Сопов Александр Григорьевич

57RS0026-01-2024-000824-93

Дело № 2-1141/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел «14» июня 2024 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Сопова А. Г. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Сопов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м.

В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м.

Он является членом гаражно-строительного кооператива «Шина», оплачивал электричество и членские взносы в ГСК «Шина». Кирпичный гараж построил сам самостоятельно.

Указывает, что объект недвижимости – спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используется им в настоящее время, никаких правопритязаний со стороны третьих лиц на принадлежащий ему гараж не имеется, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, экплуатируется по назначению.

Истец Сопов А.Г., представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области. в судебное заседание не явились, ...

...извещены надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что Сопов А.Г. является членом ГСК «Шина, не имеет задолженности по членским, целевым взносам, что подтверждается членским билетом № от мая 1997 года.

Согласно техническому плану здания, гараж, площадью 22,2 кв.м., возведенный Соповым А.Г., представляет собой нежилое здание, 1986 года постройки, этаж 1.

Согласно справке ООО «Центр экспертизы и оценки» конструктивные элементы гаража (фундамент, стены, перекрытие, кровля) находятся в удовлетворительном состоянии, позволяют пользоваться и эксплукатировать объект недвижимости согласно его назначению – гараж (хранение личного автотранспаорта).

Согласно справке Знаменского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области №с от Дата строение (гараж), общей плоащдью 22, 2 кв.м. принадлежит Сопову А.Г.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования Сопова А.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Сопова А. Г. удовлетворить.

Признать за Соповым А. Г., Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный <адрес> Дата, код подразделения №, право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 21.06.2024 года.

Судья Э.В. Ляднова