Соловянский Валерий Петрович

Дело № 2-1015/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об оставлении искового заявления без рассмотрения

18 марта 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловянского В.П., Саркисовой А.В., Иванченко И.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое капитальное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска, в котором просили признать за ними право собственности на нежилые помещения, расположенные в капитальном строении литер В в <адрес> и считать капитальное строение литер В капитальным, неподлежащим сносу.

В судебное заседание, назначенное на <дата>, истцы, их представитель не явились. О слушании дела были извещены надлежащим образом.

Повторно дело было назначено к слушанию на <дата>. В данное судебное заседание истцы также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались повестками. Сведениями о том, что неявка истцов имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Таким образом, истцы, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчик не просил рассмотреть дело по существу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, в связи с чем, исковое заявление Соловянского В.П....

..., Саркисовой А.В., Иванченко И.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое капитальное строение подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Соловянского В.П., Саркисовой А.В., Иванченко И.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое капитальное строение оставить без рассмотрения.

Истец может подать в Новочеркасский городской суд заявление об отмене определения при наличии у него доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

дело № 2-3705/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловянского В.П., Иванченко И.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что являются пользователями нежилого капитального строения - литер В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> совместно за собственные средства в <дата> построили указанное нежилое капитальное строение литер «В». Земельный участок в установленном порядке предоставлен Иванченко И.И., Соловянскому В.П. под строительство нежилого капитального строения гаража литер В, что подтверждается, разрешением на строительство; план-схемой, согласованной главой администрации поселка Донского; заявлением на имя главы администрации п.Донского с резолюцией о решении: решить положительно вопрос о предоставлении земельного участка под строительство гаража от 23.03.1998г.; архивной выпиской от 29.06.2016г.. В указанном капитальном строении литер В, расположены помещения: гараж №, общей площадью 44.1 кв.м.; гараж № общей площадью 44,9 кв.м.; гараж № общей площадью 44.5 кв.м., пользователями которых являются: Соловянский В.П. – помещение №; С. - помещение №; Иванченко И.И. - помещение №. Соловянский В.П., С., Иванченко И.И. совместно производят ремонт указанного нежилого капитального строения литер В, несут все расходы по содержанию, т.е., фактически осуществляют обязанности по содержанию у...

...казанного нежилого капитального строения. Указанное нежилое капитальное строение литер В по данным МУП ЦТИ <адрес> (технический паспорт от 28.12.2015г.,) числятся самовольной застройкой.

Истцы обратились с заявлением к Мэру г. г.Новочеркасска о возможности узаконения капитального строения литер В. Рекомендовано обратиться в Новочеркасский городской суд для сохранения и узаконения самовольной застройки - капитального строения литер В. Техническим заключением ООО "Ц.", заказ: №, специалисты пришли к выводу о том, что здание литер «В» площадью 147.0 м2, и расположенные в самовольно выполненном здании литер «В», помещения: № гараж, общей площадью 48.6 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.4 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.0 кв.м., находящиеся в <адрес> возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Помещение - гараж: № гараж, общей площадью 48.6 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.4 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.0 кв.м., являются объектами капитального строительства, отнесенным к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связанно с землей. Перенос здания литера «В» без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению, не представляется возможным. Техническое состояние здания литера «В» не угрожает жизни и здоровью граждан. Обследуемое капитальное строение находится в <адрес>. Земельный участок, на котором располагается строение литер - В, предоставлен главой Администрации поселка Донского под застройку гаражей. Строение литер В, общей площадью 147.0 кв.м., площадью застройки 155.1 кв.м., по адресу <адрес>.

Просили суд нежилое капитальное строение литер В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> считать капитальным, не подлежащим сносу. Признать право собственности за Соловянским В.П. на нежилое помещение гаража № площадью 44.1 кв.м., помещение гаража №, расположенные в капитальном строении литере В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Иванченко И.И. на нежилое помещение гараж № 3 площадью 44.5 кв.м., расположенное в капитальном строении литере В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Соловянский В.П., Иванченко И.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов Буданова Ф.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Суздаль М.И., действующая по доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Соловянскому В.П., Иванченко И.И. отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации поселка Донского № от <дата>, истцам был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19,20).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу истцами возведено нежилое строение литер «В», которое числится самовольно возведенным (л.д.10-18).

Как установлено судом, в пользовании за Соловянским В.П. находятся: нежилое помещение гаража № площадью 44.1 кв.м., помещение гаража №; в пользовании Иванченко И.И. - нежилое помещение гараж № 3 площадью 44.5 кв.м., расположенные в капитальном строении литере В, общей площадью 147.0 кв.м. по адресу <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из технического заключения ООО "Ц.", заказ: № (л.д.21-28), специалисты пришли к выводу о том, что здание литер «В» площадью 147.0 м2, и расположенные в самовольно выполненном здании литер «В», помещения: № гараж, общей площадью 48.6 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.4 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.0 кв.м., находящиеся в <адрес> возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Помещение - гараж: № гараж, общей площадью 48.6 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.4 кв.м.; № гараж, общей площадью 49.0 кв.м., являются объектами капитального строительства, отнесенным к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связанно с землей. Перенос здания литера «В» без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению, не представляется возможным. Техническое состояние здания литера «В» не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.17).

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Согласно представленным в материалы дела архивным выпискам ГУРО «Государственный архив Ростовской области от <дата> и от <дата> (л.д.19,20), на основании Постановления Главы Администрации поселка Донского № от <дата>, истцам был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Соловянского В.П., Иванченко И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловянского В.П., Иванченко И.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, удовлетворить.

Нежилое капитальное строение литер В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> считать капитальным, не подлежащим сносу.

Признать право собственности за Соловянским В.П. на нежилое помещение гаража № площадью 44.1 кв.м., помещение гаража №, расположенные в капитальном строении литере В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Иванченко И.И. на нежилое помещение гараж № 3 площадью 44.5 кв.м., расположенное в капитальном строении литере В, общей площадью 147.0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2016 года

Судья: Н.М. Калашникова