Солманова Надежда Алексеевна

Дело №2-642/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000791-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

23 июля 2024 года

гражданское дело по иску Земцов Г.А. к администрации г. Кемерово, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Земцов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует следующим, Земцов Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, которому дом достался по наследству от его матери ФИО5.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав в равных долях дом, расположенный по адресу: <адрес>, сыновьям: ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли в пользу брата - ФИО3, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество: 3/4 доли в праве собственности на кирпичный жилой дом с надворными сооружениями, расположенный по вышеуказанному адресу.

Поскольку ФИО5 мер по принятию доли наследства не принял, к нотариусу не обратился, решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Кемеровского областного суда от 07.11.2008, за ФИО3 признано право собственности на оставшуюся 1/4 дол...

...ю дома (завещанную ФИО5).

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен дом, принадлежал ФИО5 на праве собственности, подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдавалось.

После смерти ФИО5 ФИО3 проживал в доме по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком по указанному адресу, приняв его по наследству фактически.

Таким образом, ФИО3 вступил в наследство по закону завещанию, фактически став единоличным собственником дома и земельного участка.

Истец полагает, что вместе с переходом от ФИО3 права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, к новому собственнику (Земцов Г.А.) переходит право собственности на земельный участок, на котором дом расположен.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности Земцов Г.А. на земельный участок с кадастровым номером: №***, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Земцов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании третьи лица Изюков П.А., Солманова Н.А., привлеченные к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 168/, исковые требования истца поддержали.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д. 170-171/, ранее представили письменные возражения /л.д.145/.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, нотариус Долонская К.А., Филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом /дл.д. 172-174/, в материалы дела представили ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие /л.д. 182а-183/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц Изюков П.А., Солманова Н.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку осуществление права собственности на строение невозможно без какого-либо права на землю, в п. 1 ст. 271 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, должен иметь право пользования соответствующим участком.

Исходя из положений ч.2 ст.552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу указанных норм следует, что случае отчуждения недвижимости- любым законным способом при переходе права собственности на здание к другому лицу это лицо приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания, в том числе при наследовании имущества умершего наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 999,98 кв.м. кадастровый №*** /л.д.18/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.17/

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Сыстеровой Л.Д., ФИО5 завещала ? доли ФИО3 (ввиду отказа от своей доли наследственного имущества ФИО3, ФИО4, являющихся наследниками по завещанию в пользу ФИО3). Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №***, который расположен на земельном участке размером 999,98 кв.м. с кадастровым номером №*** /л.д.6/.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-776/2008 ФИО3 признан принявшим наследство в виде ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приращения его доли, ввиду непринятия ФИО5 наследства, завещанного ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Кемерово по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Земцов Г.А. заключен Договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №*** /л.д.19-20/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.16/

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*** принадлежит Земцов Г.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23-31/.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН (собственность №*** от ДД.ММ.ГГГГ) /л.д.21-22/.

Из ответа Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ. за №*** следует, что за время осуществления своих полномочий земельный участков, расположенный по адресу: <адрес> (№***, Комитетом не предоставлялся и не находится в государственной собственности Кемеровской области-Кузбасса/л.д.161,181/.

В архиве ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа содержится инвентарное дело №*** на здание - жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой - 49,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО1 пояснили, что Земцов Г.А. земельный участок, по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора дарения. В настоящее время Земцов Г.А. постоянно проживает на спорном земельном участке, несет бремя по его содержанию.

Исходя, из положений ч.2 ст.271, ст.35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО5 к наследникам, принявшим после её смерти наследственное имущество в виде жилого дома, а также при переходе права к истцу при приобретении жилого дома по договору дарения, лицами, являвшимися последующими правообладателями после ФИО5, приобретено право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и у ФИО5, право которой на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*** КУГИ Кузбасса не предоставлялся и не находится в государственной собственности Кемеровской области, а зарегистрировано право физического лица, в связи с чем требования истца к ответчику КУГИ Кузбасса удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцов Г.А. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за Земцов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес> (паспорт №***) на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 999,98 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к КУГИ Кузбасса отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.

Мотивированное решение суда составлено 29.07.2024 года.

Председательствующий:

Судья: Литвин А.А.

Докладчик: Латушкина Е.В. Дело № 33-12861

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» октября 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Латушкиной Е.В.

судей Гордиенко А.Л., Пискуновой Ю.А.

при секретаре Гилевой К.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Латушкиной Е.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Изюковой Н.М.

на решение Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 10 августа 2016 года

по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» к Изюковой Н.М., Солмановой Н.А., Изюкову П.А. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам Изюковой Н.М., Солмановой Н.А., Изюкову П.А. с требованиями об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя требования следующим.

Ответчики являются собственниками квартиры № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управление которым осуществляется ООО УК «Жилищный трест Кировского района».

Согласно заключению № от 02.12.2015 межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации г. Кемерово от 05.10.2015 №, жилое помещение по адресу <адрес> признано подлежащим капитальному ремонту, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.

Согласно предписанию Государственной жилищной инспекции № от 25.01.2016 Управляющая компания должна выполнить замену...

... чердачного перекрытия над квартирой № в срок до 01.07.2016.

На основании постановления Администрации г. Кемерово от 05.04.2016 № были выделены средства на выполнение работ по капитальному ремонту отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из актов обследования от 03.06.2015, 06.05.2016 следует, что ответчики доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ не представляют.

Истец просил обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для исполнения предписания ГЖИ и выполнения ремонтных работ по замене чердачного перекрытия над квартирой №.

В судебном заседании представитель истца Мещерякова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчики Изюкова Н.М., Изюков П.А., Солманова Н.А. с исковыми требованиями не согласны.

Представители третьих лиц - ГЖИ КО Вольпер Е.Г., администрации г.Кемерово Баженова М.А., действующие на основании доверенностей, с исковыми требованиями согласны.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от 10 августа 2016 года исковые требования удовлетворены, на Изюкову Н.М., Солманову Н.А., Изюкова П.А. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для выполнения ремонтных работ по замене чердачного перекрытия над квартирой № в доме № по <адрес>.

В апелляционной жалобе Изюкова Н.М. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение.

Считает, что проведение ремонта дома не является рациональным решением, поскольку, как сказано в заключении эксперта, физический износ дома достиг предельной черты, в связи с чем начались необратимые последствия, которые впоследствии могут создать опасность для ее жизни и здоровья, а проведение ремонта может нанести дополнительный вред ее имуществу. Полагает, что суд необоснованно ограничил ее в праве пользования жилым помещением.

Помимо этого указывает, что ни истец, ни суд не уделили должного внимания Порядку предоставления доступа в жилое помещение, ограничивающему время посещения и обязывающего согласовывать время доступа.

На апелляционную жалобу представителем истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Мещеряковой Е.А. принесены возражения, содержащие просьбу решение суда оставить без изменения.

Ответчик Изюкова Н.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала, просила отменить обжалуемое решение.

Ответчики Солманова Н.А., Изюков П.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами жалобы согласились, просили отменить обжалуемое решение.

В письменных заявлениях в адрес судебной коллегии представитель истца и представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г. Кемерово в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о слушании извещены. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного, надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав ответчиков, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Из ч. 2 ст. 36 ЖК Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт 3 п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 к общему имуществу дома отнесены, в том числе, чердаки, технические этажи, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); внутридомовая система отопления.

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года N 170 определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Из п. 1.8 указанных Правил следует, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт) и санитарное содержание.

Как указано в п. 4.3.1 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, обслуживается ООО УК «Жилищный трест Кировского района».

Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.01.1996 принадлежит ответчикам Изюковой Н.М., Солмановой Н.А., Изюкову П.А.

Согласно заключению МВК № от 02.12.2015 необходимо выполнить замену перекрытия в квартире №. Принято решение о том, что имеются основания для признания квартиры № подлежащей капитальному ремонту.

Выдано предписание ООО УК «Жилищный трест Кировского района» № для выполнения работ по замене чердачного перекрытия над квартирой №.

Государственной жилищной инспекцией ООО УК «Жилищный трест Кировского района» выдано предписание № от 25.01.2016 о необходимости выполнения работ по замене чердачного перекрытия над квартирой № дома № по <адрес> в срок до 01.07.2016.

На основании постановления администрации г. Кемерово № от 05.04.2016 ООО УК «Жилищный трест Кировского района» для проведения капитального ремонта отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> выделена субсидия в размере 313359,5 руб., в том числе за счет собственников немуниципальных жилых и нежилых помещений – 5621,86 руб.

Из акта обследования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от 06.05.2016 следует, что в жилом многоквартирном доме по <адрес> необходимо выполнить замену чердачного перекрытия над квартирой №. Указано также о выделении для данного ремонта денежных средств, о том, какие конкретно ремонтные работы необходимо произвести. Сведения доведены до ответчиков, указано на необходимость разрешения доступа в их квартиру для проведения ремонта. Ответчики с ремонтом не согласны, отказали в доступе в квартиру.

Из заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций чердачного перекрытия жилого дома ответчиков, составленного 03.11.2015 ООО «Солант», следует, что конструкция чердачного перекрытия над квартирой ответчиков находится в аварийном состоянии.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности изложенные обстоятельства, установив, что доступ в спорную квартиру ответчиками не предоставлен до настоящего времени, в связи с чем истец лишен возможности проведения работ по ремонту чердачного перекрытия над квартирой ответчиков, находящегося в аварийном состоянии, относящегося к общему имуществу собственников дома, собственники квартиры отказываются предоставить доступ представителям управляющей организации для проведения указанных ремонтных работ, а также учитывая необходимость проведения данного вида работ, суд обоснованно обязал ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ по замене чердачного перекрытия над их квартирой.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на заключение от 03.11.2015 ООО «Солант» о том, что ремонт дома нецелесообразен, судебная коллегия отклоняет, так как указанное обстоятельство основанием к отмене судебного решения не является, поскольку заключением Межведомственной комиссии № от 02.02.2015 жилое помещение ответчиков признано подлежащим капитальному ремонту, а вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не являются основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку не влияют на правильность оценки судом первой инстанции доказательств об обстоятельствах, установленных в соответствии со ст.ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно применены нормы материального права и нормы процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 10 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Изюковой Н.М. – без удовлетворения.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Судьи Гордиенко А.Л.

Пискунова Ю.А.