Стаценко Евгения Алиевна

УИД34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-47

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа-3099/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

АДРЕС ИЗЪЯТ «18» декабря 2019 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 о взыскании задолженности по налогу на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ обратилась в суд к ФИО1 с вышеуказанным административным иском.

До рассмотрения административного дела по существу от административного истца в суд поступило заявление, в письменном виде о прекращении дела производством в связи с отказом от заявленных требований, поскольку сумма задолженности погашена в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В соответствии пунктом 3 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу, в случае если административный истец отказался от административного иска и отказ приня...

...т судом.

Поскольку административный истец Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ добровольно отказалась от административного искового заявления, понимает содержание и значение этого действия, отказ не противоречит Кодексу административного судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 46 ч. 2, 194 ч. 1 п. 3, 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производством административное дело по административному иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 о взыскании задолженности по налогу на имущество в размере 17 199 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течение 15 дней, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: Е.В. Карташова

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.,

при секретаре Чистовой Ю.В.,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ к Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ обратился в суд с иском к Стаценко Е.А., в котором просит взыскать:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копейки,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копейки.

В обоснование заявленных требований указал, что между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ и Стаценко Е.А. ДАТА ИЗЪЯТА заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аз, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с разрешенным использованием: под строение торгового киоска, на срок по ДАТА ИЗЪЯТА.

В соответствии с пунктом 4.3. договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению арендную платы, что привело к образованию задолженности в размере 53 9...

...86 рублей 22 копеек.

Согласно пункту 7.1. договора в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Таким образом, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в связи с нарушением сроков по внесению арендной платы ответчику начислены пени в размере 1 525 рублей 84 копейки.

В связи с нарушением условий договора аренды, Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ просит суд взыскать с ответчика:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копейки,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копейки.

В судебное заседание представитель истца – Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Стаценко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, возражений на иск не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

На основании статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным провести рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, проверив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствие со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено.

ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ и Стаценко Е.А. заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аз (в редакции дополнительного соглашения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА) из земель населенных пунктов, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с разрешенным использованием: под строение торгового киоска, на срок по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 6 - 8).

Право собственности Стаценко Е.А. на торговый киоск, площадью 10 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9).

Пунктом 4.4. договора аренды установлено, что размер арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования арендатором, в других случаях предусмотренных нормативными актами Российской Федерации, АДРЕС ИЗЪЯТ и органов местного самоуправления.

Судом при разрешении спора установлено, что размер арендной платы неоднократно изменялся, о чем принимались соответствующие изменения к договору в установленном порядке (л.д. 10 - 13).

С ДАТА ИЗЪЯТА в связи с принятием постановления губернатора АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов АДРЕС ИЗЪЯТ» и постановления губернатора АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ», Городского Положения от 25.07.2008г. № 367-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ» величина годовой арендной платы по рассматриваемому договору аренды земельного участка с ДАТА ИЗЪЯТА составила 58 598 рублей 54 копейки, месячная арендная плата с ДАТА ИЗЪЯТА составила 4 883 рубля 21 копейка (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 4.3. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ в адрес Стаценко Е.А. было направлено уведомление об изменении размера арендной платы за земельный участок (л.д. 14).

В результате неисполнения Стаценко Е.А. своих обязательств по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по договору аренды земельного участка (л.д. 15 - 16).

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует условиям договора аренды земельного участка, и не был оспорен ответчиком Стаценко Е.А.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, когда ответчиком доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца и взыскании с Стаценко Е.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копейки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора аренды в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Согласно расчету (л.д. 15 - 16) истца, размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составил 1 525 рублей 84 копейки.

Расчет суммы неустойки проверен и принят судом.

Таким образом, учитывая положения статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия заключенного сторонами договора аренды земельного участка, суд находит требования истца о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копейки правомерными и подлежащими удовлетворению.

Ходатайства со стороны ответчика о несоразмерности размера неустойки суду не поступало, оснований для уменьшения размера неустойки у суда не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ в силу подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 1 865 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ, - удовлетворить.

Взыскать со Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копейки,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копейки,

а всего взыскать 55 512 (пятьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 06 копеек.

Взыскать со Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доход государства государственную пошлину в размере 1 865 (одна тысяча восемьсот шестьдесят пять) рублей 36 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ткачев

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.,

при секретаре Шишкаревой М.Ю.,

с участием

ответчика Стаценко Е.А.,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ к Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ обратился в суд с иском к Стаценко Е.А., в котором просит взыскать:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копейки,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копейки.

В обоснование заявленных требований указал, что между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ и Стаценко Е.А. ДАТА ИЗЪЯТА заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аз, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с разрешенным использованием: под строение торгового киоска, на срок по ДАТА ИЗЪЯТА.

В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению арендную платы, что привело к образованию задолженности ...

...в размере 53 986 рублей 22 копеек.

Согласно пункту 7.1 договора в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Таким образом, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в связи с нарушением сроков по внесению арендной платы ответчику начислены пени в размере 1 525 рублей 84 копейки.

В связи с нарушением условий договора аренды, Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ просит суд взыскать с ответчика:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копеек,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копеек.

В судебное заседание представитель истца – Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме (л.д. 25).

Кроме того, представила заявление, в котором уточнила заявленные требования, - в связи с частичным погашением ответчиком задолженности по арендной плате, просит взыскать со Стаценко Е.А.:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 3 986 рублей 22 копеек,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копеек.

Ответчик Стаценко Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствие со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено.

ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ и Стаценко Е.А. заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аз (в редакции дополнительного соглашения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА) из земель населенных пунктов, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с разрешенным использованием: под строение торгового киоска, на срок по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 6 - 8).

Право собственности Стаценко Е.А. на торговый киоск, площадью 10 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9).

Пунктом 4.4 договора аренды установлено, что размер арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования арендатором, в других случаях предусмотренных нормативными актами Российской Федерации, АДРЕС ИЗЪЯТ и органов местного самоуправления.

Судом при разрешении спора установлено, что размер арендной платы неоднократно изменялся, о чем принимались соответствующие изменения к договору в установленном порядке (л.д. 10 - 13).

С ДАТА ИЗЪЯТА в связи с принятием постановления губернатора АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов АДРЕС ИЗЪЯТ» и постановления губернатора АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ», Городского Положения от 25.07.2008г. № 367-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ» величина годовой арендной платы по рассматриваемому договору аренды земельного участка с ДАТА ИЗЪЯТА составила 58 598 рублей 54 копейки, месячная арендная плата с ДАТА ИЗЪЯТА составила 4 883 рубля 21 копейка (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ в адрес Стаценко Е.А. было направлено уведомление об изменении размера арендной платы за земельный участок (л.д. 14).

В результате неисполнения Стаценко Е.А. своих обязательств по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 986 рублей 22 копеек, которая частично погашена ответчиком в размере 50 000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по договору аренды земельного участка (л.д. 15 - 16).

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует условиям договора аренды земельного участка, и не был оспорен ответчиком Стаценко Е.А.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, когда ответчиком доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных требований истца и взыскании с Стаценко Е.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 3 986 рублей 22 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора аренды в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Согласно расчету (л.д. 15 - 16) истца, размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составил 1 525 рублей 84 копейки.

Расчет суммы неустойки проверен и принят судом.

Таким образом, учитывая положения статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия заключенного сторонами договора аренды земельного участка, суд находит требования истца о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копеек правомерными и подлежащими удовлетворению.

Ходатайства со стороны ответчика о несоразмерности размера неустойки суду не поступало, оснований для уменьшения размера неустойки у суда не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ в силу подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ, - удовлетворить.

Взыскать со Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ:

задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 3 986 рублей 22 копейки,

пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 525 рублей 84 копейки,

а всего взыскать 5 512 (пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 06 копеек.

Взыскать со Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доход государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.И. Ткачев

Дело № 2-2246/2015 « 07 » июля 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Спартановка-3» - Аксененко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

«07» июля 2015 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» к Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-3» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска представитель истца- Аксененко В.С., действующий на основании доверенности, указал, что Стаценко Е.А. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ. Поскольку до настоящего времени за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 84 599 рублей 61 копейка, общество с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ3 » просит в соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ взыскать с ответчика, указанную сумму задолженности и в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя – 10 000 рублей. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Стаценко Е.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Копия искового материала и судебная повестка, направленные в его адрес зак...

...азным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д.59). Возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (далее - Правила), - обязательства по оплате коммунальных услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, а оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, что соответствует и требованиям ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 16 указанных Правил предусматривает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.58) Стаценко Е.А. с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6, г. Волгограда.

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 22.06.2015 года (л.д.57), что в указанной квартире зарегистрирована с ДАТА ИЗЪЯТА Стаценко Е.А.

Вместе с тем, как следует из представленных суду истцом копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру (л.д.6-26), свидетельствует о наличии у ответчика задолженности перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, составляющей в общей сумме 84 599 рублей 61 копейка.

Вследствие чего, проверив правильность представленных истцом расчетов, суд приходит к выводу, что ответственность по погашению истцу задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 84 599 рублей 61 копейка лежит на ответчике по делу.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из заверенной копи договора об оказании юридических услуг от 01.05.2015 года, общество с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-3» понесло судебные расходы в сумме 10 000 рублей по оплате юридических услуг за составление искового заявления, подачу его в суд, и представление интересов истца в судебных заседаниях.

Принимая во внимание изложенное, суд считает разумным и необходимым возместить истцу за счет ответчика, понесенные судебные расходы в сумме 10 000 рублей.

По правилам п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2737 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 56, 103 п.1, 235 – 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать, с Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 84 599 рублей 61 копейка, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей, а всего 94 599 (девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 61 копейка.

Взыскать с Стаценко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2737 (две тысячи семьсот тридцать семь) рублей 99 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.