Соломатова Лидия Александровна

Дело № 2 – 370/2021

УИД 54RS0025-01-2021-000626-88

Поступило в суд 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борматенкова А. В. к администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Борматенков А.В. указывает о том, что он получил разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод. После подготовки пакета документов было зарегистрировано право собственности на домовладение общей площадью 89,6 кв.м. В процессе проживания в связи с подключением к газовому снабжению, была произведена дополнительная реконструкция жилого дома, которая привела к изменениям внутренних параметров объекта. Проведя техническую инвентаризацию реконструированного объекта, был изготовлен поэтажный план данного домовладения, которое, из себя представляет следующий объект - трехкомнатный жилой дом, площадью здания 109,2 кв.м., общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., что не соответствует первоначальным данным в правоустанавливающем документе по жилому дому. В связи с тем, что данные объекта имеют расхождения с данными, указанными в первоначальных документах, а также истцом произведена самовольная реконструкция (без соответствующих разрешительных документов), он не имеет возможности постановки на кадастровый учет нового объекта и в дальнейшем произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом. В соответствии с техническим заключением, выполнен...

...ным ООО «Проект- Комплекс», объект после реконструкции соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Однако, реконструкция дома повлекла нарушения градостроительных норм, хотя реконструированный жилой дом находится целиком в границах принадлежащего ему земельного участка, права и интересы третьих лиц (жилой дом <адрес>) им нарушены.

Просит суд прекратить право собственности за Борматенковым А.В. на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и снять с кадастрового учета как самостоятельный объект. Признать право собственности за Борматенковым А.В. на трехкомнатный жилой дом, площадью здания 109,2 кв.м., общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Борматенков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо Борматенкова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживает исковые требований Борматенкова А.В.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Третье лицо Соломатова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражают в удовлетворении требований Борматенкова А.В.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Борматенкова А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за Борматенковым А. В. на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и снять с кадастрового учета как самостоятельный объект.

Признать право собственности за Борматенковым А. В. на трехкомнатный жилой дом, площадью здания 109,2 кв.м., общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина

Дело №2-740/2018

Поступило в суд 05.07.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года г.Куйбышев

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к Руди Е. Б., Румянцеву А. Л., Рябчикову В. И., Рябчикову И. З., Савельевой Т. И., Соломатовой Л. А., Флеглер Е. А. и Польниковой Л. А. о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на пять земельных долей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского сельского совета обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельные доли, в обоснование иска указывает на то, что в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными. Администрацией Куйбышевского района Новосибирской области было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный пай учредителе...

...й акционерных обществ Куйбышевского района».

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона об обороте, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Закона об обороте. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86346000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Октябрьского сельсовета <адрес>. В соответствии с указанными выше нормами Октябрьский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области составил список невостребованных земельных долей. Данный список был опубликован в газете «Трудовая жизнь» № (14221) от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области. С момента публикации, ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, расположенный на территории Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, состоялось ДД.ММ.ГГГГг., объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности и повестка дня были опубликованы в газете «Сельский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием кворума, собрание признано несостоявшимся. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области Постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. № утвердила список невостребованных земельных долей с учетом поступивших возражений.

Просит суд прекратить право собственности Руди Е.Б., Румянцева А.Л., Рябчикова В.И., Рябчикова И.З., Савельевой Т.И. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Куйбышевский. Признать за Октябрьским сельсоветом Куйбышевского района Новосибирской области право муниципальной собственности на пять земельных долей площадью 26,4 га (301 баллогектар) без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Куйбышевский, в счет невостребованных земельных долей Руди Е.Б., Румянцева А.Л., Рябчикова В.И., Рябчикова И.З., Савельевой Т.И.

В судебное заседание представитель администрации Октябрьского сельсовета не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Руди Е.Б., Румянцев А.Л., Рябчиков В.И., Рябчиков И.З., Савельева Т.И. в судебное заседание не явились, умерли после смерти Рябчикова В.И., Рябчикова И.З., никто в права наследников не вступал.

Вступившие в права наследников после смерти Руди Е.Б., Румянцева А.Л., Савельевой Т.И. – Соломатова Л.А., Флеглер Е.А. и Польникова Л.А. привлечены к участию в деле, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с пунктом 8 данной статьи, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 порядке невостребованными.

Согласно выписки из постановления администрации Куйбышевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. глава администрации Куйбышевского района вынес распоряжение о выдаче свидетельства на право собственности не землю каждому члену акционерного общества, имеющему пай (л.д. 6).

Как следует из материалов дела администрацией Октябрьского сельсовета составлен список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № площадью 86346000 расположенный на территории Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области по состоянию на 2017г., Данный список был опубликован в газете «Трудовая жизнь» № (14221) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Объявлением в периодическом издании – газете «Сельский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ, было извещено о проведении ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания участников общей долевой собственности (л.д. 9).

Данное собрание было проведено, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, расположенные в границах Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.. Повесткой дня являлось утверждение списка невостребованных земельных долей. Собрание не правомочно было принять решение по повестке дня, поскольку кворум на собрании не состоялся (л.д.10).

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила список невостребованных земельных долей с учетом поступивших возражений (л.д.11).

Суд приходит к выводу, что администрацией Октябрьского сельсовета в полной мере проведены все необходимые действия по признанию земельных долей невостребованными, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Руди Е. Б., Румянцева А. Л., Рябчикова В. И., Рябчикова И. З., Савельевой Т. И. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Куйбышевский.

Признать за Октябрьским сельсоветом Куйбышевского района Новосибирской области право муниципальной собственности на пять земельных долей площадью 26,4 га (301 баллогектар) без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Куйбышевский, в счет невостребованных земельных долей Руди Е. Б., Румянцева А. Л., Рябчикова В. И., Рябчикова И. З., Савельевой Т. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья подпись Р.И. Силкина