Стребков Иван Алексеевич

Дело №

39RS0№-72

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко О.С., при секретаре Черемновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стребкова Ивана Алексеевича к администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области», Стребкову Алексею Ивановичу о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стребков И.А. в лице представителя по доверенности Хребтаня Е.С. обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором просил прекратить право совместной собственности на ? долю дома, определить объект недвижимости как квартиру и признать за ним в порядке наследования 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. По договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ матери, Стребкову А.И. – его отцу и ему передана ? доля дома по адресу: <адрес>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из двух квартир: № и №. Постановлением администрации МО «Краснознаменский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочено адресное хозяйство в <адрес> и спорному жилому помещению, ранее числившемуся под номером «13» (собственниками которых являются ФИО10 – <адрес> ФИО3 – <адрес>) присвоена <адрес> кадастровом учете состоят объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым № площадью 109,8 кв.м., квартира с кадастровым № площадью 54,6 кв.м., квартира с кадастровым № площадью 55,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО11 При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в ...

...праве на квартиру истцу было отказано в связи с тем, что в документах имеются расхождения в адресах, а также в связи с невозможностью определения объекта недвижимости и необходимостью определения долей в праве на него. Указал, что он является наследником первой очереди, поскольку мать в браке не состояла, иных наследников нет. Обратился в суд в связи с невозможностью оформления жилого помещения и в собственность во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец Стребков И.А., ответчик администрация МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области», не явились, о времени и мете судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представили, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца по доверенности Хребтань Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что после смерти матери своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Открывшееся наследство состоит из квартиры, расположенной в двухквартирном <адрес>. Однако, из-за изменений адресного хозяйства <адрес>, а в связи с этим и разночтений в нумерации дома, и объекта права, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. После смерти матери иных наследников, кроме истца, не имеется, просил требования удовлетворить.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Стребкова И.А. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, Стребков А.И., Стребков И.А. приобрели в совместную собственность у администрации фирмы «Орбита» в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ занимаемую ими ? долю дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из двух смежных комнат, общей площадью 54,6 кв.м., жилой 29,3 кв.м.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоят объекты недвижимости:

жилой дом с кадастровым № площадью 109,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно указанной выписке из ЕГРН в составе жилого дома имеются жилые помещения с кадастровыми № площадью 54,6 кв.м, и № площадью 55,2 кв.м.;

квартира с кадастровым № площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют;

-квартира с кадастровым № площадью 55,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО11

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес> имеет площадь 109,8 кв.м., состоит из двух квартир № площадью 54,6 кв.м., жилой - 29,3 кв.м, и <адрес> площадью 55,2 кв.м., жилой - 27,5 кв.м.

Согласно постановлению администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства посёлков Победино, Лагерное, Болотниково» упорядочено адресное хозяйство <адрес>, присвоив жилым домам по <адрес>, в том числе: владелец ФИО2 - номер «13, <адрес>», наниматель ФИО3 - номер «13, <адрес>».

Согласно справке Гусевского производственного участка Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 25 02.2022 1/2 доля жилого здания по адресу: <адрес>, №, на праве совместной собственности учтена за Стребковым А.И., Стребковым И.А. и ФИО1 на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из поквартирной карточки спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, №, <адрес> следует, что собственником является ФИО1, умершая, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сожитель Стребков А.И., сын Стребков И.А., снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,6 кв.м., жилая 29,3 кв.м.

Суд, проанализировав представленные истцом в обоснование заявленных требований документы, пришел к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся несоответствия в адресе жилого помещения, вида жилого помещения, речь в них идет об одном и том же жилом помещении: <адрес> по адресу: <адрес>, №.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Родственные отношения между истцом и наследодателем подтверждаются повторным свидетельством о рождении 1-РЕ №, из которого усматривается, что матерью истца являлась ФИО1, отцом Стребков А.И.

Факт смерти ФИО1 подтвержден соответствующим свидетельством, из которого следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, и согласно ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истец Стребков И.А. принял наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли в праве общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ являются равными.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разночтения в наименовании объекта недвижимости, суд считает, что речь идет об одном и том же объекте недвижимости: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, имеются основания прекращения совместной собственности на ? долю дома и о признании за истцом права собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО1 и 1/3 - по договору приватизации, кроме того, суд признает за Стребковым А. И. право собственности на 1/3 долю на спорную <адрес>.

Кроме того, суд учитывает и те обстоятельства, что в двухквартирном <адрес> в <адрес>, по месту жительства наследодателя ФИО1, право собственности на соседнюю <адрес> оформлено ранее- с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 и объект права указан как <адрес>, в связи с чем суд полагает, что исковые требования Стребкова И.А. подлежат удовлетворению, с указанием объекта права как квартира.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стребкова Ивана Алексеевича – удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности на 1/2 долю дома площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переданную Стребкову Алексею Ивановичу, ФИО4, Стребкову Ивану Алексеевичу по договору передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, определив объект недвижимости, переданный по договору, как квартира и признав доли в праве на квартиру равными по 1/3 доле каждому.

Признать за Стребковым Иваном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым № площадью 54,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым № площадью 54,6 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Стребковым Алексеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым № площадью 54,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко