Степанова Сергей Сергеевич

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/2024по иску Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области к Свечниковой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Степанову <данные изъяты> об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, встречному иску Свечниковой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Степанова <данные изъяты> Муниципальному образованию городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области о предоставлении взамен изымаемого аварийного жилого помещения благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МО г.о. Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области обратилось в суд с иском, в котором просит изъять у Свечниковой Л.Л. недвижимое имущество - квартиру, площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ Кинель Самарской области с выплатой выкупной цены в размере 3 699050рублей 00 копеек, а также выселить Свечникову Л. Л., Орлову И. В., Орлову В. С., Степанова С. С. указанного жилого помещения, и прекратить право собственности Свечниковой Л.Л. на нед...

...вижимое имущество - квартиру, площадью 73,5кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать право собственности Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области на недвижимое имущество - квартиру, площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Свечникова Л.Л. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором, просит обязать Муниципальное образование городской округ КинельСамарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области предоставить в собственность другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 73, 5 кв.м. взамен изымаемого жилья, принадлежащего ей на праве собственности.

В судебное заседание представитель МО г.о. Кинель Самарской области в лице администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания не уведомивший суд о причине своей неявки.

В судебное заседаниеответчик Свечникова Л.Л. не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Орлова И. В., Орлова В. С., Степанов С. С. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице администрации городского округа Кинель Самарской области не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Свечниковой Л.Л. на праве собственностипринадлежит жилое помещение общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес>.

Право собственности Свечниковой Л.Л. на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справки, выданной ООО «Комплекс-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Свечникова <данные изъяты>, Орлова <данные изъяты>, Орлова <данные изъяты>, Степанов <данные изъяты>.

На основании Постановления администрации г.о. Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Кинель Самарской области было вынесено постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым постановлено Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области обеспечить выполнение комплекса мероприятий, связанных с изъятием земельных участков, а также помещений по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Самарской области № утверждена Государственная программа Самарской области «Переселение граждан из, аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года. <адрес> включен в данную Государственную программу.

Постановлением администрации г.о.Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу» для муниципальных нужд изъят земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, под многоэтажным жилым домом, площадью 459кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Кинель Самарской области Свечниковой Л.Л. было направлено письмо с проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд для рассмотрения и подписания, из которого следует, что на основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлена стоимость возмещения в размере 3699 050 рублей 00 копеек, площадью 73,5 кв.м.

Также установлено, что в ответ на данное письмо Свечниковой Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г.о. Кинель Самарской области было направлено заявление, из которого следует, что онаотказывается от заключения соглашения о получении выкупной стоимости.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право на получение ответчиком по первоначальному иску возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и Свечникова Л.Л. стала собственником спорного жилого помещения до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ, она имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом Свечникова Л.Л. выбрала способ обеспечения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице администрации г.о. Кинель Самарской области к Свечниковой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Степанову <данные изъяты> об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, следует отказать в полном объеме.

Относительно встречных исковых требованийСвечниковой ЛЛ. к Муниципальному образованию городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения взамен аварийного, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Учитывая, что жилой дом, в котором находится жилое помещение ответчиков, признанный аварийным, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, как уже указывалось выше,Свечникова Л.Л.. изъявила желание на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования Свечниковой Л.Л. к Муниципальному образованию городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области о предоставлении взамен изымаемого аварийного жилого помещения благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте городского округа Кинель Самарской области, подлежит удовлетворению в части возложения на МО г.о. КинельСамарской области в лице Администрации г.о. Кинель Самарской области обязанности предоставить Свечниковой <данные изъяты> равнозначное по площади благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого, поскольку Свечниковой Л.Л. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 73,5 кв. м., по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области к Свечниковой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Степанову <данные изъяты> об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности- отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявлениеСвечниковой <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать муниципальное образование городской округу Кинель Самарской области предоставитьСвечниковой <данные изъяты> изымаемого аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное по площади благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Кинель Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2024 года.

Председательствующий А.В. Крайкова