Сорская Любовь Сергеевна

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 10 декабря 2020 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца Сорской Л.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНП «*» Колчина А.Г., при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску Сорской Л.С. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сорская Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС» было образовано садовое общество «*» (в настоящее время СНП «*»), расположенное в <адрес>. В 1986 году ей был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом обществе за № площадью <..> кв. м., она была включена в списки членов садового товарищества. С этого времени она пользуется земельным участком по назначению: растит плодовые деревья и кустарники, сажает огород, провела водопровод, оплачивает членские взносы, несет все права и обязанности собственника земельного участка. В силу своей юридической неграмотности она не реализовала свое право на оформление в собственность данного земельного участка в 90-е годы и не может распорядиться им, не имея правоустанавливающих документов, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. В списках СНП «*», предоставленных из архивного сектора, в указании номера ее участка допущена ошибка - значится № без индекса «а», однако в сведениях об осн...

...овных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка значится №. Истец просила установить, что в списках членов СНП «*» вместо номера участка 06 значится номер участка 6а; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <..> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сорская Л.С. уточнила свои исковые требования и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <..> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица СНП «*» Колчин А.Г. исковые требования Сорской Л.С. поддержал и пояснил, что является председателем СНП «*» 2 года. Истец пользуется земельным участком под номером №, участка под № в СНП «*» нет, и он допускает, что при составлении списков членов СНО «*» могла быть допущена ошибка в указании номера участка. Спорный участок расположен во втором ряду от водоема на расстоянии более 50 м, Сорская Л.С. использует его по назначению и не имеет задолженности по уплате членских взносов, а также не имеет споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

В судебном заседании свидетель Б. показала, что является смежным с истцом Сорской Л.С. землепользователем по дачному участку в СНП «*», ей принадлежит соседний участок, находящийся в одной линии с участком истца. Сорская Л.С. использует земельный участок по назначению и не имеет спора по его границам со смежными землепользователями. Данный земельный участок находится более чем в 50 м от водоема.

Представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился и направил в суд заявление, указав в нем, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> разрешен отвод земельного участка общей площадью 9,1 га (земли Рязанской ГРЭС) в постоянное пользование под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС, и на нем образовано садоводческое некоммерческое партнерство «*» (ранее СПО «*») (л.д. 6).

Согласно списку владельцев дачных участков СНП «*», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, Сорская Л.С. является членом указанного общества, и ей выделен земельный участок № площадью <..> кв.м (л.д. 7).

Согласно справки председателя СНП «*» № от <дата> садовый участок №а, находящийся в садоводческом некоммерческом партнерстве «*», числится за Сорской Л.С. с 1986 года, она пользуется им по назначению и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 10).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью <..> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, имеющем кадастровый №. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 8).

Как следует из представленных доказательств, при оформлении указанного списка членов садового некоммерческого общества «*» была допущена ошибка (описка) в указании номера земельного участка: вместо №, указано №. Вместе с тем, из объяснений председателя СНП «*» Колчина А.Г. следует, что земельного участка с номером № в садоводческом некоммерческом партнерстве нет, принадлежность истцу Сорской Л.С. спорного земельного участка за номером № не оспаривается. В списке СНП «*» другой земельный участок с номером № не значится.

Исследовав вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в списке членов СНП «*», приложенном к решению Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС», за Сорской Л.С. значится земельный участок под №.

Оценивая приведенные доказательства, показания свидетеля Б., суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у Сорской Л.С. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании Сорской Л.С. на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанской ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое объединение «*», и земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащихРязанской ГРЭС до введения в действие Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года и Земельного кодекса Российской Федерации. При этом спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Поскольку вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ он считается предоставленным Сорской Л.С. на праве собственности. Ограничений на предоставление его в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания установлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Сорской Л.С. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сорской Л.С. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сорской Л.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <..> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2020 года

Судья - В.В. Пучка