Стальмакова Елена Геннадьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 27 февраля 2013 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Царевой Т.И. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в порядке приватизации. В обоснование требований иска указала, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, она пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию муниципального образования город Ноябрьск с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, в чем им было отказано. При этом ответчик сослался на имеющиеся разночтения в части площади спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Шемякина А.Г. на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что реконструкция, перепланировка, переустройство жилого помещения не производились. Когда семья истца вселялась в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение уже было таким. Право на приватизацию Царева Т.И. не использовала. Царева Т.И. фактически проживает в жи...

...лом помещении. В жилом помещении проживает также Царев С.В., который отказался от участия в приватизации, и временный жилец Стальмакова Е.Г..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили возражения на иск, в которых указали, что на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность жилое помещение имело общую площадь ... кв.м.. Истцом произведена самовольная реконструкция жилого помещения, в результате чего его общая площадь увеличилась до ... кв.м.. Истцу необходимо узаконить самовольную реконструкцию спорного объекта.

Третьи лица Царев С.В. и Стальмакова Е.Г. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что в настоящее время спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания В.П. в ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: Царева Т.А. (супруга) и Царев С.В. (сын). На момент предоставления жилое помещение являлось ведомственным.

В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность от ..., что подтверждается приказом Комитета по имуществу Администрации города Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность поселка ГПУ», актом № приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы: истец Царева Т.И. и третьи лица Царев С.В. и Стальмакова Е.Г (л.д. ...). На жилое помещение на имя Царевой Т.И. открыт лицевой счет.

Заочным решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 5 сентября 2008 года, В.П. исключен из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Право пользования Царевой Т.И. спорным жилым помещением на условиях договора социального найма ответчиком не оспаривается.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст.ст. 1, 2, 11 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказывая истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик сослался на имеющиеся разночтения в части площади жилого помещения.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Норма части первой статьи 12 ГПК Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении данного дела ответчиком не были представлены убедительные и достаточные доказательства проведения истцом самовольной реконструкции жилого помещения, в результате которого увеличилась площадь занимаемого жилого помещения.

Сторона истца отрицает факт проведения самовольной реконструкции.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЯНАО в ДД.ММ.ГГГГ, сведения о самовольной реконструкции жилого помещения отсутствуют. В справке о регистрации указано, что Царева Т.И. зарегистрирована в жилом помещении, общей площадью ... кв.м.. Оплату за жилое помещение Царева Т.И. производит за жилое помещение, общей площадью ... кв.м..

Техническая документация на спорный жилой дом, которая могла бы свидетельствовать о проведении реконструкции, в материалах дела отсутствует. Представленные ответчиком приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность поселка ГПУ» и акт № приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ такими документами не являются.

С учетом установленных судом обстоятельств истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Препятствий для признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцом судом не установлено. Истец правом приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде ранее не пользовалась, что подтверждается справкой Ноябрьского городского департамента по имуществу. Истец прибыла в город Ноябрьск в ... из города .... Царев С.В. от участия в приватизации отказался в пользу Царевой Т.И..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Царевой Т.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Габова Т.Н.