на приобретённый объект недвижимого имущества, не представляется возможным. Просит признать за Соколовой Лидией Станиславовной, право собственности на земельный участок общей площадью 970 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для ведения садоводства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок, почтовый адрес ориентира: Приморский край Дальнегорский городской округ сдт «Монтажник» участок №.

В судебном заседании истец Соколова исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что не предполагала, что приобретает только часть земельного участка, весь участок был огорожен общим забором, который она не переносила, не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности, не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Земельным участком владела непрерывно с 2002 года, ухаживала за земельным участком.

Представитель ответчика Шиш не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что ранее контроль за земельными участками осуществлял земельный комитет, фактически забором огорожен был один земельный участок, а по документом провели, как два участка. Б. перед продажей участка нужно было перевести пожизненное наследуемое владение в собственность, но он этого не сделал.

Определением Дальнегорского районного суда от 01.08.2018 в качестве третьего лица на стороне ответчика была привлечена Б., как наследник А., умершего <дата>.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав копию наследственного дела №, суд приходит к следующему выводу.

Положения п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу закона, изложенного в п.15-16 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из представленных материалов дела, находящийся в садоводческом товариществе «Монтажник», земельный участок №, левый берег кл.Березовый, район 10 км г.Дальнегорска Приморского края состоит из двух частей - площадью 1 000 кв.м. и 970 кв.м., что также подтверждается представленным из Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю копии Свидетельства о праве собственности на землю № 649 от 11.11.1993.

Истец Соколова по договору купли-продажи земельного участка от 07.10.2003 приобрела у А. вышеназванный земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, о чём ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 25-АА №.

Из выписки из ЕГРН от 16.04.2018 следует, что данные о правообладателе спорного земельного участка площадью 970 кв.м., находящемся также в садоводческом товариществе «Монтажник», земельный участок №, левый берег кл.Березовый, район 10 км г.Дальнегорска Приморского края в Управлении Росреестра отсутствуют.

Согласно пункту 19 (абзац 2) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

<дата> Б. умер. Как следует из копии наследственного дела №, представленного по запросу суда нотариусом Дальнегорского городского округа, его единственным наследником являлась Б., которая определением Дальнегорского районного суда от 01.08.2018 была привлечена в качестве третьего лица на стороне ответчика. Из представленной по запросу суда справки № 3192 от 25.08.2018 следует, что Б. умерла <дата>, наследственное дело к имуществу Б. не заводилось.

Поскольку первоначальный правообладатель спорного земельного участка умер, как и его наследник, ответчиком по иску о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является Управление муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа, поскольку такой иск также основан на предположении о том, что спорный земельный участок может быть выморочным имуществом (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из содержания Свидетельства о праве собственности на землю № 649 от 11.11.1993, Б. принадлежал земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе «Монтажник», 10 км район Кирпичного завода г.Дальнегорска Приморского края, вид пользования – 0,10 га в собственности и 0,097 га в наследуемом владении.

В силу п.3 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

По смыслу закона, изложенного в п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данный федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учётом их условий и завершается к 01.01.2000.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав, указанные полномочия осуществляются совместно Министерством юстиции Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Министерством государственного имущества Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике. Пункт 3 данного постановления указывал на то, что порядок взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав с территориальными органами Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, а также с другими органами определяет соответствующая межведомственная комиссия.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25.01.1999 N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" устанавливалось, что государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

В данном случае закрепление спорного земельного участка за Б. на праве пожизненного наследуемого владения, является юридически действительным, поскольку решение Администрации г.Дальнегорска № 542 от 26.08.1993 принято до 01.01.2000 - даты завершения создания и начала деятельности учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из объяснений Соколовой с момента приобретения у Б. части земельного участка площадью 1 000 кв.м., истец пользуется также земельным участком площадью 970 кв.м. для посадки огорода, ухаживает за участком, данные части земельного участка составляют единое целое, огорожены забором и никогда разделены не были.

Суд полагает убедительным довод истца о том, что фактически ею приобретался целый земельный участок площадью 1 970 кв.м., но поскольку часть земельного участка площадью 970 кв.м. не была оформлена продавцом Б. из пожизненного наследуемого владения в собственность, то переход права собственности был оформлен только на часть земельного участка площадью 1 000 кв.м. Данный вывод также подтверждается п.3 указанного договора купли-продажи земельного участка, о том, что продаваемый земельный участок принадлежит Б. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № 649 от 11.11.1993, выданного на земельный участок общей площадью 1 970 кв.м. Данных о том, что спорный земельный участок по каким-либо основаниям предоставлялся другим лицам, материалы дела также не содержат и суду не представлено. Наследники Б. также не заявляли о включении спорного земельного участка в наследственную массу.

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Соколовой о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению, так как право на земельный участок признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации давностное владение как своим собственным спорным земельным участком Соколовой является добросовестным, открытым, непрерывным, что нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Лидии Станиславовны к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Соколовой Лидии Станиславовны на земельный участок общей площадью 970 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Монтажник», участок №.

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составление мотивированного решения.

(мотивированное решение составлено 05.10.2018)

Судья И.В. Гуцалов