Стацинская Елена Александровна

Дело № 2-110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

с участием истца Стацинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стацинской Е.А., Федорова Я.В. к Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Стацинская Е.А., Федоров Я.В. обратились в суд с иском к Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленного иска сослались на следующие обстоятельства. Стацинская (в девичестве Логинова) Е.А. проживает по адресу: АДРЕС, вместе с сыном Федоровым Я.В.. Ранее с ними проживала мать Стацинской Е.А. - Л.Л.И., которая умерла 28.04.2014 года. Вселены Стацинская Е.А. и ее мать были на основании, действующего на то время жилищного законодательства РСФСР, которое предусматривало вселение на основании ордера. Впоследствии ордер был утрачен. Мать истицы обращалась в администрацию Первомайского городского поселения с заявлением о выдаче дубликата ордера на указанную квартиру. Согласно ответа администрации Первомайского городского поселения НОМЕР от 21.04.2008 г. выдать дубликат ордера на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что архивные данные на указанную квартиру не сохранились. 24.10.2022 г. Стацинская Е.А. обратилась в администрацию Первомайского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Администрацией Первомайского городского поселения был дан ответ, что на заседании комиссии по жилищным вопросам принято решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения по п...

...ричине отсутствия документов, подтверждающих право вселения в данное жилое помещение, выражено намерение ответчика обратиться в суд с иском о выселении. Истцы считают, что приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически, несут обязанности нанимателя жилого помещения, длительное время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения нарушает жилищные права истцов. Просит, согласно уточнений признать Стацинскую Е.А. и Федорова Я.В. приобретшими право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. (л.д.4,5,32,33)

Истец Стацинская Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила их удовлетворить.

Истец Федоров Я.В. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить (л.д.25,38).

Ответчики Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области, администрация Первомайского городского поселения Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д.39,41)

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца Стацинскую Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 49Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 60Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 62Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Таким образом, договор найма определяет права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Эти права и обязанности сторон содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС была предоставлена нанимателю Л.Л.И. на основании ордера.

Согласно поквартирной карточки в данное жилое помещение так же была вселена ее дочь Стацинская (Логинова, Базутка) Е.А., ее внук Федоров Я.В.. (л.д.8,47)

Логинова Е.А. 15 июня 1991 года вступила в брак, ей была присвоена фамилия Базутка, брак был расторгнут (л.д.10) Базутка Е.А. 23 июля 2016 года вступила в брак со С.А.С., ей была присвоена фамилия Стацинская. (л.д.11)

Л.Л.И. 28 апреля 2014 года умерла. (л.д.9)

Согласно справки, выданной ООО «Элевкон» от 21 ноября 2022 года Стацинская Е.А. с 06.12.1991 года и сын Федоров Я.В. зарегистрированы по адресу: АДРЕС3. (л.д.15) ГУ МВД России по Челябинской области представлена адресная справка в отношении Стацинской Е.А., ДАТА года рождения согласно которой она с 06.12.1991 года зарегистрирована по адресу: АДРЕС3; в отношении Федорова Я.В., ДАТА года рождения согласно которой он с 28.07.1998 года зарегистрирован по адресу: АДРЕС3. (л.д.22)

Ордера на двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу: АДРЕС утерян. Л.Л.И. обратилась в администрацию Первомайского городского поселения Челябинской области с заявлением о выдаче дубликата ордера на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Администрацией Первомайского городского поселения от 21.04.2008 года был дан ответ на заявление Л.Л.И., согласно которого, они не имеют возможности выдать дубликат ордера в связи с тем, что в администрации Первомайского городского поселения архивные данные на вышеуказанную квартиру не сохранились. (л.д.13)

Стацинская Е.А. в 2022 году обратилась в Администрацию Первомайского городского поселения Челябинской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, а именно в отношении спорной квартиры. 24.10.2022 года Администрацией Первомайского городского поселения Челябинской области вынесено постановление НОМЕР согласно которого Стацинской Е.А. было отказано в заключение договора социального найма. (л.д.14)

Истцами суду представлены документы в подтверждении несения расходов в отношении спорного жилого помещения, а именного квитанции об оплате коммунальных услуг, справки об отсутствии задолженности. (л.д.26-29,42-44)

Согласно выписки из ЕГРП правообладателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС городского поселение Коркинского муниципального района Челябинской области. (л.д.45,46)

В судебном заседании истец Стацинская Е.А. пояснила, что Администрация Первомайского ГП обратилась к ней с требованием о переоформлении договора социального найма, но ордер выданный ранее, был утерян. В квартире по адресу АДРЕС она проживает с рождения, то есть с 1972 г. Её родители Л.Л.И. и А.И.Л. вселены туда ранее. Эта квартира была предоставлена ее отцу. Она в этой квартире проживает и зарегистрирована с момента рождения, ее сын Федоров родился в ДАТА г., стал проживать с рождения в данной квартире. Документы на эту квартиру она никогда не видела. Её отец Л. умер 24 года назад, мать умерла позднее, в 2014 г. В 2008 г. маме нужно было получить ордер, для оформления опеки над внуком, она обратилась в Администрацию Первомайского ГП, где ей дали справку о том, что документы в архиве не сохранились. В июне 2022 г. с Администрации Первомайского городского поселения пришло сообщение о том, что истец должна заключить с ними договор социального найма и предоставить пакет необходимых документов.

В судебном заседании свидетель П.С.А. пояснила, что она соседка Логиновой (Стацинской) Е.А. Родители истца и ее родители получили квартиры в одном доме в 1966 г. Стацинская проживает в АДРЕС с рождения по настоящее время.

Спорная квартира, как следует из всех добытых в судебном заседании доказательств, находится в постоянном пользовании истцов на протяжении длительного периода времени, что не оспаривалось ответчиком. На протяжении периода времени проживания истцов в спорной квартире они несли расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг. С момента вселения в квартиру, к истцам третьи лица претензии не предъявляли, требования о выселении не предъявляли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что вселение Стацинской Е.А., Федорова Я.В. в спорную квартиру было произведено на законном основании. Имеющимися в деле доказательствами подтверждается в полной мере, что Стацинская Е.А. добросовестно исполняла обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма спорной квартиры, в течение более 32 лет, вмести с сыном несли необходимые расходы по её содержанию, оплачивая коммунальные услуги. Более того, правомерность вселения в спорную квартиру Стацинской Е.А., Федоровым Я.В. как и проживания в ней никем не оспаривалось.

Вселение истцов в спорное жилое помещение распорядителем жилищного фонда, и длительное их проживание в нём, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильём и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у них права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что представленные истцами доказательства в подтверждение заявленного требования о признании за ними права пользования квартирой являются достаточными, требованиям допустимости и относимости отвечают в полной мере.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по социальному найму жилья, а истец фактически занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к убеждению, что за истцами Стацинской Е.А. и Федоровым Я.В. надлежит признать право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стацинской Е.А., Федорова Я.В. к Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Стацинской Е.А., Федоровым Я.В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года.