Сонов Ауес Мусабиевич

2-304/2023 (2-2413/2022;)

07RS0002-01-2022-004394-21

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при секретарях Шогеновой Э.Р., Акежевой Р.И.,

с участием представителя истца - местной администрации городского округа Баксан – Бжениковой О.А., действующей по доверенности № 47-1-15/2, выданной 09.01.2023 г.,

ответчика – Сонова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации городского округа Баксан к Сонову Ауесу Мусабиевичу об обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности на земельный участок, и демонтировании металлического гаража, третье лицо: Бжикшиев Амин Русланович,

УСТАНОВИЛ:

03 ноября 2022 года в Баксанский районный суд поступило исковое заявление местной администрации городского округа Баксан к Сонову Ауесу Мусабиевичу об обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности на земельный участок, и демонтировании металлического гаража, с указанием в качестве третьего лица Бжикшиева Амина Руслановича.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, не имея разрешительной документации, осуществил самовольное занятие земельного участка размером 30 кв.м. под установку металлического гаража в границах земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800052:379, общей площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> (Гагарина), б/н, (далее – Земельный участок), в подтверждение чего истец ссылается на акт обследования Зе...

...мельного участка от 27.05.2022 г., схему расположения металлических гаражей во дворе многоквартирных жилых домов по ул. Гагарина, д. 10 и ул. Эльбрусская, д. 15.

Также истец указывает, что Земельный участок с разрешенным видом использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) передан в аренду Бжикшиеву А.Р. по договору аренды земельного участка от 23.07.2020 г. № 70. Вместе с тем, Бжикшиев А.Р. не может распоряжаться вышеуказанным земельным участком, самовольно занятым ответчиком под металлический гараж, что нарушает права третьего лица, а также истца по реализации своих полномочий по предоставлению земельных участком в аренду субъектам гражданских правоотношений в установленном порядке.

Ссылаясь на нормы ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит освободить самовольно занятый Земельный участок путем демонтирования самовольно возведенного металлического гаража, расположенного по указанному адресу, за счет ответчика, а также обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности на Земельный участок.

Представитель истца Бженикова О.А. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сонов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. Вместе с тем какой-либо разрешительной документации на возведение металлического гаража суду не смог предоставить.

Третье лицо – Бжикшиев А.Р., будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в связи с чем согласно требованиям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК Российской Федерации) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представил суду сведений о предоставлении ему спорного земельного участка, расположенного под металлическим гаражом, на каком-либо праве.

Об отсутствии подобного права и неправомерности занятия спорного земельного участка свидетельствуют и представленные истцом документы, подтверждающие самовольное занятие земельного участка, расположенного под гаражом, а именно акт обследования Земельного участка от 27.05.2022 г. и схема расположения металлических гаражей во дворе многоквартирных жилых домов по <адрес>.

При таких обстоятельствах требования местной администрации городского округа Баксан об освобождении Земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу статьи 60 ЗК Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Частью 2 статьи 76 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 62 ЗК Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Учитывая, что вышеуказанными доказательствами, исследованными по делу, подтверждается факт принадлежности металлического гаража ответчику, не оспаривается факт его установки им, требования о возложении на него расходов по демонтированию гаража подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96ГПК Российской Федерации.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере (300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования местной администрации городского округа Баксан к Сонову Ауесу Мусабиевичу об обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности на земельный участок, и демонтировании металлического гаража удовлетворить.

Обязать Сонова Ауеса Мусабиевича прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности местной администрации городского округа Баксан на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800052:379, общей площадью 2100 кв.м. с разрешенным видом использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> (Гагарина), б/н.

Обязать Сонова Ауеса Мусабиевича демонтировать за свой счет металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 07:01:0800052:379, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> (Гагарина), б/н, в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сонова Ауеса Мусабиевича в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Табухова А.А.