Стеблецов Дмитрий Геннадьевич

Дело № 2-1830/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре РОДИОНОВЕ Е.И.,

с участием истца Стеблецова Д.Г., ответчика Логвиновой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стеблецова ФИО7 к Логвиновой ФИО8 о признании решения, оформленное протоколом общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Стеблецов Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «.............» указывая, что он является собственником ............. доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N.... ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Логвиновой Т.Ф. было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого N... в N... с повесткой дня: выборы председателя и секретаря счетной комиссии; выборы способа управления; установление тарифа на содержание и текущий ремонт жилья. Согласно протоколу №*** от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из ............. квартир общей площадью ............. кв.м. В собрании приняли участие собственники ............. кв.м., то есть 53,65%. Собрание было проведено в форме очного голосования. О проведенном собрании он (истец) узнал только в ДД.ММ.ГГГГ года, когда ему пришла квитанция на оплату коммунальных услуг. Считает, что проведенное ДД.ММ.ГГГГ собрание является незаконным, поскольку не было кворума.

Просит признать протокол №*** общего собрания собственников ж...

...илья многоквартирного N... от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Логвинова ФИО9 - инициатор собрания собственников жилья многоквартирного жилого N....

Впоследствии исковые требования истцом уточнялись. В окончательной форме истец просит признать решения, оформленные протоколом общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исковых требований, предъявленных к ООО «.............», отказ принят судом, производство по делу в части требований к ООО «.............» прекращено.

Явившийся в судебное заседание истец Стеблецов Д.Г., заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Явившаяся в судебное заседание ответчик Логвинова Т.Ф. исковые требования о признании незаконными решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного N..., проводимого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, признала в полном объеме, пояснила, что никакого собрания собственников жилья не проводилось, объявления о проведении собрания она не расклеивала, подпись в протоколе она поставила по просьбе представителя управляющей компании. Никакого собрания она не инициировала. О том, что было собрание, узнала от истца, который показал ей протокол с ее подписью. Указанная в протоколе в качестве секретаря Лобкова А.Д. является ............., поэтому она не могла нигде расписываться. В оспариваемом протоколе расписался ............. Лобковой А.Д. в ее присутствии, так же по просьбе представителя управляющей компании.

Выслушав объяснения истца Стеблецов Д.Г., ответчика Логвиновой Т.Ф, признавшей исковые требования, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, или вручено каждому под роспись либо размещено в помещении данного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Из текста приведенных выше норм следует, что с иском в суд об оспаривании решений общего собрания собственников многоквартирного дома могут обратиться собственники помещений в данном многоквартирном доме, которые не присутствовали на собрании или голосовали «против». При этом ответчиками по данному спору могут выступать собственники, которые принимали участие на данном собрании, были инициаторами данного собрания.

В судебном заседании установлено, что истец Стеблецов Д.Г. является собственником ............. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N....

Ответчик Логвинова Т.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Указанная в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома в качестве секретаря Лобкова А.Д., не является собственником помещения в многоквартирном N... в N....

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно, протокола от ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого N..., с повесткой дня: выборы председателя и секретаря счетной комиссии; выборы способа управления; установление тарифа на содержание и текущий ремонт жилья. В данном протоколе инициатором собрания указана Логвинова Т.Ф., секретарем - Лобкова А.Д..

В судебном заседании установлено, что никакого собрания собственников жилья не проводилось, объявления о проведении собрания не было, подпись в протоколе поставлена ответчиком по просьбе представителя управляющей компании, текста которого она не знала. Указанная в протоколе секретарь Лобкова А.Д. является ............., протокол подписывал ............. Лобковой А.Д. по просьбе представителя управляющей компании. О существовании данного протокола истцу стало известно после получения квитанции на оплату коммунальных услуг, а ответчику - со слов истца. Истец известил собственников об обращении в суд с иском об оспаривании решений принятых на общем собрании собственников многоквартирного N... в N..., которые оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями и истца, и ответчика, которая признала иск в полном объеме, а так же выписками из реестра, информационными письмами, письменным заявлением ответчика о принятии признания иска.

Явившийся в судебное заседание истец, не возражал против принятия судом признания ответчиком иска. Считает что, поскольку собрание собственников жилых помещений в N... не проводилось, никакие решения собственниками ДД.ММ.ГГГГ не принимались, признание иска подлежит принятию судом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом, в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены порядок и последствия признания иска, которые ему понятны, о чем свидетельствует собственноручно написанное в судебном заседании заявление, приобщенное к материалам дела.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования истца - удовлетворению, так как действиями ответчика существенно нарушены как права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном N..., в том числе и истца, так и требования Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не был инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого N..., в форме очного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не уведомлял собственников о проведении собрания, не изготавливал бюллетени, собрание не проводил. Протокол общего собрания в форме очного голосования собственников многоквартирного N... в N... является формальным, так как был изготовлен работниками управляющей компании ООО «.............» и подписан ответчиком, о содержании которого ей стало известно в процессе судебного разбирательства. Следовательно, принятые на собрании решения являются недействительными.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований для отказа в принятии признания ответчиком иска, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

От взыскания расходов, в том числе по оплате государственной пошлины, истец отказался.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признания иска ответчиком Логвиновой ФИО10.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования,оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о выборах председателя и секретаря счетной комиссии, способа управлении, установлении тарифа на содержание и текущий ремонт жилья, признать недействительными.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА