Сродний Сегрей Григорьевич

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2019 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,

судей Белоусовой В.В., Сыча М.Ю.,

при секретаре Медвидь А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сроднего Сергея Григорьевича, Сродней Нины Борисовны к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок Вере Ивановне, Майоровой (Кравченко) Анне Андреевне, Дедок Елене Алексеевне, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Черноморский сельский совет Черноморского района Республики Крым о признании недействительными сведений о местоположении границ, об исключении сведений в части наложения границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, об определении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

по апелляционным жалобам Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок Веры Ивановны на решение Черноморского районного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года,

по частной жалобе Майоровой Анны Андреевны на определение Черноморского районного суда Республики Крым от 01.04.2019 года,

у с т а н о в и л а:

Сродний С.Г., Сродняя Н.Б. обратились в суд с иском к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок В.И., Кравченко А.А. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>, в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу <адрес> б; признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №, распол...

...оженным по адресу: <адрес>, исключении указанных сведений в части наложения земельных участков из государственного кадастра недвижимости; определении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1207 кв.м. принадлежащего Сроднему С.Г., в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой приложения к экспертизе; определении границ земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 933 кв. м., принадлежащего Сродней Н.Б., в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой приложения к экспертизе; взыскании судебных расходов (с учетом уточненных требований).

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года исковые требования удовлетворены.

Признаны недействительными и исключены сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признаны недействительными и исключены сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта №от ДД.ММ.ГГГГ.

Определены границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1207 кв.м., принадлежащего Сроднему С.Г., в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой приложения к экспертизе.

Определены границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: пгт<адрес> площадью 933 кв.м., принадлежащего Сродней Н.Б., в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой приложения к экспертизе;

Распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Божок В.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.29 марта 2019 года Майорова А.А. подала замечания на протокол судебного заседания от 19.03.2019 года.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от 01 апреля 2019 года замечания на протокол судебного заседания от 19.03.2019 года Майоровой Анны Андреевны возвращены без рассмотрения.

В частной жалобе Майорова А.А. на определение Черноморского районного суда Республики Крым от 01.04.2019 года о возврате без рассмотрения по существу замечаний на протокол судебного заседания от 19.03.2019 года, просит определение отменить и рассмотреть замечания на протокол судебного заседания, ссылаясь на нарушение норм процессуального права.

Исследовав материалы дела в пределах доводов частной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Постанавливая определение об оставлении без рассмотрения замечаний на протокол судебного заседания, суд первой инстанции исходил из того, что Майорова А.А. не участвовала в судебном заседании, ввиду чего не обладает правом на подачу замечаний на протокол судебного заседания, а предоставленная аудиозапись судебного заседания сделана неуполномоченным лицом, не имеет расшифровки.

С такими выводами не соглашается судебная коллегия по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 230 ГПК РФ протокол судебного заседания должен быть составлен и подписан не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания.

Согласно статье 231 ГПК РФ лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и в течение пяти дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол с указанием на допущенные в нем неточности и (или) на его неполноту.

Согласно статье 34 ГПК РФ, лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

Права лиц, участвующих в деле определены статьей 35 ГПК РФ, в том числе право на ознакомление с материалами дела и использование предоставленных законодательством о гражданском судопроизводстве других процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, с учетом толкования норм процессуального законодательства, право на принесение замечаний на протокол принадлежит лицам участвующим в деле, в том числе, не явившимся в судебное заседание.

Действующие законодательство не ограничивает сторону, ее представителя, на принесение замечаний на протокол судебного заседания, в котором он не присутствовал.

В соответствии со ст. 232 ГПК РФ замечания на протокол рассматривает подписавший его судья - председательствующий в судебном заседании, который в случае согласия с замечаниями удостоверяет их правильность, а при несогласии с ними выносит мотивированное определение об их полном или частичном отклонении. Замечания приобщаются к делу во всяком случае.

На основании ст. 334 ГПК РФ, определение суда первой инстанции подлежит отмене с направлением гражданского дела с апелляционной жалобой на решение суда в суд первой инстанции для рассмотрения замечаний на протокол судебного заседания. У суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для рассмотрения замечаний на протокол судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Определение Черноморского районного суда Республики Крым от 01 апреля 2019 года отменить.

Направить дело по иску Сроднего Сергея Григорьевича, Сродней Нины Борисовны к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок Вере Ивановне, Майоровой (Кравченко) Анне Андреевне, Дедок Елене Алексеевне, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Черноморский сельский совет Черноморского района Республики Крым о признании недействительными сведений о местоположении границ, об исключении сведений в части наложения границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, об определении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, с апелляционными жалобами Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок Веры Ивановны на решение Черноморского районного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года,

в суд первой инстанции для рассмотрения замечаний на протокол судебного заседания.

Председательствующий

Судьи

УИД 91RS0023-01-2018-000809-30

№2-37/2019

33-265/2020

Председательствующий судья суда первой инстанции Ильичева Н.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2020 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Кирюхиной М.А., Корсаковой Ю.М.,

при секретаре Кочмареве Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сродний С.Г., Сродняя Н.Б. к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок В.И., Майорова А.А., Дедок Е.А., третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Черноморский сельский совет Черноморского района Республики Крым, Некляса А.И. о признании недействительными свидетельств, сведений о местоположении границ, об исключении сведений в части наложения границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, об определении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

по встречному иску Майоровой А.А, к Сродний С.Г., Сродняя Н.Б. о признании незаконными решений, признании договоров недействительными, исключении сведений из ЕГРН,

по встречному иску Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым к Сродний С.Г., Сродняя Н.Б., третьи лица: Божок В.И., Майорова А.А., Дедок Е.А., Администрация Черноморского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконными решений, признании дого...

...воров недействительными, исключении сведений из ЕГРН,

по апелляционным жалобам Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок В.И. на решение Черноморского районного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года,

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.В.,

у с т а н о в и л а:

Сродний С.Г., Сродняя Н.Б. обратились в суд с иском к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Божок В.И., Кравченко А.А. о признании недействительными правоустанавливающих документов, выданных Божок В.И. и Майорова А.А. на земельные участки; исключении сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участок ответчиков, в части наложения границ с земельным участком истца; признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчиков в части наложения границ с земельным участком истца; исключении указанные сведения в части наложения земельных участков из государственного кадастра недвижимости; определении границ земельного участка истцов в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № 88 от 10.01.2019 года и схемой приложения к экспертизе; взыскании судебных расходов (с учетом уточненных требований).

Требования мотивированы тем, что в 2000 году Сродним С.Г. приобретен земельный участок по <адрес> общей площадью 0,1207 га, и земельный участок по <адрес>, общей площадью 0,0933 га.

После расторжения брака между Сродним С.Г. и Сродней Н.Б. произведен раздел совместного имущества супругов.

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 01.04.2015 года в собственность Сродней Н.Б. перешел земельный участок площадью 0,0933 га, расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек»; Сроднему С.Г. в собственности остался земельный участок площадью 0,1207 га, расположенного по <адрес>, с целевым назначением «для строительства и обслуживаниями жилого дома и хозпостроек».

В 2018 году истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Геоконсалтинг» для разработки межевого плана по уточнению границ вышеуказанных участков. От инженера стало известно, что межевание участков не может быть произведено, так как часть, принадлежащих истцам на праве собственности, земельных участков Администрацией Черноморского сельского поселения незаконно передана в собственность Кравченко А.А. и Божок В.И.

Истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для внесения планов участков в общий кадастровый план земель Крыма, однако им отказано и направлено разъяснение, что при проведении пространственного анализа загруженных данных возникает ошибка «Обнаружены налагающийся объекты», в связи с чем, государственная регистрация участков приостановлена.

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года исковые требования удовлетворены.

Признаны недействительными и исключены сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; и с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, согласно заключения эксперта № от 10.01.2019 года.

Признаны недействительными и исключены сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, согласно заключения эксперта № 88от 10.01.2019 года.

Определены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, площадью 1207 кв.м. принадлежащего Сроднему С.Г., в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № 88 от 10.01.2019 года и схемой приложения к экспертизе.

Определены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> площадью 933 кв.м. принадлежащего Сродней Н.Б., в соответствии с ответом на 5 вопрос заключения эксперта № 88 от 10.01.2019 года и схемой приложения к экспертизе;

Распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Божок В.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 16 декабря 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Некляса А.И.

13 января 2020 года и 20 января 2020 года Майоровова А.А., Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым предъявили встречные иски к Сроднему С.Г., Сродней Н.Б. о признании незаконным решений о передаче в собственность земельных участок, признании договоров купли-продажи земельного участка от 02.11.2000 г. и 20.12.2000 г. недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации прав на участки и сведений о земельных участках.

Требования исков мотивированы тем, что при формировании земельных участков ответчиков изначально нарушена процедура и полномочия органов местного самоуправления, ввиду чего право возникло не в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель Божок Е.А. и Майоровой А.А. – Горбачев П.А.; Дедок Е.А. поддержали апелляционную жалобу, просили ее удовлетворить.

Сродний С.Г., Сродняя Н.Б. и их представитель Терентьева М.Е. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что 17.10.1997 года решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым №, ФИО22 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (л.д. 128 КУСП №).

12.07.2000 года решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района АРКрым № ФИО22 предоставлен дополнительно земельный участок площадью 407 кв.м. и передан в частную собственность земельный участок всего площадью 1207 кв.м. по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (т.2 л.д.234).

07.11.2000 г. установлены и согласованы границы земельного участка площадью 1207 кв.м. по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек, согласно Акта (Протокол) описания, установления и согласования границ земельного участка гр. ФИО22 установила их на местности (л.д. 130-135 КУСП №).

04.12.2000 г. ФИО22 выдан государственный акт на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от 01.03.2001 года за №, на земельный участок площадью 1207 кв.м. по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (т.1 л.д.24).

20.12.2000 г. между ФИО22 и ФИО18 заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью 1207 кв.м. по <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек, удостоверенный Степановой Н.А., государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы в реестре за № (т.1 л.д.24).

01.03.2001 г. Сродний С.Г. выдан государственный акт на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от 01.03.2001 г. за № 1812 (т.1 л.д.25).

12.07.2000 г. решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района АРКрым № ФИО24 передан в частную собственность земельный участок площадью 933 кв.м. по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (т.2 л.д.235).

18.08.2000 г. ФИО35 выдан государственный акт на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок площадью 933 кв.м. по <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (т.1 л.д. 23).

02.11.2000 г. между ФИО24 и Сродним С.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 933 кв.м. по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Договор удостоверен нотариально (т.1 л.д. 23).

01.03.2001 г. Сроднему С.Г. выдан государственный акт на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от 09.11.2000 г. за № (т.1 л.д.26).

29.10.2015 г. Сроднему С.Г. выдан Кадастровый паспорт земельного участка №, на земельный участок площадью 933 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус объекта – «ранее учтенный», «без координат границ» (т.1 л.д.20,21, т.1 л.д.139-144).

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 1 апреля 2015 года (дело №), в счет раздела общего совместно нажитого имущества супругов признано за Сродней Н.Б. право собственности на земельный участок площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственности Сроднего С.Г. оставлен земельный участок площадью 1207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" года межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно статье 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, Сроднему С.Г., Сродней Н.Б. отказано в уточнении координат поворотных точек земельных участков, находящихся в их собственности по причине имеющего место наложения земельных участков с кадастровыми номерами: № (13, 14 кв.м.); № (874, 76 кв.м.); № (874, 76 кв.м.); № (853,34 кв.м.).

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером:

№ (<адрес>) является Божок В.И. на основании свидетельства о праве собственности от 20.11.2013 года (т.1 л.д. 109);

№ (<адрес>) является Майорова (Кравченко) А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.11.2015 года (т.1 л.д. 129);

№ (<адрес>) объект снят с кадастрового учета 9 октября 2017 года. (т.1. л.д. 211)

№ <адрес>) являются ФИО25 – 2/3 доли, ФИО26 – 1/3 доли (т.1л.д. 214).

С целью выяснения фактических обстоятельств по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта Новак Ю.А. от 10 января 2019 года, земельные участки: площадью 944+/- 11 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и площадью 700+/- 9 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес> сформированы и позднее переданы в собственность Божок В.И. и Кравченко (Майоровой) А.А., без учета фактического местоположения границ приобретенных земельных участков: с кадастровым номеров №, площадью 1207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по которому подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности 1 марта 2001 года за № 1812; и с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по которому подтверждается государственным актов на право частной собственности на землю, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от 9 ноября 2000 года за № 1634.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания недействительными правоустанавливающих документов, выданных ответчикам Божок В.И. и Кравченко (Майоровой) А.А., признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков, принадлежащим ответчикам Божок В.И. и Кравченко (Майоровой) А.А., поскольку право собственности указанных ответчиков и координаты месторасположения земельных участков возникли без учёта ранее существующего и зарегистрированного в установленном порядке права истцов Сроднего С.Г. и Сродней Н.Б.

Требования встречных исков о признании недействительными решений исполкома Черноморского поселкового совета народных депутатов № 321 и № 320 от 12.07.2000 года, договоров купли-продажи земельных участков от 2 ноября 2000 года и 20 декабря 2000 года, исключении сведений о регистрации прав на земельные участки, принадлежащие Сроднему С.Г. и Сродней Н.Б., а также сведений о месторасположении их земельных участков являются необоснованными.

Право собственности Сроднего С.Г. и Сродней Н.Б. возникло в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, технической документацией. Правоустанавливающие документы в установленном порядке оспорены не были.

Доказательства, в подтверждение иного, суду апелляционной инстанции не предоставлено.

При разрешении иска в части, касающейся исключения сведений о координатах земельных участков, налагающихся на земельные участки истцов Сроднего С.Г.и Сродней Н.Б., судебная коллегия исходит из пределов заявленного иска, а именно предъявления иска к Божок В.И. и Кравченко (Майоровой) А.А. о признании недействительными их правоустанавливающих документов на земельные участки и исключении сведений о месторасположении и координатах принадлежащих им земельных участков.

Исковые требования к ответчику Дедок Е.А. – собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве собственности от 10.08.2013 года (т.2 л.д. 163).

Исковые заявления (первоначальный иск, уточненные исковые требования, протоколы судебного заседания) не свидетельствуют об уточнении истцами Сродним С.Г. и Сродней Н.Б. исковых требований о признании недействительным правоустанавливающего документа, вышеуказанного свидетельства, на основании которого у Дедок Е.А. возникло право собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, исковые требования об исключении сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Дедок Е.А. удовлетворены быть не могут, поскольку суду не предоставленных данных об оспаривании правоустанавливающего документа, выданного Дедок Е.А. на землю.

Экспертом Новак Ю.А. в заключении судебной строительно-технической экспертизы указано о наложении земельных участков ответчиков Божок В.И. и Кравченко (Майоровой) А.А. и предложены к установлению межевые координаты границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №

Исходя из пределов заявленных в иске требований, определенного истцами круга лиц, к которым предъявлены исковые требования, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости установления межевых границ земельных участков Сроднего С.Г. и Сродней Н.Б. за исключением площади наложения равной 20 кв.м. в пределах земельного участка площадью 1182,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Дедок Е.А.

Таким образом, следует установить межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1207 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Сроднему С.Г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.12.2000 года в реестре за №, право собственности по которому подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от 01.03.2001 года за №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2016 года, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.05.2016 года, по следующим точкам №№ 1, 2, 3, 4 и 1, от точки № 1 до точки № 2 - 34,29 м., от точки № 2 до точки № 3 - 34,99 м., от точки № 3 до точки № 4 - 37,63 м., от точки № 4 до точки № 1 - 32,29 м., и в следующих координатах (описание характерных точек границ земельного участка) точка <данные изъяты>) (см. рис. 22, стр. 35 в "исследовательской части" заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 10.01.2019 года).

Установить межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Сроднеей Н.Б., на основании решения Черноморского районного суда Республики Крым от 01.04.2015 года (дело №), право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.02.2016 года, за исключением площади наложения равной 20,00 кв.м. в пределах земельного участка площадью 1182,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Дедок Е.А., по следующим точкам №№ 1, 2, 3, 4, 5 и 1, от точки № 1 до точки № 2 - 21,63 м., от точки № 2 до точки № 3 - 27,28 м., от точки № 3 до точки № 4 - 32,29 м., от точки № 4 до точки № 5 - 35,21 м., от точки № 5 до точки № 1 - 8,14 м., и в следующих координатах (описание характерных точек границ земельного участка) точка <данные изъяты>) (см. рис. 24, стр. 37 рис. 32 стр. 50 в "исследовательской части" заключения судебной землеустроительной экспертизы № 88 от 10.01.2019 года).

Подлежат также исключению сведения в Едином государственном кадастре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости:

- земельный участок площадью 944 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер номером №), находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Божок В.И., на основании решения 41-й сессии 6-го созыва Черноморского поселкового совета Автономной Республики Крым № 2091 "Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений по <адрес>, гр. Божок В.И., право собственности по которому подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, выданное регистрационной службой Черноморского районного управления юстиции Автономной Республики Крым от 20.11.2013 года;

- земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Майоровой (Кравченко А.А.) А.А. на основании постановления Администрации Черноморского района Республики Крым от 28.04.2015 года № 207 " О передаче в собственность земельного участка в порядке завершения оформления права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства Кравченко Анне Андреевне, право собственности по которому подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок площадью 700,00 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2016 года сделана запись регистрации №.

Доводы представителя Божок В.И. и Кравченко А.А. – Горбачева П.А. относительно того, что через земельные участки проходит дорога общего пользования являются несостоятельными, противоречат материалам дела, в том числе данным технической документации по предоставлению спорных земельных участков, ген плану. Эти доводы не подтверждены, так как не предоставлены доказательства установления дороги общего пользования на земельных участках истцов.

Доводы о том, что привлеченный экспертом к участию в проведении экспертизы геодезист без определения суда первой инстанции не мог принимать участия в исследовании являются несостоятельными, поскольку указанные действия были согласованы в установленном законом порядке судом первой инстанции. Ходатайство о привлечении кадастрового инженера удовлетворено судом на стадии производства экспертизы. Кадастровый инженер Клименко В.С. является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров № 006.

Судебная коллегия признает допустимым и достоверным указанное заключение эксперта, поскольку оно отвечает требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод эксперта не носит вероятностный характер, а также данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов судом апелляционной инстанции оценено по своему внутреннему убеждению с учетом полного, объективного и непосредственного исследования всех имеющихся в деле доказательств, а также учитывая, что ни одно доказательство по делу не имеют для суда заранее установленной силы.

При этом, судебная коллегия принимает во внимание, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Сродним С.Г. понесены расходы на производство по делу судебной экспертизы в размере 47967, 16 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с Божок В.И., Кравченко (Майоровой) А.А. в пользу Сроднего С.Г. следует взыскать по 23984, 50 руб. с каждой.

При взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя судебная коллегия исходит из следующего.

Исходя из разъяснений, данных в п. 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены ордер, выданный Терентьевой М.И. на представление интересов Сроднего С.Г. и Сродней Н.Б. в суде, квитанция об оплате услуг на сумму 25000 руб.

Учитывая категорию гражданского правового спора, объем выполненной юридической работы по составлению искового заявления, представления интересов в суде, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, обстоятельств дела, судебная коллегия приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов в размере 12500 рублей с каждого в пользу Сроднего С.Г.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с Божок В.И., Кравченко (Майоровой) А.А. подлежат взысканию с каждой в пользу Сроднего С.Г., Сродней Н.Б. в пользу каждого по 150 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, судебная коллегия считает необходимым по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска Сроднего С.Г., Сродней Н.Б., об отказе в удовлетворении исков Майоровой А.А. и Администрации Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Черноморского районного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года отменить.

Исковые требования Сродний С.Г., Сродняя Н.Б. удовлетворить частично.

Признать недействительными:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) площадью 0,0944 га., расположенный по адресу: <адрес>, выданное Божок В.И. 20.11.2013 года (кадастровый №);

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданное Кравченко А.А. 18.11.2015 года (кадастровый №);

Установить межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1207 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Сроднему С.Г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.12.2000 года в реестре за №, право собственности по которому подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю от 01.03.2001 года за №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.05.2016 года, по следующим точкам №№ 1, 2, 3, 4 и 1, от точки № 1 до точки № 2 - 34,29 м., от точки № 2 до точки № 3 - 34,99 м., от точки № 3 до точки № 4 - 37,63 м., от точки № 4 до точки № 1 - 32,29 м., и в следующих координатах (описание характерных точек границ земельного участка) точка 1 <данные изъяты>) (см. рис. 22, стр. 35 в "исследовательской части" заключения экспертизы от 10 января 2019 года № 88).

Установить межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащий Сродней Н.Б., на основании решения Черноморского районного суда Республики Крым от 01.04.2015 года (дело №), право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.02.2016 года, за исключением площади наложения равной 20,00 кв.м. в пределах земельного участка площадью 1182,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Дедок Е.А., по следующим точкам №№ 1, 2, 3, 4, 5 и 1, от точки № 1 до точки № 2 - 21,63 м., от точки № 2 до точки № 3 - 27,28 м., от точки № 3 до точки № 4 - 32,29 м., от точки № 4 до точки № 5 - 35,21 м., от точки № 5 до точки № 1 - 8,14 м., и в следующих координатах (описание характерных точек границ земельного участка) точка <данные изъяты>;) (см. рис. 24, стр. 37 рис. 32 стр. 50 в "исследовательской части" заключения экспертизы № 88 от 10 января 2019 года).

Исключить сведения в ЕРГН об основных учетных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости:

- земельный участок площадью 944 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер номером №), находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Божок В.И., на основании решения 41-й сессии 6-го созыва Черноморского поселкового совета Автономной Республики Крым № "Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений по <адрес>, гр. Божок В.И., право собственности по которому подтверждается Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное регистрационной службой Черноморского районного управления юстиции Автономной Республики Крым от 20.11.2013 года;

- земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Майоровой (Кравченко) А.А., на основании постановления администрации Черноморского района Республики Крым от 28.04.2015 года № 207 " О передаче в собственность земельного участка в порядке завершения оформления права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства гр. Кравченко А.А.", право собственности по которому подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок площадью 700,00 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2016 года сделана запись регистрации №.

Взыскать с Майорова А.А., Божок В.И. в пользу Сродний С.Г. расходы на производство экспертизы с каждой по 23 983, 50 руб.; судебные расходы на юридическую помощь с каждой по 12 500 руб., по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждой.

Взыскать с Майорова А.А., Божок В.И. в пользу Сродняя Н.Б. по 150 руб. с каждой на оплату госпошлины.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исков Майорова А.А., Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий

Судьи