Стрельникова Яна Алексеевна

№ 2-1631/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-002775-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 11 ноября 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым суд в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Невмержицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 сельского поселения Республики Крым, ФИО11 Яне ФИО3 о снятии обременений объекта недвижимости, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Госкомрегистра, Администрации Джанкойского района Республики Крым, Администрация Красногвардейского района Республики Крым, ГБУ РК «Красногвардейский психоневрологический интернат», отдела опеки и попечительства по Красногвардейскому району, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Джанкойский районный суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Изумрудновского сельского совета, по решению №, был наложен арест на квартиру <адрес>, в целях закрепления жилья за малолетней ФИО11 Яной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которой истец лишен родительских прав решением суда от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит снять ограничение прав и обременений объекта недвижимости.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО10 в письменном заявлении просит рассмотреть дело в е...

...ё отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования просит удовлетворить (л.д. 87).

ФИО2 сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в судебное заседание, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, в своем заявлении просит рассматривать дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией (л.д. 89). По сведениям, предоставленным ГБУ РК «Красногвардейский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с протоколом врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, участие ФИО3 в судебном заседании исключена, так как последняя является инвалидом второй группы, страдает умственной отсталостью умеренной (неглубокая имбецильность) с другими нарушениями поведения, дееспособна (л.д. 44-45).

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения извещён надлежащим образом – заказной корреспонденцией (л.д. 84).

Представитель третьего лица Администрация Красногвардейского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 85).

Представитель третьего лица Администрация Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения извещён надлежащим образом (л.д. 91).

Представитель третьего лица ГБУ РК «Красногвардейский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения извещён надлежащим образом – заказной корреспонденцией (л.д. 88).

Суд в соответствии с положениями частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заявления сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с положениями ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в положении п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 45 указанного Постановления предусмотрено, что на основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в частности путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, судом установлено, что у истца есть дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Джанкойского горрайонного управления юстиции, Автономной Республики Крым, Украина, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в отношении которой, решением Джанкойского городского суда Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, истец лишен родительских прав (л.д. 12).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 8-9).

Решением исполнительного комитета ФИО7 сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, за малолетней ФИО11 Яной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплены жилищные права на жилье, а именно на вышеуказанную квартиру, в связи с нахождением последней на полном государственном обеспечении в Детском доме <адрес> (л.д. 68).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Исх. № следует, что на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ наложены ограничения и обременения на основании вышеуказанного решения (л.д. 35-39).

Статьей 3 Федерального закона № 218-ФЗ, предусмотрено, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. В <адрес> таким органом является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись о наличии ограничения прав и обременения в отношении спорного объекта недвижимости является актуальной, что препятствует в полном объеме распоряжаться принадлежащими правами собственника жилого помещения.

Вместе с тем, ФИО3 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, с октября 2022 года находится на полном государственном обеспечении, является получателем социальных услуг ГБУ РК «<данные изъяты>» (л.д.85), значится зарегистрированной до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.83), в связи с чем, наличие обременения на имуществе существенно нарушает права истца, а потому считает целесообразным освободить его имущество в виде указанного домовладения от наложенного ареста.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку истец не заявлял требования о возмещении судебных расходов, данный вопрос судом не решается.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 сельского поселения Республики Крым, ФИО12 о снятии обременений объекта недвижимости удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру <адрес>, кадастровый №, наложенного решением исполкомом Изумрудновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 19.11.2024 года.