Станцев Михаил Владимирович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 11 ноября 2014 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2014 г.

г.Выборг 11 ноября 2014 года

Дело N2-4246/2014

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гомзякова А.Г.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станцева М.В. к Законовой С.С. о признании права собственности на гараж,

установил:

Станцев М.В. обратился в суд с иском к Законовой С.С. о признании за ним права собственности на гараж общей площадью .м, литера А, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, указав, что Дата года он приобрел у ответчика указанный гараж по договору купли-продажи за рублей, с подписанием соответствующего акта приема-передачи имущества. Однако оформить свое право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Ленинградской области она не может, так как право собственности прежнего владельца гаража надлежащим образом не было зарегистрировано. Просил суд признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца адвокат Адамович Т.Д., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Законова С.С. в заседании суда признала исковые требования.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования (далее - МО) «Выборгский район» Ленинградской области и ГСК «Рубежный» о времени и месте судебног...

...о заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца адвоката Адамович Т.Д., ответчика Законову С.С., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что гараж в отношении которого возник спор, адрес которого: <адрес>, кадастровый номер №, построен в Дата году.

Указанный гараж расположен на земельном участке, который был отведен решением Городской гаражной комиссии администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от Дата года Законовой С.С., как вновь принятой в члены ГСК «Рубежный» взамен выбывшего гражданина Азизяна Ю.С. (протокол N9 от Дата г.).

Материалами дела подтверждается, что строительство указанного гаража осуществила Законова С.С., которой Дата года Комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от Дата г. № была выдана справка о том, что она является владельцем данного гаража. В Выборгском БТИ спорный гараж был зарегистрирован за Законовой С.С. № от Дата г.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Дата года Законова С.С. продала спорный гараж Станцеву М.В., что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи гаража от Дата года и распиской Законовой С.С. о получении от Станцева М.В. денежных средств за гараж в размере рублей.

Договор купли-продажи от Дата г. никем не оспорен, недействительным не признан. Стороны по договору претензий друг к другу по поводу совершенной сделки не имеют, взаиморасчет за гараж произведен полностью.

Дата г. ГУ «Выборгское районное управление технической инвентаризации» на нежилое здание гараж выдан технический паспорт учета гаража, согласно которому зданию гаража присвоен инвентарный №, в котором указано, что гараж возведен в Дата году. Конструктивные элементы гаража, указанные в техническом паспорте, свидетельствуют о его принадлежности к объектам недвижимости.

Согласно техническому паспорту учета гаража №, спорный гараж литера А, размером по наружному обмеру 8

С Дата года и по настоящее время гараж, в отношении которого возник спор, учтен за истцом, право владения истца гаражом ГСК «Рубежный» на территории которого он находится, не оспаривается.

Из материалов дела также следует, что названный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей без нарушения градостроительных и строительных норм и правил; ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения гаражом в установленном законом порядке, установлены не были.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие легальное появление объекта недвижимости.

Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Право истца на капитальное строение компетентными органами государственной власти не оспариваются.

Поводом обращения истца в суд с иском послужил тот факт, что оформить свое право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Ленинградской области она не может, так как право собственности прежнего владельца гаража Законовой С.С. надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Как следует из п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Станцева М.В. к Законовой С.С. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Станцевым М.В., Дата года рождения, уроженца с<адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <адрес> код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>

право собственности на объект недвижимости – на нежилое помещение капитальный одноэтажный гараж, инвентарный номер № литера А, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков